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RealEstate網站3月20日報導稱，一份專家報告警告稱，Harbour City房價「前所未有」的增長，是通脹率的6倍，可能會讓雪梨人的生活水平直線下降。
雪梨的住房市場連續第二年被評為全球第二難負擔的住房市場，對「生活水平」構成威脅。
根據一份針對中等收入人群住房負擔能力的全球報告，在94個大都市市場中，雪梨排名第93位。
周一，Demographia International發布了2023年住房負擔能力報告，雪梨的排名僅領先於香港。
報告顯示，雪梨的獨立屋房價漲幅是通脹率的6倍。
Urban Reform Institute的作者Wendell Cox表示:「人們普遍認為，住房負擔能力的惡化對中產階級的生存構成了威脅。2022年的住房負擔能力繼續反映出，疫情需 求衝擊期間價格的大幅上漲。「
「自那以後，住房負擔能力出現了一些改善，隨著需求衝擊有望被更正常的市場趨勢所取代，可能會有進一步改善。」
（圖片來源：RealEstate）
這份來自2022年第三季度的最新報告根據收入與房價的關係對澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國和美國的市場進行了排名。
根據該報告，「雪梨中位數倍數（median multiple）為13.3，是國際上第二難以負擔的市場」。 報告稱:「澳洲市場的中位數倍數為8.2，高於2019年的6.9。這相當於家庭收入中位 數的1.3年增長。自本世紀初以來，澳洲5大主要房地產市場都極其難以負擔。」
澳洲其他主要城市在最難負擔的住房市場榜單上也排名靠前，墨爾本排名第9，阿德萊德第14，布里斯班第15，珀斯第50。
（圖片來源：RealEstate）
報告稱: 「澳洲的主要住房市場的住房負擔能力損失尤為嚴重。根據消費者價格指數 （CPI），自2020年以來，阿德萊德的獨立屋房價中位數漲幅是通脹率的6.1倍，雪梨6倍，布里斯班5.2倍，墨爾本4.9倍，珀斯4.2倍。「
「在這5個房地產市場中，自2000年以來的房價漲幅都超過了構成CPI的所有產品組 的漲幅。」
報告指出，負擔能力問題可能導致「生活水平」下降。
「隨著疫情和封鎖持續到另一年，家庭從更密集的城市社區，搬到郊區和外圍地區的更大的住房，通常有大院子（花園）。」
「其結果是，許多市場的價格以前所未有的速度上漲。因此，許多已經因房價上漲而遭受最嚴重後果的低收入和中等收入家庭的生活水平將進一步下降。」
Wendell Cox（圖片來源：RealEstate）
可負擔性最高的3個市場都在美國，其中Pittsburgh最實惠，其次是Rochester（紐約）和Cleveland。
*全球最難以負擔的住房市場*
1.香港
2.雪梨
3.溫哥華
4.Honolulu
5.San Jose
6.洛杉磯
7.奧克蘭
8.舊金山
9.墨爾本
10.多倫多
11.聖地亞哥
12.大倫敦
13.邁阿密
14.阿德萊德
15.Bournemouth和Dorsett
16.Bristol-Bath
17.布里斯班
18.London Exurbs
19.紐約市
20.Riverside-San Bernardino