推薦語：自2021年下半年以來，我國樓市就發生了明顯的變化，此前一直高高在上的房價，終於出現了下跌的勢頭。根據國家統計局公布的數據顯示，我國的平均房價已經從2021年的11000多每平方米，下降到了如今的9600元左右每平方米，每平方米平均房價同比下降了多達1000多元。

那麼大家知道，這次我國的房價為什麼會整體出現下滑嗎？事實上，這是由於多個方面因素共同導致的。第一個主要因素是，疫情的發生使得我國經濟增速放緩，各行各業都因此受到影響；第二個因素是，我國樓市經過20多年的高速發展，如今房子其實已經嚴重過剩了，當大部分城市居民都買了房後，房子就會變得越來越難賣。

而進入2023年，雖然已經有媒體在鼓吹樓市已經「迅速回暖」，但就目前的情況來看，真正的情況是：僅有少部分一二線城市樓市出現了商品房成交量上漲的狀態，且房價有所上漲的都是較好的地段；而其餘大部分的三四五線城市以及縣城， 無論是房價還是成交量並沒有迅速回暖。

反而是，在近年來買房利好政策不斷的情況下，買房的人正變得越來越少。如果今後官方停止對樓市的支持，那麼很多城市的樓市，可能會以較快的速度下滑。就目前的情況來看，2023年仍將是房價持續下跌的一年。

不過，令很多老百姓感到無奈的是，如今高房價問題還沒有得到有效解決，比高房價更令人頭疼的幾個問題卻又出現了，老百姓對此感到十分無奈！

第一個問題：房租越來越貴。

很多人此前天真的以為，今後房價無論再怎麼漲下去，只要自己能夠忍住不買房，那麼對自己來說就沒有太大影響。可事實證明，高房價的影響力太恐怖了，它引起的一連串反應，已經嚴重影響到了打工人的生活。

就目前來看，高房價帶來的高租金，就是首要問題。一直以來，房價越高的城市，租房成本也就越貴， 租房成本約占到打工人收入的30%—50%；如果再除去日常的生活開支，那麼很多在大城市打拼的人，根本無法攢到錢娶妻生子。

特別是最近一段時間，不少網友又開始吐槽大城市房東開始漲租金了，單間和套間整體租金價格上漲50—150元，明顯增加了租房者的壓力。

第二個問題：房子延期爛尾現象越來越普遍。

最近幾年以來，自頭部房企恆大出事後，很多此前購買期房、還沒交房的老百姓開始擔驚受怕、畢竟身邊的爛尾樓現象越來越普遍，大家都擔心房子買的樓盤出現停工的情況。

而且最近兩年，很多樓盤雖然沒有直接說爛尾，但因為資金沒到位，施工延遲的情況屢見不鮮。而導致這一情況發生的原因，主要是現在房子越來越難賣，開發商沒有辦法及時回籠資金，導致資金鍊斷裂；與此同時，由於政策影響，官方監管力度加強，開發商貸款融資渠道不斷縮窄，容易出現一些棘手的問題。

第三個問題：巨額房貸壓垮了年輕人。

我國的房價始終居高不下，導致買房的年輕人背負了「慘痛」的代價。由於難以湊齊買房款，很多人只能硬著頭皮掏光了父母的積蓄，不少人甚至向銀行貸款了上百萬，分期二十年甚至30年時間月供。

但這樣一來，隨著時間的推移，我國老齡化持續加深，被掏空錢袋子的父母面臨生病和養老問題，反過來則會給年輕人帶來沉重的經濟壓力。

而另一方面，每個月的高額月供，也讓年輕人不敢有絲毫懈怠，他們即使是拼命加班，賺來的錢都用來還房貸，不敢有其他的娛樂消費。換句話說，他們的幸福感已經被一套房子給「毀了」。

不知道大家對此現象怎麼看呢？