廣州樓市跨入「高端局」，越來越明顯了。
近幾年，不管廣州樓市如何跌宕起伏，千萬豪宅總能一路上揚，量價齊升，走出獨立行情。
而今年開局更「兇猛」，短短2個多月，廣州千萬豪宅成交已接近2019年一年成交量。
越來越多嗅覺靈敏的高淨值人群，陸續入局，廣州的豪宅競爭，也愈加白熱化。
千萬豪宅成交攀升，更多人買貴的房子
3月首周，廣州新房網簽2549套，拿下近一年最高成交量。
此前，廣州1-2月開啟漸進式回暖，到訪量、成交量均出現爆發式增長。
珠江新城二手表現尤為突出，2月成交139套，創下近兩年單月新高，絕大多數是超10萬+/平豪宅。
與此同時，一手豪宅依然保持強勁勢頭。
據中指院統計，今年以來廣州千萬豪宅成交787套，接近2019年全年成交（871套），數據相當搶眼。
不光成交量漲，豪宅占比也在極速上升。2022年比2021年翻一番，2023年短短2個多月飆高至6.2%。
什麼概念？今年廣州每賣出16套房，就有1套總價1000萬+。而過去，差不多每賣100套房才有1個案例。
表面上看，更多人買貴的房子，體現了千萬級資產給到買家的信心在加強。
此類資產往往是高價值的代名詞，優越地段、稀缺資源、高端品質等，有更強的價值支撐。
如果仔細研究數據你還會發現，「豪宅熱」其實也側面反映，當下高端客戶的一種焦慮。
畢竟有錢人常有而核心區好資產不常有。
真正的好產品已經被買家們搶了一輪，無論1000-2000萬預算，還是手握 2000萬+資金，該出手時就得趕緊出手了。
勁銷4億！天河千萬級頂流搶跑
當然，不管是看好豪宅市場，還是想搶先買入優質物業，在競爭最激烈的天河，都能找到太多真實案例。
據不完全統計，今年天河有17個新盤同台競技，千萬級豪宅盤就超過一半，約占全市70%。
其中，均價超13萬/平的全新豪宅，天河就獨占4個。
要在這樣內卷的豪宅市場中，若非有足夠的實力，很難聚集市場注意力，也很難突圍。
但天河豪宅TOP級代表之一的僑鑫·保利·匯景台，就做到了。
據了解，2月以來項目業績已破4億，這個數字，在均價超13萬/平豪宅當中明顯跑在前面。
近段時間，項目營銷中心人氣更持續爆棚，工作人員爆料，幾乎每周都有130台客戶到訪。
這個數字對千萬級項目而言，也是熱度的直觀體現。
這些買家當中，或是想抓住時機入手優質資產，也有人是為了買下更好的房子置換。
還有人曾觀望一段時間，但在對比其他項目後，還是不想錯過匯景台，最後也抓緊下手了。
在目前趨於正向驅動的市場中，好房子被快速消化，越是理智的買家，買房決策越果斷。
4大「難以替代」 決勝天河千萬級賽道
為何它能在白熱化的天河豪宅競爭中脫穎而出，成為買家尋覓對比後的最終之選？
在樓市君看來，越是不可複製的物業，才越符合峰層人士的核心需求。
透過匯景台，我們能看到，這個項目擁有太多「難以替代」的特質，也足以讓它在豪宅賽道上所向披靡。
配套難以替代！背靠20年成熟大盤
與天河標誌性豪宅大盤匯景新城相融，是匯景台很重要的一個優勢。
這裡有著20年沉澱下來的成熟、高端配套，早已形成完善自洽的高品質生活體系，所見即所得。
如此體量的豪宅大盤，在天河難覓敵手。
據不完全統計，2015年至今，廣州出讓的涉宅地中，超10萬平的宅地，數量僅占22%，最大不過50萬平。
大盤已然稀缺，寸土寸金的核心區的豪宅大盤堪稱絕版，這也讓匯景新城有著無可匹敵的圈層沉澱。
如此稀缺性，讓背靠20年成熟大盤的匯景台超越大多數競爭對手，優先被買家看見。
偌大一個國際住區，裝下了僑鑫多年「精修」出來的一系列高端配套，營造如今匯景台所見即所得的生活。
這裡有8萬方專業高爾夫球場，平時可以與朋友在這裡酣暢揮桿，競技敘舊。
擁有完全產權的亞太國際文化交流中心，眾多社會精英不時在這裡匯聚，高端圈層聚集地。
高端圈極為重視的教育，在這裡也有優解，華附領航的K12國際精英教育體系，全力呵護孩子教育。
