有一句話：只有站在曼哈頓，你才能觸摸這個世界的心跳
紐約被譽為世界第一城，而曼哈頓無疑是全球第一CBD，在58平方公里的土地上高聳著5800多棟高樓，為此，曼哈頓也被稱為是一座站著的城市
這裡的地標如數家珍，帝國大廈、時報廣場、現代藝術博物館、克萊斯勒大廈、第五大道......，它們都匯聚在約30平方公里的曼哈頓中城區，超過300萬人在此辦公，其中就包含大量的高薪金融人士
資金沉澱，精英匯聚，也催生了曼哈頓中城極高的租賃價值，比如第五大道就頭頂"租金世界第一貴購物街"的光環長達數十年之久，曾創下26萬美元/㎡·月的天價記錄
如果曼哈頓是一頂皇冠，曼哈頓中城就是當中最奪目的明珠，這是全世界最值錢的土地之一
這樣的事情正在發生在廣州，而珠江新城的生活，正是這座城市讚譽集中之地，最大化地滿足高淨值人士對這座城市的駕馭感，成為掌握財富的尖端人士所共同的追求
珠江新城以花城廣場為中軸，南至珠江，北黃埔大道，西至華夏路，東至冼村路，這片1平方公里多的中軸線中區，匯聚38棟摩天大樓，是全中國300米以上高樓最密集的地方。
主要服務於珠三角經濟圈，是華南地區最大的CBD、唯一的世界商務區聯盟成員、粵港澳服務貿易自由化示範基地，已成為華南地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區。
天河CBD是中國300米以上摩天建築最密集的地方，也是廣州地區世界500強企業最密集的區域，擁有跨國公司總部13家，3家世界500強企業的總部，以及140家世界500強企業設立的184家項目機構，境內500強企業20家
許多標誌性建築，東西兩塔、廣州大劇院、廣東省博物館、廣州圖書館、海心沙市民廣場、少年宮等等地標在花城廣場兩側排布開來，與曼哈頓中城與中央公園有著異曲同工之妙，這也促使了珠江新城成為中國最有秩序感的CBD之一
保利冼村項目位於廣州市珠江新城CBD核心區域，是廣州市重點舊改項目和珠江新城最後一個城中村改造項目，建成後將成為廣州核心區域又一地標性建築。冼村舊改項目總用地面積18.49萬㎡，總建築量107.7萬㎡，容積率6.99。含村民 住宅回遷安置住宅、公建配套、商業商辦、住宅、公服設施等
廣州保利天御項目位於珠江新城核心區東側，涉及冼村路以東，黃埔大道以南，獵德大道以西，金穗路以北。項目四周被維家思廣場、恆大中心、越秀金融大廈、富力盈泰大廈等一眾CBD配套環繞，地段絕佳
西側即是已經通車的18號線冼村站，未來還將與13號線（在建中）在此交匯。未來可直達琶洲、萬博、等地。18號線是採用最高運行時速160公里的市域快線列車，打通了廣州南北軌道交通大動脈
從2009年啟動至今，冼村改造已歷時13年之久。廣州市規劃和自然資源局掛出一則天河冼村改造項目融資區地塊的批後公布圖
本次規劃共分為AT110305（融資區）、AT110308（變電站）兩宗地塊，其中AT110305地塊計容建築面積為195229㎡，綠地率為17.59％，建築密度為39.46％，05融資區定位為居住商業混合用地；而AT110308地塊計容建築面積為3140㎡，建築密度為43.55％
根據規劃圖可知，項目將建1棟3至4層的商業中心，3棟23層、37層、49層的辦公樓，和地鐵合建的地下商業廣場，以及3棟47層高的住宅樓以及一所幼兒園
項目建設內容包含8棟超高層在內的商業、幼兒園、住宅等，總建築面積為38萬m²，建成後將成為廣州天河珠江新城核心區域又一地標性建築
整個地塊分為兩個部分，北側1-3#為42層高住宅，南側4-6#為公寓。保利冼村地塊，只有西南側3棟住宅和3棟公寓是可售物業，其他區域皆為冼村回遷物業。預計會供應240多套住宅
基本信息：
項目名稱：保利天御
開發商：保利地產
總占地面積：約46251方
總建築面積：約170000方
總棟數：1棟商業中心+3棟辦公樓+3棟住宅樓+1所幼兒園
總戶數：240戶
梯戶比：3梯2戶
規劃設計：辦公樓23層-49層、住宅47層高
住宅面積：240~310㎡，340㎡，450㎡
商業面積：75~253㎡
在產品上，涵蓋約240-450平大平層、約75-253平商辦單位，預估貨量不多
首先是約240平方米3+1房是最小的戶型，得房率接近約80%，南北對流設計，設有保姆房，保姆房靠近廚房位置，方便日常工作，與主人家的起居區域有一定的距離
其次是約266平方米4+1房戶型，三套房設計，同樣做到了南北對流，專梯入戶。最後是約311平方米4+1房戶型，這個戶型較大的亮點是，有一個約30平方米的陽台
每棟住宅都是三梯兩戶設計，每戶都有專屬電梯廳，還有一台保姆和物業梯，戶型均為南北對流設計，300平和260平產品還做到專梯專戶。隱私性不錯，具備市面上不少千萬級豪宅的配置
保利天御還有約340-450平戶型，在正式開盤時才會推出
約340平四房得房率約79.2%，雙梯入戶，室內公區注重大尺度，還配有雙套房、中西雙廚等高級配置
約450平五房則是保利天御的樓王單位，得房率約80.11%，亮點相當多
其為一戶一層設計，主打六面寬朝南，270°景觀派對客廳，甚至還有「轉角大陽台+景觀泳池」...配置不是一般的「壕」，讓人攢足期待
商辦單位：約75-253㎡一至四房
4#：一層僅有4戶卻有6部電梯，好傢夥，人均1.5部
5#：總高40層，有兩個方案：一個是三房為主，另一個是二房為主，最小是一房
6#：總高27層，4梯4戶設計
下面，看一波項目流傳出來的規劃方案效果圖：
高密度高容積率下的城央共融社區， 著重考慮營造獨立、私密的住區氛圍，結合商業屋面、地面場地打造多層、立體的內部園林景觀，流線、視線、空間尤其關注與東側回遷住宅的分隔，封閉小區管理
街區式商業，從珠江新城周邊地塊缺失的城市文化功能出發，研究該商業物業的主題性。沿冼村路和金穗路應形成一定的城市界面，打造城市友好形象。處理好開放商業與私密住區間的關係，不對住區品質產生影響
非傳統型豪宅，南向180 度內為復建高層住宅和CBD 軸線，單價較低的公寓沿街布置，可適當規避外部視野不佳的區域和朝向。充分考慮高淨值人群回家習慣，地面酒店式落客區滿足儀式感；地下車行落客大堂滿足私密感
從下沉公共會所到私屬的架空泛會再到雲端獨享的天際會所，三級會所配置開啟了頂級豪宅的圈層生活時代。精挑細選的名貴樹種，獨具欣賞性的園林設計，更能襯托高淨值人群的非凡與尊貴,兒童活動區給家人與孩子親密互動的活動場所