躍層住宅是一種填補別墅與大平層之間空白的產品形態，既具備比大平層更加立體的動靜分區體驗，又往往比別墅的地段配套更好，比別墅的總價更低；自出現後一直都是昆明人的心頭好，承載了高端品質居住的需求。
回顧過往的昆明房地產市場，無論是早期的銀海溫泉花園、華夏園、鳳凰城、時代風華、公園道一號，還是2016年後的保利璽樾、俊發藍湖俊園、新希望白麓城、河畔俊園等，都做了一經推出就廣受歡迎的躍層，如今在二手房市場上也是搶手貨。
然而2018年11月，昆明市規劃局下發了《關於進一步規範躍層住宅戶型設置的通知》，對躍層住宅的戶型設計作了嚴格規範，並對室內中空部分面積、位置、數量都作了明確規定與限制。
躍層越來越成為樓市的少數派
自此之後，躍層在市場上所占的份額逐年縮減，即便2021年，昆明市規劃局新規發布，依舊未有新的躍層項目出現，而少量樓盤打造的幾套頂躍、底躍，也往往在推出前就被消息靈通的客戶提前預定。這使得躍層進一步成為一種帶著小眾標籤的「奢侈品」。
所幸，2023年，不僅樓市帶著暖意回歸，幾近消亡的躍層也悄悄回到了昆明市場。
近期，臨滇一線低密大盤卓越滇池晴翠正式推出200套大躍層住宅，帶來滇池邊墅質生活奢享。
生態+地段+產品，是此次滇池晴翠大躍墅俘獲昆明購房客戶芳心的殺手鐧。
卓越滇池晴翠躍墅渲染意境圖
一直以來，位置地段、生態資源都是昆明改善客群置業考慮的重要因素。
從昆明各版塊房價地圖中不難看出，高價樓盤大都集中在生態資源優越的滇池沿岸，在一代又一代更迭的昆明人心中，滇池的地位從未改變。
而滇池晴翠占據滇池東岸一線位置，萬畝水杉呼吸鮮氧，推窗可瞰滇海風光，無論是去年以來頻頻出圈的臥龍古漁村、江尾村，還是人們爭相打卡的王官、斗南濕地公園，環伺滇池晴翠直周邊。
項目周邊交通便利，地鐵4號線已通車，古城站、梅子村站分別位於項目北端和南端，東臨雙向8車道的古滇大道（已通車），西臨開闊暢通風光旖旎的環湖東路。
滇池晴翠總占地約560畝，共分為16個地塊，而此次打造的大躍墅選擇的是聽濤閣3區，北鄰教育規劃用地、南臨洛龍河。純板式的躍層設計，大大降低地塊的居住密度，整個地塊僅200席大躍墅及6套大平層。
卓越滇池晴翠聽濤閣3區地塊總平圖
為什麼說卓越·滇池晴翠的躍層是「墅」，這幾個核心要素無可挑剔。
墅級格局，生活場域的延伸
卓越滇池晴翠旨在為昆明的高淨值客群打造純粹改善的、舒適的大尺度躍層空間，意欲實現通透、開闊、大格局的別墅品質。項目躍層產品面積均在約143㎡，裝修後超享建築面積約190㎡。可打造五室兩廳一廚三衛二陽台的居住空間。
其次，項目躍層產品為2梯2戶設計，並且同一層兩戶之間設置2道常閉式防火門，兩戶人家動線分離，可以獲得獨門獨戶、電梯入戶的生活體驗。可以說，滇池晴翠的大躍層無論在私密性還是在舒適度上都全方位超越1梯2戶的洋房，達到別墅級水準。
卓越滇池晴翠躍墅渲染意境圖
墅級尺度，人生想像力的遠征
卓越·滇池晴翠的面積尺度，也詮釋出了完全不同的生活形態，約9.5米超大面寬。足夠開闊的空間視野和行走空間，生活才能有更大的想像，這才是躍層住宅的本意。
卓越滇池晴翠躍墅實拍圖
再加上兩側超大雙陽台設計，使得餐客廚空間更加通透。長約6.75米、高約5.8米、最寬處2.4米的星空露台，既可以蒔花弄草、修籬烹茶，享受歲月靜好；又能燒烤聊天、觀星賞月，成為親友聚會的空中小院；甚至可以利用挑空高牆，打造成孩子的攀岩訓練場。
此外，端戶陽台長約3.7米、寬約1.5米、高約5.8米的生活陽台，則可在高區承接晾曬，低區放置物品，不會遮擋視線和採光，讓居家生活完美實現了功能分區。
卓越滇池晴翠躍墅渲染意境圖
3衛奢配，是改善之上的「墅級」
多一衛、少一衛，體驗感天差地別。卓越·滇池晴翠約143㎡躍層住宅，裝修後可做到3衛設計。其中主臥衛生間建面約6.5㎡。
墅級動線，雙層3代人的奢適生活
獨門獨戶，獨立入戶電梯廳，這是高品質改善住宅甚至別墅類產品才有的配置，再加上入戶玄關，提升歸家儀式感和尊貴感的同時，公共收納、使用空間大大擴容。
建面約143㎡端戶裝修後戶型示意
長輩在一樓有獨立的老人房和衛生間，省去上下樓梯帶來的不便；兩間兒童房布置在二樓，保證孩子學習的同時，不受一樓宴請的影響。
裝修後二樓主臥套房約35㎡，可同時配置衣帽間和書房。衣帽間能給女主人時尚得體的愉悅心情，書房給當代精英留出看書、工作的空間而不被干擾。
卓越滇池晴翠躍墅實拍圖
這樣的躍層住宅，不用犧牲誰的舒適，就能裝得下3代人的宜居理想，給予家庭成員更多的體驗空間和豐富的生活場景。
誠意築家，兌現穩穩的幸福
2022年，卓越集團地產銷售躍升至全國TOP23，新開3個商業體、4個城市更新項目；
2022年於19個城市完成48個項目的交付，交付房屋超41000套；
2023年開年，卓越集團提前完成美元債兌付，今明兩年內無到期美元債；
2023年2月，卓越商管成功發行第二期中期票據人民幣4億元；
2022年12月-2023年3月，卓越集團與三家銀行簽署全面戰略合作協議，獲400億授信額度。
卓越集團實拍圖
作為城市綜合運營商，卓越集團一直以來秉持高度財務自律，嚴格把控企業回款率、利潤率、現金流、負債率等財務指標，從而不斷加固財務安全，保障企業可持續發展。
而卓越集團初次入昆的代表作卓越滇池晴翠，也始終以行動在回報市場及客戶的信任與支持。目前卓越滇池晴翠單項目在建工程90萬方，相當於4-5個常規項目的總體量，施工現場終日如火如荼，只為向業主兌現家的美好。
基於客戶為先的理念，基於產品品質的精進，更基於27年穩健經營的策略，昆明卓越將持續以穩健的企業背書、穩定的出品質量、穩妥的施工交付，詮釋何為「長期主義」，更以實力寫照「行穩致遠」。目前，卓越·滇池晴翠躍層產品樣板間已開放，感興趣的購房者可前往售樓部實地了解。（文中圖片均由卓越·滇池晴翠提供）