溫州甌江新城帶不飛樂清的發展

我的稀飯哈 發佈 2024-03-17T19:53:57.509469+00:00

2023年溫州兩會前,甌江新城規劃宣傳片正式發布亮相,做強做大「全省第三極」,將包括樂清、瑞安、永嘉在內的76個鎮街納入中心城區,陸域面積由原來的980平方公里擴大到2622平方公里,城市建設用地由原來的300平方公里擴大到630平方公里。

2023年溫州兩會前,甌江新城規劃宣傳片正式發布亮相,做強做大「全省第三極」,將包括樂清、瑞安、永嘉在內的76個鎮街納入中心城區,陸域面積由原來的980平方公里擴大到2622平方公里,城市建設用地由原來的300平方公里擴大到630平方公里。


甌江新城作為溫州「核心中的核心」,是提升城市能級和首位度的重要抓手。區域規劃面積150平方公里,打造成為「全球溫州人的故里港灣、擁抱世界的溫潤水岸」。範圍大致包括濱江商務區、七都島、三江商務區、龍灣沿江片、永嘉烏牛、樂清南濱江等。


上高樓,會當凌絕頂,大手筆高起點,囊括溫州優勢資源共襄盛況的甌江新城能否絕地反擊逆襲成功?

溫州歷年是鹿城人的溫州,鹿城是溫州的天之驕子,萬千寵愛集一身,有限的資源都堆徹在鹿城,也一直圍繞鹿城打造城市,龍灣、甌海只是書架上的工具書,需要時才拿出來翻翻,更不用說2015年才匆匆設區的洞頭。


甌江兩岸,鹿城的對面是永嘉甌北和三江,多條橋樑飛架兩岸,鹿城區高房價多人口,飽和度高,溢出效應強,甌北三江作為鹿城的補充,兩岸協同發展,已稍顯風騷。甌江新城多點開花,欲上青天,攬濱江、七都、龍灣、甌江口、三江、甌北、柳白於一懷,氣吞萬里如虎,對標上海外灘、廣州珠江新城、杭州錢江新城,打造具有全球競爭力的現代服務高地。多版塊跨區劃大範圍,鹿城、龍灣、甌江口、樂清、永嘉卻各自為政,兩岸相望相隔,銀漢迢迢難度,雞犬之聲相聞,老死不相往來。況且各版塊之間星羅棋布夾雜著大量的基本農田,阻擋了滾滾的城市化浪潮,難以形成氣勢宏偉的鄉村城市共一色。


樂甌洞一體化,與樂清能形成相互相通的是甌江口和洞頭。甌江口屬於新區,正是百廢待舉、海納百川之時,但人口不足,產業缺乏是硬傷,急需補充新鮮的血液。北口大橋連接兩地,盯上樂清這塊肥肉,柳市白象翁垟鹽盆人口60萬,高企林立,恰好土地資源緊缺,像暴雨過後的泄洪區,急需泄壓,瞌睡送枕頭,對面的甌江口滿足所需的條件,樂清順理成章成為毆洞的後勤彈藥庫,為甌洞補充大量的產業和人口。


樂甌洞一體化定位為主動機、挑大樑的甌江口和洞頭,其自身是否過硬,能否挑起擔子,帶動跨江發展,實在有待商榷。擁江協同發展不是同時發展,必有一方已經發展到一定階段,是強勢方,人口充足、產業鮮明、高樓林立,擁有濃厚的商業氛圍,達到一定的飽和度,具有很強的溢出效應,急需疏解。欲帶皇冠,先承其重,甌江口羸弱的身體可能無法承挑起這個重擔,小馬拉大車——有心無力,甌江新城的協同發展也是空中樓閣,水中倒影。


甌江新城樂甌洞一體化,樂清柳白新城比甌江口更具活力,更有新城范。

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