3月10日~15日，鄭州市主城區多條控規出爐，總面積合計1957.35畝，涉及鄭州紫荊山路新商圈（商代王城遺址項目）、中原新區地塊、大王莊住宅地等，主城區這些未動地塊控規的發布，也意味著片區內配套建設將加速落地，為主城區帶來發展新動能。一起來看看規劃詳情~
01
鄭州市第14-305-K01街坊控制性詳細規劃
規劃範圍位於鄭州市主城區西部中原新區，由常州路、通達路、天王寺路和新達路圍合，用地面積為8.05公頃（折合120.75 畝）。
用地現狀為農林用地、村莊建設用地，將規劃為商業用地、城市道路用地、社會停車場用地、公園綠地、防護綠地。
△用地現狀和規劃圖
根據交通規劃圖，地塊南部緊鄰規劃軌道交通14號線，未來與常西湖片區乃至市中心聯繫更為緊密。同時也可看出，現有的14號線即將向西延伸的走向。
規劃範圍內配置的公共服務設施主要有：中型多功能運動場地、室外綜合健身場地（含老年人戶外活動場地）、物業管理、郵政所、開閉所、變電室、熱交換站、垃圾收集點、5G通信基站、公共廁所、母嬰室、非機動車存車處、機動車停車場（庫）。
公示日期：2023-03-15至2023-04-13
02
鄭州市第14-183-K01街坊控制性詳細規劃
規劃範圍位於鄭州市主城區西部，為中原西路南輔道、泰州路、百泉路和揚州路圍合區域，規劃範圍用地面積為7.12公頃（折合106.8畝）。
用地現狀為空地、村莊建設用地、農林用地等，規劃為二類居住用地、商務用地、城市道路用地。地塊北部有軌道交通10號線（在建）穿過，未來與主城區來往通勤便利。
△用地現狀和規劃圖
規劃範圍內配置的公共服務設施主要有：小型多功能運動場地、室外綜合健身場地（含老年人戶外活動場地）、兒童和老年人活動場地、室外建設器材、居家養老設施、社區綜合服務用房、樓宇黨組織工作用房、物業管理、郵件和快件送達設施、社區便民店、菜市場、開閉所、變電室、熱交換站、二次供水加壓泵站、通信綜合接入機房、垃圾收集點、再生資源回收點、5G通信基站、公共廁所、母嬰室、非機動車存車處、機動車停車場（庫）。
公示日期：2023-03-15至2023-04-13。
03
鄭州市第14-028-K01、14-030-K01等6個街坊控制性詳細規劃
規劃範圍位於鄭州市主城區西部，具體為通達路南、建設西路北、須水河西路兩側的6個街坊，總用地面積為59.07公頃（折合886.05畝）。
用地現狀為其他建設用地、一類工業用地、社會福利用地、行政辦公用地等，規劃為商業用地、公園綠地、中小學用地、社會停車用地等。其中，商業用地6宗，總面積219819平方米，未來將對中原新區的商業配套起到填補空白的作用。
△用地現狀和規劃圖
規劃範圍內設置的公共服務設施主要有：1所36班高中、1處居住區商業中心、1處郵政支局、樓宇黨組織工作用房、物業管理、開閉所、變電室、環衛垃圾收集站、垃圾收集點、5G基站、公共廁所、母嬰室、機動車停車場（庫）、非機動車存車處。
公示日期：2023-03-15至2023-04-13
04
鄭州商代王城遺址核心板塊控制性詳細規劃
規劃用地位於鄭州市中心城區老城區，管城回族區商代王城遺址核心板塊。
規劃範圍為紫荊山路、東西大街、商城路、職工路、書院街等城市道路和商代內城垣遺址所圍合區域，總用地面積為33.54公頃（折合503.1畝）。其中委託規劃範圍含新編控規與已批控規修改地塊，其中委託規劃範圍用地面積為24.59公頃，地下空間開發利用地塊範圍面積20.29公頃。
△用地現狀和規劃圖
用地現狀主要為空地和創新街小學，規劃為商業用地。地塊面積為280039平方米（折合約420.06畝）。根據此前發布的省重點項目清單，鄭州商代王城遺址項目總建築面積50萬平方米，主要建設歷史文化街區、城牆本體保護、城牆周邊環境提升、文化主題商業街區、高檔購物中心、天中書院、亳都古巷、塔灣古街片區及文廟城隍廟擴建文化旅遊設施等（不含商品住宅開發）。
另外，省重點項目還包括另一個商代王城遺址相關的項目，助力老城區煥發新生機：商代王城遺址周邊環境綜合改造（管城區老舊街區有機更新）項目，商代王城遺址核心區進行沿街道路、片區改造、周邊小區提升，高品質打造美食與城牆觀光為一體、以非遺為特色的街區。
交通方面，整個商業地塊由於在市中心，交通四通八達，地鐵方面有橫向的3號線和縱向的2號線穿過，坐擁3個地鐵站點；紫荊山路主幹道和東大街成為片區最重要的兩條主幹道。
商代王城遺址商業項目建成後，將與西邊的二七商圈、原有的紫荊山商圈形成互動互聯的關係，共同助力鄭州老城區商業疊代、經濟復興。同時，鄭州的「王府井大街」——紫荊山路又添一新商圈，對距離較近的管南片區、北三環片區、二七新區等新區來說，都是較大的利好。
公示日期：2023-03-15至2023-04-13
05
鄭州市第17-070-K01、17-092-K01街坊控制性詳細規劃
規劃範圍位於鄭州市中心城區東南部，管城區大王莊合村並城項目片區內，規劃範圍為豫興路、鼎瑞街、明珠路、河東路圍合的街坊，以及明珠路、十八里河路、玉山路、興隆路所圍合的街坊，用地總面積為18.25公頃（折合273.75畝）。其中委託用地總面積為6.01公頃。
用地現狀為農林用地、村莊建設用地、城鎮住宅用地，規劃為二類居住用地，容積率2.7~2.9，應為融創城後期用地。2宗住宅地塊臨近規劃中的軌道交通19號線。從公共服務實施規劃圖上來看，地鐵19號線將沿鼎瑞路走向，這是一條連接金水科教園、龍子湖、高鐵東站、經開區、金岱產業園、二七新區的一條主城區加密線。
△用地現狀和規劃圖
公示日期：2023-03-10至2023-04-08
06
鄭州金水科教園區BQ12-20-K02-01地塊、BQ12-20-K02-02地塊控制性詳細規劃
規劃地塊位於鄭州市中心城區東北部，行政區劃隸屬於鄭州金水科教園區具體為由慧科路、鴻博路、鴻寶路和明理路所圍合街坊內的局部地塊，總面積約4.46公頃（折合66.9畝）。
用地現狀為空閒地，規劃為二類居住用地、商務用地、城市道路用地。其中，二類居住用地容積率小於2.0，面積18648平方米；商務用地容積率小於2.5，面積19630平方米。
△用地現狀和規劃圖
規劃範圍內設置的公共服務設施主要有：社區體育活動場地、物業管理、居家養老服務設施、社區便民店、通信綜合接入機房、再生資源回收點、垃圾收集點、非機動車存車處、機動車停車場（庫）、樓宇黨組織工作用房、開閉所、熱交換站。
公示日期：2023-03-10至2023-04-08
樓市氣象據官網信息綜合整理，轉載請註明來源