文|杜虎
編輯|陳靜
業主買了一套房，開發商樓蓋好了，買的房卻沒了。她向開發商討要賠償，對方卻讓她先道歉，你說離不離譜？
近日，媒體報導，陝西銅川姚女士2014年買了當地開發商開發的樓房，位於第26層，2021年收房時發現只蓋到24層就封頂。這幾年，她提出要麼雙倍退還首付款，要麼加價換其他房。開發商拒絕了姚女士的要求，稱姚女士投訴他們，還參與了村民「鬧事」，給他們造成100萬元損失。她必須先道歉才能和談，因為開發商「要爭的是那口氣」。
圖文無關。
這個樓盤的情況大致是這樣，地是姚女士所在村的地，原本按照劃撥方式批地，後來按照政策走了招拍掛程序，開發成本上漲後，政府協調解決了問題。2015年開發商因資金問題停工，2019年才開始正常施工，2021年小區建成，但因為開發商資金緊張，就降了三層，蓋到24層就封頂。
從報導看，當地這家開發商為了建這個小區沒少折騰，但這個折騰，有的是政策原因導致的，有的是開發商自個的問題造成，跟姚女士沒有關係。開發商指責姚女士鬧事，部分是因為工程爛尾後，姚女士通過政府投訴渠道反映問題。至於參與村民「鬧事」，開發商說，其他「鬧事」者都已經道歉，唯獨姚女士不肯低頭。姚女士這才上了開發商黑名單，被格外刁難。
從某種意義上來說，姚女士和其他「鬧事」的幾名業主，通過向政府反映爛尾樓情況，進而使樓盤得到關注，對於最後封頂起到了積極作用。但是開發商不這麼看，他們把自身問題造成的停工怪罪給姚女士等業主，將維權稱為「鬧事」，不僅是仗勢欺人，更沒有一點法律意識。
開發商拒絕跟姚女士協商解決問題，但從開發商對記者表明的態度來看，其實雙倍賠償首付款是可以的。與姚女士情況差不多、買到「空中樓閣」的人，也早早拿到賠償款。所以，開發商不與姚女士接觸協商解決方案，還說要「爭一口氣」，實際上是故意為難姚女士，所爭的也不是什麼合理合法的東西，就是慪氣、爭惡氣。
姚女士給了開發商兩個方案，要麼給房子，要麼給賠償。從她不放棄商談的舉動看，直到目前為止，應該還是不想走法律途徑狀告開發商，似乎是仍希望拿到房產，即使像其他業主那樣每平米加點錢也行。而開發商好像看透了姚女士委曲求全的心理，之所以讓姚女士低頭道歉，可能也以為能藉此拿捏姚女士。
圖文無關。
是非黑白是很清楚的，開發商自身問題導致樓盤拖延建設，差點爛尾是事實，後來為了節省資金少建三層也是事實。所有的責任都在開發商。至少在外人看來，姚女士他們幾個投訴屬於合情合理合法，上了黑名單，只能說明開發商不懂法，囂張跋扈慣了。對於開發商的任性，當地主管部門保持沉默、不介入，說不過去。
開發商還提到要起訴姚女士，因為她參與鬧事，和其他村民一起造成了工地被斷水斷電，「產生了不可估量的損失」。先不說事實是否如此，別人給你造成損失，你知道去起訴別人，你給姚女士造成的損失，難道就這麼算了？退一步說，開發商當然有權利起訴姚女士，但是這和姚女士對自己房子權利的主張，是兩碼事。
媒體現在充當了中間人的角色，經過這輪輿論發酵，「業主買26層開發商卻建24層」的醜聞傳開來，是非自有公論，開發商要是有一丁點遵紀守法的積極性，就該意識到早點答應姚女士的要求，趕緊坐下來和人家協商才是明智。
從始至終有一個令人費解的問題，既然這個小區用地最後走了正規程序，開發商隨意削減樓層數的事，無論是設計審圖的部門，還是施工監理單位，再有一個完工驗收部門，就沒一個說「不」的嗎？哪怕是為了整頓爛尾樓，政策有所退讓，可一下子沒了三層這事，就任由開發商隨意變更，再把矛盾遺留給姚女士這些業主？所以這事如果深入推敲一下，這事兒也不只是開發商和姚女士之間的糾紛，還有監管層面的疑問需要澄清。