2022年是疫情最後一年，這一年中我們聽的最多的就是關於爛尾樓和法拍房的新聞，很多購房者因此而吃盡苦頭。而恆大這個實力房企也因為出現爛尾而被人們所關注，總之言之，房地產行業舉步維艱。
而與之形成鮮明對比的，卻是萬達這個房企的輕裝前進！這是因為早在疫情發生之前，王健林就已經將萬達的很多房產進行了拍賣，將他們變現之後，償還了一部分銀行貸款，一部分用作企業正常發展的資金。所以從萬達身上，我們普通人還是有很多經驗可以學習的。有一個重要的一點，我們要學會，那就是要學會整合自己的資產，合理平衡自己的收入和負債。
但是在這之前，我們要好好分析一下房地產行業未來發展的走勢，還有國家對於房產行業調控的方向，這樣才能方便我們普通人掌握資訊之後，進行合理的判斷。今天就讓我來給大家分析分析房產有關的趨勢，大家過來看我說的對不對吧！
第一個趨勢就是，疫情之後，房地產行業還是受到了一定的衝擊，人們不敢再投資在房地產行業中，而是熱衷於儲蓄以防範風險，這就導致很多擁有兩套以上房產的人，很難找到接手的人了。很多早期買了房的人，手中的資產都已經翻了幾番。但是疫情之後，房地產行業出現了萎縮，一二線城市的房產還可以，三四線城市的房價出現降價的趨勢，房產變現的能力明顯不足。所以在這樣的大環境下，我們建議手中有多套房產的人能賣的話，還是賣掉一些吧。
第二個趨勢，和我前面說的第一個趨勢息息相關，並且相互影響，那就是房產出現了貶值的現象！房子最終的目的還是居住，尤其是一二線的城市，每年有大量的畢業生進入，對於房屋的居住需求也是居高不下，所以房價還能撐得住。但是對於大城市的郊區或者是三四線城來說，由於人口的外流，居住需求的不斷下降，房價呈現下降的趨勢。在這樣的情況下，買了多套房的人，手中的房屋肯定會貶值，買的早的人還有賺頭，買的遲的人只能眼睜睜的看著自己的資產縮水了。
我要說的第三個趨勢就和國家息息相關了。目前從種種方面來看，國家對於房地產行業的調控是勢在必行的，比如房產稅的實施，這就意味著擁有的房子越多，持房成本會成倍增加。
以前購買多套房產的人，基本上是沒有什麼多餘成本的，每年將自己不住的房子進行出租，也是一筆比較豐厚的收入。但是現在不同了，說不定以後會收房產稅或者是房屋空置稅，這會大大增加多套房產者的經濟負擔，賺錢就難了。這樣做的最終目的是為了讓房地產行業健康發展，貫徹國家房屋是用來居住的，而不是用來炒的觀點。
總之一句話，房子不再是我們普通老百姓投資的好選項了！已經投資購買了多套房產的人，也要瞅準時機，儘量將自己多餘的房產變現，整合自己手頭的資產，以應對未來可能出現的各種變數和意外。