北投大廈項目
日前，北投大廈項目已全面復工。正在加快推進二次結構、裝飾裝修、機電安裝、幕牆等施工，預計今年10月可實現竣工。
△項目效果圖
該項目建成後，不僅將成為首個搬遷入駐城市副中心的市屬企業總部辦公樓，還會為廣大市民新添一處「空中花園」與休閒購物的好去處。
創新工藝技法
撐起休閒購物新去處
項目施工現場，隨著施工期已步入裝飾裝修和機電安裝階段，這裡的鋼結構主體已經封頂，45米的高樓巍然屹立，與緊鄰的人民大學通州新校區在碧水藍天下交相輝映。
△北投大廈已完成主體結構封頂
機器轟鳴，吊臂起落，北投大廈項目地上主體結構順利結束，地下二次結構砌築與各項管線安裝基本完工。
今年5月大廈將啟動地上部分大面積室內精裝修，預計在5月底，北投大廈項目將完成幕牆封頂封圍，實現外裝亮相，今年10月有望達到交付條件。
△效果圖
總部大樓位於城市副中心0902組團0229、0230地塊，北投大廈項目地處行政辦公區東側，人民大學通州新校區西側，臨近地鐵6號線東夏園站。
該項目總占地面積17148平方米，總建築面積111870平方米。其中，地上53150平方米，地下58720平方米，地上外幕牆約3.7萬平方米。
北投大廈建築功能將以北投集團辦公總部為主，包括地上10層，地下4層。其中地下1層與地上1至3層將用於商業經營。
城建集團北投大廈項目總工程師
李鐵兵介紹，
場地狹小，基坑及周邊既有管線繁雜，地源熱泵340口換熱孔深達140米，降水難度大……開工後項目團隊集中智慧攻關，克服了這一系列難題。
為推動項目建設提速提效，施工團隊創新建造技術，例如採取多項措施解決高水位複雜深基坑施工問題，創新彎扭鋼拱殼整體提升方法，結合工程實際，積極應用各項綠色、科技。
為了支撐巨大的玻璃採光頂，大廈內部採取相對罕見的鋼結構向內傾斜5.83度的內收式設計，16根內傾斜鋼柱從4層內部共享廣場直通樓頂，撐起了大廈的內部空間與採光頂。
李鐵兵表示，迄今大廈已使用8500噸鋼結構，鋼構件達7458根，焊縫超過了1.4萬條。
4000平方米「空中花園」
領銜綠色設計
以綠色三星、健康三星為目標，北投大廈建築將化身為一座健康生態的「綠色智慧大廈」。
在降低能耗方面，北投大廈足足安裝了3104塊光伏板，總鋪裝面積約為3700平方米。
這座大廈還將採用「自發自用、余電上網」運行模式，全年發電量約為45萬千瓦時，能源系統節能率約達42%。
憑藉其綠色體系主動降低能耗，約3800平方米的玻璃幕牆和超2000平方米的巨大採光頂，通過幕牆設計、自然通風採光等創意設計構造，「多管齊下」大幅降低了建築能耗。
△效果圖
未來，一座靚麗的「空中花園」，也將亮相北投大廈裙樓三層，為市民增添一所休閒好去處。
屆時市民在購物休閒之餘，還可以來到這座面積達4000平方米、視野開闊的屋頂花園，俯瞰副中心城市美景，觀賞四季風光景色。
匠心獨具的綠色設計方案，使得這座空中花園還具備對雨水的滲透、調蓄、淨化、利用和排放的獨特能力，從而降低灌溉用水需求，實現低碳養護，發揮建築的「海綿」功能。
除了屋頂花園的獨到設計，清潔能源的大規模使用也實現了北投大廈的綠色低碳，「地源熱泵+市政熱力+冷水機組+冰蓄冷」的複合式能源系統，比傳統供熱系統運行效率提高了60%以上。
古風鼎紋與新穎結構
造就嶄新地標
盛裝啟航展新貌，革故鼎新節節高。2019年10月，北投集團總部率先遷入城市副中心，成為第一家入駐副中心的北京市屬國企。
作為北投集團總部的新辦公樓，北投大廈採用「玻璃幕牆+石材幕牆」的混合式外圍護結構，建築外觀端正穩重，形如中國傳統禮器「四方鼎」，取意於團結、互助、昌盛的「鐘鳴鼎食」，寓意於「國之重器、行穩致遠、鼎立四方」。
△效果圖
為了讓大廈的幕牆紋飾更好地融入質樸傳統的古風鼎紋元素，幕牆方案經過多次方案比選，最終確定了以標準化的幕牆單元層層循環，類似竹節連續向上的新穎結構。李鐵兵說，針對配套不鏽鋼板材表面易污損的問題，城建方面還採取了特殊的噴砂工藝，巧手化解了這一難題。
該項目建成後，將成為首批首個搬遷入駐城市副中心的市屬國企總部辦公樓，也將成為城市副中心嶄新的標誌性建築，助力北投等市屬國企發揮示範帶頭作用，深度參與城市副中心建設，奮力實現高質量發展。
來源 北京通州發布
編輯 曾佳佳
流程編輯 嚴聖淼