不拆盒子，你永遠不知道裡面有沒有巧克力；
不看數據，你永遠猜不到成交量，還能這麼變化~
3月份，紅橋區成交量一蹦三尺高，跳漲！
環比2月份上漲188%，總成交量728套，簽約面積8.2萬平米，快趕上環城了！
這是什麼新行情？紅橋要起飛了？
先賣個關子，往下看。
3月份紅橋區成交均價26609元/平米，環比2月份下降了一點。
3%的降幅不是很多，說明並沒有以價換量。
看下具體的樓盤數據~
霍，首創禧瑞府在3月份集中簽約281套，比濱海落戶大盤博嶼海都厲害，一不小心成全市第一！
事出反常必有妖，首創禧瑞府目前沒有在售，是地塊內的安置房集中簽約了。
如果擠掉首創禧瑞府這個「水分」，紅橋區三月份真實的成交量是447套，環比2月份上漲77%。
真正的第一名，是中交春風景里，位居全市排行前十名。
3月簽約套數176套，環比2月份上漲163%，並且簽約價格也比2月份上漲了440元/平米。
賣的好，才能抗住價。
因為簽約延後於認購，3月體現的市場情況其實對應的是2月的剛需「大潮」。
簽約的176套房源中，有78套來自於項目的最小面積77平米，主打的就是一個市區門檻，總價140萬起。
目前項目在售均為一期，全部樓棟已經加推，24年6月交房。
作為市區的門檻，中交春風景里，確實擁有了話語權。
紅橋區的第二名，是仁恆星源世紀。
3月簽約120套，環比2月上漲166%，這個比例的漲幅在改善盤來看，是非常難得。
在全市範圍內看，300-400萬的總價很有性價比。
吸引範圍擴大到全市。
仁恆星源世紀一季度認購近13億，主力戶型高層110、125、140平米，洋房159平米。
配建的河西二幼和上海道小學，2024年正式招生。
目前全盤房源不到200套。
項目近期加推的10#，是最後一棟洋房產品，159平米戶型，總價500多萬。
並且項目最近推出了一批特惠的房源，具體的加V諮詢。
仁恆星源世紀起量之後，紅橋區現在是高中低檔都有主力盤了。
第三名中海雲麓公館，3月簽約73套，比2月上漲了32%，並且簽約價格也有所上漲。
目前項目一期基本上去化的差不多了，銷售主力在二期。
項目96平米戶型成交占比多，但是175平米的大戶型也簽約了5套，900萬左右的總價，是全市的改善在選擇。
第四名是九和府，3月簽約40套，並且簽約均價有小幅上漲。
九和府200萬以下房源基本上都已經賣完了，200萬以上的大戶型流速變慢了。
因為板塊基本上支撐不了太高的總價段。
近期項目加推了4#，中戶114平米三室戶型，總價220-230萬，邊戶134平米的四室戶型。
第五、第六名的公元大觀和榮盛碧桂園雲鼎，都是順銷狀態，也都基本上是尾房。
目前紅橋區的剛改盤，流速不太快，基本上是地緣在消化。
對於紅橋區來說，3月份的簽約數據確實很讓人開心。
高中低段位，都很能打。
今後再加上教育不斷添磚加瓦，韌性會越來越強。