對於買房一事，國人有種莫名的執著。現在的房價已經保持一個穩定的增長態勢，所以我們在挑選房子的時候，落腳點除了價格，還得謹記這七字箴言「買新買中不買三」。記住這三點，才能避免落入買房陷阱。

何為買新？

買新首先指的就是要考慮買新的樓盤，最好是近兩年內剛剛落成的樓盤。近兩年來，經濟不景氣，能在這種環境下建立起來的樓盤，足以說明其實力。更重要的一點是，由於這兩年大多數人的購房意願並不大，所以開發商為了吸引購房，會不斷地推出更好的設計，讓購房者享受更好的居住環境。

其次，新建的樓盤安保和物業會更有保障。疫情的衝擊擊垮了不少中小型房企，存活下來的大多數是具有保障的大型房企和國企所開發的樓盤。為了確保資金回籠，這些企業會更願意向購房者提供更好的安保和物業，以吸引更多的買房客。

說白了，買新是看房地產企業的實力，開發商實力強大，建出來的樓盤依然環境怡人，但開發商若是資金鍊斷裂，肯定會影響到樓盤開發。購買新建好的樓盤能夠避免遇到跑路的開發商。

「買中」意義

買中的意思就是，要買城市中心地段的房子。在房地產市場價格趨向穩定的情況下，房子的投資價值最重要一點就在於地段。地段合適的地區，房價不會出現暴跌的局面，如果是一線城市的核心地段，還能保持持續升值。

除了房子本身的價值以外，中心地段的房子大多配套設施較為完善。交通更加方便，醫療水平也較高，平日出行購物也比較方便，孩子的教育問題也有保障，畢竟中心地段，學校的教育水平一般會更好。所以買中心地段的房子，不僅僅是考慮房子本身的價值，也是考慮買房後的便利生活。

買新是儘可能地避免風險，買中是考慮房子的增值和生活便利，那為何「不買三」呢？

什麼是「不買三」？

不買三指的是，這三類房子十分不建議大家購買。

首先就是期房。受疫情影響，這兩年房地產市場十分不景氣，連大型房企也難逃暴雷的命運，期房也像是地雷一般，在各地引爆。現在房地產依舊處於寒冬之中，為避免後續期房無法交付的問題，一定要避免購買期房，畢竟誰也不想自己辛辛苦苦多年攢下來的錢打水漂。

其次，房齡很大的破舊房屋也不建議購買。一般而言，房子的年齡超過20歲，就稱得上是老房了，這種房子通常有破損情況，住進去可能會出現安全問題。加上這些房子修建的時間比較早，配套設施不完善，比如說，很多舊房子都沒有配備電梯，出行十分不便。而且舊房子買回來也住不了多久，還是建議買新房。

最後，郊區的房子也不建議購買。雖然郊區房子價格確實便宜，老了以後住在郊區也舒服。確實，郊區空氣清新，環境宜人，但郊區距離城市地段有一定的距離，出行不便，配套設施也不完善，難免會影響到後續的生活。

在考慮到工作，以及子女的教育問題，購買中心地段的房子還是首選。如果買了郊區的房子，每天通勤時間就要幾小時，十分累人。

許多人買房的錢都是辛苦打工半輩子賺來的，不要一朝不注意，掉進了陷阱，屆時再來後悔可就來不及了。

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