如此豐盛且高端配套，觸手可及，在廣州難尋第二，這裡已聚集超20個國家的精英家庭，本身也早已形成高端圈層。
低密難以替代！核心區稀缺舒適生活
低密舒適，是很多豪宅盤高品質生活的底色，這在繁華的核心區，尤為難得。
而匯景台，以低至1.9的容積率，讓核心區的豪宅生活，更加通透、自然、舒適。
整個項目規建14棟產品，全部是12層小高層，這裡的居住體驗，是眾多高層豪宅難以企及。
這樣的低密生活有多難得呢？
據中指院數據統計，近5年中心六區出讓宅地中，容積率＜2的宅地，僅有10宗，僅占8%，可謂稀缺。
這樣難得的低密性，也讓土地被賦予更多價值，比如，在匯景台能享受到珍貴生態資源。
約23 萬㎡整個社區園林，在天河可謂「磅礴」的存在，還有5 萬㎡山頂公園和 3 萬㎡匯景湖點綴其間。
匯景台對面，還有約2公里園林綠道，長度甚至超過廣州眾多市政公園。
閒暇之時，到公園散步，在湖邊賞景，在綠道跑步騎行，愜意舒適。
兌現力難以替代！快速交付享臻品生活
事實上，背靠成熟大盤，只是匯景台享受買好生活的一個縮影。
對很多業主來說，選擇它還有一個非常關鍵的原因，那就是項目明年就能交樓入住。
放眼天河、海珠這些核心區，大部分在售豪宅要等到2025年才開始交付。
至於那些還未入市的新面孔，等待三五年才成熟，更是一種常態。
但這一切，對選擇匯景台的客戶來說，是完全不用擔心的。
外部的社區配套，早已是所見即所得；用不了多久，項目內部的一切也很快便能享受。
沒有等待成本，也不必擔心受各種不確定因素。兌現力如此之強，能給予買家莫大的確定性和安心。
更別說，現在進入樓市新一輪周期，時間就是金錢財富。
品質難以替代！引領未來峰層生活
地段、配套、實力房企等優秀條件疊加，匯景台對打造產品的自我要求，自然不低。
而這種嚴苛要求，讓項目由外到內地強化品質，在天河豪宅賽道中，跑出自己的優勢。
外立面就已開始展露不同，市場上高端項目普遍採用鋁板，匯景台則選用陶板，成本更高，耐腐蝕和高溫，能夠更好地保持外立面。
陶板呈現出來的線條，也更為細膩，項目外立面線條流暢，整體看起來時尚大氣。
外立面設計的考究，在室內更是隨處可見。
為了升級室內空間居住的舒適感，項目成為了廣州首個恆適科技健康社區（數據來源：朗綠科技）。
住在這裡，恆溫、恆濕、恆氧、恆淨、恆智、恆靜的舒適生活，是這裡的常態。
而在產品方面，匯景台更是精益求精。
項目在售建面約123-290平三至五房，無論面積段還是戶型設計，都是經過審慎考量，形成強大的競爭優勢。
每個戶型方正實用，融入LDK一體化、大橫廳、超長觀景陽台等設計，匠心獨運，提升居者生活質感。
與市面上同質化豪宅不同，項目將不同戶型交給不同頂級設計師量身定製，將家打磨成獨特的「生活藝術品」。
其中，建面約290平五房，便是由「被譽為全球高端物業室內設計第一人」Martin Kemp來主筆。
Martin Kemp設計了包括紐約中央公園One57、倫敦77Mayfair等全球聞名的作品。包括匯悅台頂復設計，都出自他的手筆。
在其操刀之下，讓匯景台有了更為奢華舒適的空間。
238㎡戶型和會所則由國際著名室內設計公司2pir design擔綱，其總經理兼設計總監 Calland Lee擁有超過14年的高端住宅、酒店和商業設計經驗。
曾主導多倫多/杜拜四季酒店、巴黎Printemps酒店、北京華爾道夫阿斯托里亞酒店等國內外著名項目。
看完這些「難以替代」，或許更能明白，在豪宅白熱化的天河，匯景台為何如此受到熱捧。
無論外部資源、低密屬性這些硬體優勢，還是超前產品、未來生活等軟性層面，匯景台都是真正的「孤品」。
雖說新一輪市場行情下，置業邏輯發生變化，千萬級豪宅跑出了加速度。
但對最有眼光的一群人來說，要出手搶占的機會，必定是真正值得珍藏的項目。
還在猶豫等待，只會錯過最佳窗口期~