天津365淘房
吸睛！和平又拆出新宅地，已有兩個新盤候場！
近日，天津市規劃和自然資源局公示了關於和平區01-01單元01、02、03街坊南門外大街商圈北部片區城市更新項目地塊項目控制性詳細規劃修改草案。地塊東至和平路，南至慎益大街，西至南門外大街，北至南馬路。就在南開大悅城的東邊。也就是之前說的金耀廣場，由泰達建設來做城市更新。
關於房貸的幾件大事……
對於買房人來說，有兩個事最揪心，一是房價，二是房貸。都跟錢袋子直接相關。尤其後者，房地產的「七寸」所在，一舉一動都備受關注。
新行情來了！河西梅江新盤5萬/㎡首開，多個改善盤推貨入市！
眼下，第一輪「補償性」購房，已逐步接近尾聲。隨勢而起的是，新一輪剛改、改善置業，要啟動了。因為賣掉老破小的業主需要改善換新。就在近期，天津多個改善已推新入市。例如，老梅江的高端盤——中海峰境梅江，已於2月末首開入市。小高層單價達5萬/平米，貨真價實的高價！
天津很多新盤，實質性漲價了！
是不是消停點兒了？2月一結束，成交量也沖高后回落。二手房反饋最及時，周末單日成交掉到400來套。市場熱度，不會嘎巴停止。但隨著進入滑行期，今年第一波行情收尾。2月，天津新房成交量都闖進全國TOP3了，究竟哪些板塊賣的好？吆喝聲音大，不算本事；簽約量高，才算能耐。
出其不意！豪宅化的南開新房，成交量翻倍！
無法想像，年盹兒還沒醒，天津樓市都開始狂飆了。剛過去的2月，確實太讓人意外。南開區新房市場成交量環比翻倍了。豪宅成交也是出乎意料的好。2月，鉑悅融御簽約了14套，均價5.2萬/平米。現在洋房沒幾套了，價格得680萬。
全員跑量之下，紅橋樓市，將面臨「斷檔」？
紅橋區2月份簽約252套新房，環比1月份，增長了142%！比2022年的每個月簽約量都高。基本上每個盤都比1月份簽約量高，所以說「全員吃麵」。再來看下成交均價，27407元/平米。環比1月份也提升了3%，看著不多？是因為有盤量價齊升，也有盤以價換量。具體的我們看下具體樓盤數據。
天津「平價改善區」，又奪得市區成交量第一！
這波行情來得太突然了。誰也沒想到年後的售樓處人烏泱烏泱的。這其中就包括了河東區。河東區2月份簽約370套，市區第一名，超過了河西。大家都知道2月的河西區很猛，學區屬性讓它吃到一波紅利。那河東區憑什麼第一？就憑它是更「平價」的改善。
萬萬沒想到！河北區的「樓市排位」提高了！
2月，河北區又刷關注了。區域新房成交1.49萬平米，環比上漲41.9%。能看出，河北區正努力擺脫「市內老末」的地位。
瞠目！天津千萬級豪宅，竟一房難求！
2月的天津樓市，除了「滾燙」的成交量，你還會想到什麼？沒錯，中海峰境梅江，絕對占據熱搜榜的頭部。2月28日，項目首開推出66套房源，去化52套，成交金額4.2億，去化率高達80%。700萬起的豪宅，竟然被瘋搶，很意外！客觀地說，中海峰境梅江熱銷跟當前的行情沒有太大的關係。
天津，正在大規模輸出重點校！
隨著「名校化」加劇，一個尖銳的問題出現了:重點學區大規模輸出，會不會稀釋傳統學區?第一路:上三區重點校，向下三區輻射。