現在農村雖然空心化現象比較突出，有非常多的農民離開了土地，離開了農村，拖家帶口去城市打工，謀求生活。
但是，城市並不是他們的家園，他們的根是在農村，一旦他們在城市賺錢困難的時候，或者農村老家賺錢的程度要勝過城市的時候，他們會必然選擇重新回農村創業生活。
因此，目前很多返鄉回農村生活的青年人，因要結婚生子，成家立業，只苦於家裡房屋不夠，必須要申請宅基地，建房結婚和分家。
現在，他們申請宅基地建房的機會來了，農村土地管理方面，只要申請宅基地的農民，具備4個條件，就可以申請獲得宅基地，堅持先通過審批，再開始建房的原則，就能完成他們獲得宅基地和建房的權利了。
①，必須符合「一戶一宅」規定。現在農村宅基地存在浪費和閒置的現象，國家為了保障18億畝耕地紅線，保障糧食生產基本盤不變，必須對農村宅基地實行「一戶一宅」，把閒置和浪費的宅基地騰出來恢復正常耕種能力，就能多生產糧食。
因此，農村申請宅基地是比較嚴格的，但是，並不是說一刀切就不能讓那些需要分家立業的青年農民批地建住房，還是需要解決他們急需的迫切要求，讓他們早日結婚成家立業。
現在各地都會遵循農村「一戶一宅」規定，只要申請宅基地的農民，具體滿足「一戶一宅」的具體要求的，必然能夠申請獲得屬於自己建房的宅基地了。
②，必須是本村戶口的農民。申請宅基地的人，必須是在自己戶口所在地的村子裡，並且是農村戶口，才能具有申請宅基地的資格和條件。
凡是外村外地人，城市戶口的人，都沒有在本村申請宅基地的條件和資格，所以，申請宅基地的農民必須是本村村民，並且是農村戶口的農民，才具體申請資格。
③，建房必須遵循鄉村規劃。凡是申請宅基地的村民，必須要遵循村子裡規定的鄉村統一規劃，來建設自己的自建房。
不遵循鄉村整體規劃的農戶，即使申請獲得宅基地，已經建房完成的，仍然是違規建築，必須依據相關管理規定，進行整改重建，必須達到鄉村統一規劃的標準，否則，都視為違規建房。
④，建房必須不能妨礙他人利益。有的人申請獲得的宅基地，便不顧周圍的環境，不顧周圍鄰居的感受，如遮擋陽光，妨礙他人房間採光，堵塞人家出入的道路，妨礙他人的正常生活的建房，都視為違規建房，都是絕對不允許的。
因此，農民申請獲得了宅基地以後，開始建房時，必須要考慮怎樣建房，既遵守了鄉村統一規劃，又不妨礙他人的正常生活，才是明智的選擇，否則，房子花大本錢建造成功了，仍然是一個違規建造，還需要推倒重新建造，是得不償失的行為。
所以，農戶在申請獲得了宅基地的時候，必須要考慮周全，遵循多方意見，按照鄉村統一規劃，考慮鄰居的合理要求，建造的房屋才是合情合理合法的建房，避免自己建房遭受經濟損失，這一點，申請宅基地的建房農戶，必須優先考慮的一件大事情。