北青社區報（微信號：tongzhoushequbao）記者了解到，3月21日，通州區人民政府官網網站發布了「北京市通州區人民政府關於國有土地上房屋徵收的決定 通政房征字〔2023〕3號」，決定對通州區土橋中路西側棚戶區改造項目範圍內國有土地上非住宅房屋實施徵收，國有土地使用權同時收回。
補償簽約期限至4月7日
公告具體內容為：
北京市通州區人民政府關於國有土地上房屋徵收的決定
通政房征字〔2023〕3號
北京市通州區人民政府因公共利益的需要，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見》（京政發〔2011〕27號）等規定，決定對通州區土橋中路西側棚戶區改造項目範圍內國有土地上非住宅房屋實施徵收，國有土地使用權同時收回。
徵收範圍為通州區土橋中路西側棚戶區改造項目範圍內國有土地上非住宅房屋及附屬物，具體範圍:東至金隅自由築、金隅花石匠、華遠銘悅居住小區，西至金隅香溪家園等居住小區，南至通州長途汽車站、華遠好天地商業地塊等，北至北京金海燕資產經營有限責任公司國土證證載邊界。
北京市通州區人民政府房屋徵收辦公室為房屋徵收部門。北京市通州區房屋徵收事務中心為實施單位，具體承擔房屋徵收與補償工作。
本項目依法選定北京大地盛業房地產土地評估有限公司為評估機構。
徵收補償簽約期限自2023年3月24日起至2023年4月7日止。房屋徵收補償標準按《通州區土橋中路西側棚戶區改造項目範圍內國有土地上非住宅房屋徵收與補償方案》執行。
被徵收人對本決定不服的，可在決定公告之日起60日內依法向北京市人民政府申請行政複議，也可在本決定公告之日起6個月內依法向北京市第四中級人民法院提起行政訴訟。
聯繫電話：15011384083
北京市通州區人民政府
2023年3月21日
總投資25.7億
將建設70156平方米的回遷房
通州區土橋中路西側棚戶區改造項目早在去年四月份就已獲得核准批覆。
批覆內容顯示：總投資25.7億，還將建設70156平方米的回遷房。建設地點位於臨河裡街道。除居住用地外，還有其他類多功能、教育用地、公園綠地等。
北京城市副中心管理委員會關於通州區土橋中路西側棚戶區改造項目核准的批覆
一、土地前期開發
（一）建設地點：通州區臨河裡街道。具體用地範圍由規劃自然資源管理部門確定。
（二）規劃用地：規劃總用地面積208339.961平方米，其中規劃建設用地面積133979.453平方米，代征公園綠地面積26321.057平方米，代征城市道路用地面積48039.451平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
（三）規劃建設規模及內容：建築控制規模約245162.6778平方米，建設內容為二類居住、其他類多功能、教育等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
（四）工作內容：進行征地、拆遷和必要的市政基礎設施建設，土地前期開發完成後，回遷安置房地塊先行組織供應，經營性用地達到入市交易條件後入市交易。
二、回遷安置房建設
（一）規劃用地：位於FZX-0202-0213地塊，安置房及配套的具體用地四至、用地面積由規劃自然資源管理部門確定。
（二）建設規模及內容：地上建築控制規模為70156.1168平方米，建設內容為安置房及配套。具體規劃指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、投資估算及資金來源
總投資估算為257392萬元，所需資金全部由北京市通州區住房保障事務中心籌措解決。
四、本批覆附《建設項目招標方案核准意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需變更招標方案的，應當報北京城市副中心管理委員會重新核准。
五、本批覆有效期2年。
六、回遷安置房建設請進一步向規劃部門落實規劃建設方案，在項目批覆有效期內辦理回遷安置房年度投資計劃。該規劃範圍內的其他建設項目，請按有關規定單獨辦理立項手續。
請據此辦理有關手續。
項目除居住用地外
還將建設教育用地、公園綠地等
安置房項目
（一）規劃用地：位於FZX-0202-0213地塊，安置房及配套的具體用地四至、用地面積由規劃自然資源管理部門確定。
（二）建設規模及內容：地上建築控制規模為70156.1168平方米，建設內容為安置房及配套。具體規劃指標由規劃自然資源管理部門核定。
從圖上可以看到，這裡未來將規劃中學用地2.92公頃，擬規劃24班初中、幼兒園、緊急避難場所1處、能源站1座。
規劃二類居住用地3.19公頃，局部高度36米，幼兒園1處，建築面積900平方米，熱力站1座，建築面積200平方米，開閉站1處，占地面積300平方米。
規劃二塊其他類多功能用地，分別為FZX-0202-0208地塊和FZX-0202-0209地塊。
其中，FZX-0202-0208地塊4.24公頃，代建小汽車停車位300個。綜合能源站1座，建築面積1500平方米。固定通信機房1座，建築面積不小於70平方米。有線電視機房1座，建築面積不小於30平方米。
FZX-0202-0209地塊3.06公頃，含郵政所1處，建築面積200平方米。末端物流配送中心，建築面積160平方米，代建小汽車停車位300個。
棚改之後，這裡將是舊貌換新顏，讓人欣喜的是，這裡還將有地鐵！早前曾有居民向通州區規劃部門提問，獲得可喜的答覆：
居民反饋意見2：關於公共運輸設施問題
項目周邊居住人口眾多，缺少公共運輸設施，公交線路極少，且遠期沒有規劃地鐵線路，望增設地鐵站，方便綠色出行。
我局意見
項目距現狀八通線土橋站軌道站點在1000米範圍內，未來可能規劃其他軌道線路，同時南側規劃有公交中心站1處，周邊居民可通過共享單車、公交、地鐵等方式，滿足日常生活出行和接駁需求。
土橋附近雖然有八通線，但是距離磚廠村附近的自由築、華遠等項目距離確實不近！
期待，後續該地區繼續傳來令人驚喜的消息！