口罩摘下後，各行各業開始逐漸復甦，2023年春節期間，旅遊行業的迅速回暖，成為拉動國內經濟大潮的一大亮點，而東南亞城市成為中國消費者出國的首選目的地。

這其中，與泰國等國頒布的有序恢復受理審批中國公民因出國旅遊、訪友申請普通護照，恢復辦理內地居民旅遊、商務赴港簽注等政策有很大關聯。

據同程旅行數據，2023年春節期間，出入境機票訂單量大幅上漲，東南亞國家成為春節假期出境游的「大贏家」。據攜程數據統計，峇里島位居榜首，新加坡、馬尼拉及曼谷等旅遊國家均在內。

旅遊國家除了天然的生態資源及歷史文化來吸引遊客，購物中心也是它們面向全世界的重要渠道，豐沛的旅遊資源疊加具有城市特色的購物中心，更能讓來往的遊客絡繹不絕，流連忘返。

本文，將賞析新加坡、峇里島、吉隆坡等地有代表性的特色購物中心，以供行業參考。

01 新加坡

資料顯示，截至2020年8月，新加坡共有約171個購物中心，數量不多但密度之高。「鄰里中心」這一概念就源自新加坡，其模式在國內蘇州、武漢等多個城市都得到了很成熟的落地，成為社區商業發展的典範。

不僅如此，金融中心、亞洲購物風向標等諸多標籤，讓新加坡成為眾多品牌進軍國外市場的首選國家，其商業設計及理念常作為其他國家購物中心的借鑑範本。

星耀樟宜

2019年開幕的機場商業「星耀樟宜」，憑藉森林谷和雨漩渦兩大奇觀爆火全球，近年來也成為國內眾多購物中心取經和模仿的對象。

作為亞洲最佳商業體驗機場，星耀樟宜是一座聚集航空設施、購物休閒、住宿餐飲、遊樂項目、景觀花園等多功能於一體的綜合性建築。

項目打造了令人嘆為觀止的兩大景觀：森林谷和雨漩渦，融合天懸橋、蝴蝶谷、奇幻滑梯、主題花園等互動類、遊樂類、觀賞類等多種體驗項目，吸引旅客積極參與到主題互動中，足不出機場就能切身體會「花園城市」的魅力。

同時，星耀樟宜的另一亮點還在於商業與景觀的體驗式結合，如餐飲區域位於與景觀相鄰的區域，以呈現絕佳的觀景和打卡拍照角度。此外，其利用大航空的特性，引入多家品牌首進體驗店，針對樟宜機場量身定製推出專屬產品，為品牌帶來推廣機遇的同時，獨一無二的產品體驗又能強烈刺激旅客的消費欲望。

新加坡Funan購物中心

Funan的前身是福南數碼廣場，曾是新加坡最大的數碼商城，2016年由凱德信託新加坡宣布，將煥新成為新加坡首個「O2O購物中心」。

改造後的Funan Mall購物中心共有6層，零售面積約3萬平方米，匯集了科技、酷玩、運動、遊戲、手工以及創意工坊等六大潮流業態，並擁有190多個入駐品牌，其中超過60%是新加坡本土品牌，超過30％是首進新加坡的品牌或概念店、旗艦店，引進了共享辦公品牌WeWork。

不僅如此，項目擁有新加坡中央商務區最大的城市屋頂花園，地面層設有可全天候自由出入的行人和自行車道，鼓勵綠色出行，這也是新加坡第一個允許騎行穿過的商業建築。

項目將延續了其前身的」數碼」基因，以多媒體動感牆、智能導引、人臉識別、機器人拎包、自動化提貨等數字科技接軌城市生活，讓科技與商業完美融合。

濱海灣金沙購物廣場

濱海灣金沙購物商城，一直號稱新加坡最大的奢侈品購物中心。除了有海上LV旗艦店以外，也比鄰新加坡藝術科學博物館。

另外，購物中心引進的Louis Vuitton Lsland Maison精品店，是該品牌除巴黎以外規模最大的精品店，Apple Marina Bay Sands同樣是其在新加坡開設的第三家Apple Store，也是全球第512家門店。

02 吉隆坡

作為馬來西亞聯邦的首都，吉隆坡是一個非常方便到達的旅行城市，它環球購物者指數（Globe Shopper Index）被評估為亞太區「最佳購物城市」中排名第二的城市。

吉隆坡雙峰塔 KLCC

KLCC陽光廣場位於吉隆坡著名地標雙峰塔的底部，面積150萬平方呎（140,000m²），樓高6層，於1998年開幕，為吉隆坡著名的購物中心之一，在這裡，不僅可以購物，更可以在這裡一覽雙峰塔的美。

該購物廣場為吉隆坡市內著名的購物中心，擁有國際性中高等級價位、品質的商品，這裡幾乎囊括熟知的奢侈品大牌。當然多樣的餐飲與娛樂設施服務也包含其中。

星同購物中心

星同購物中心是一座位在吉隆坡武吉免登的高級商場，於1996年開幕。曾被評為「亞洲十大最佳商城」。

該商場由楊忠禮集團旗下的升禧環球信託所持有，與萬豪酒店和威斯汀酒店共構。

商場整體的造型非常藝術前衛，內部的裝修也是低調奢華，商場集聚了上百家來自世界各地的名牌，LV、Chanel、Celine、Chopard, Versace、Prada齊聚，這裡的LouisVuitton旗艦店，除了發售全線產品外，還有HauteMaroquinerie高級皮革定製服務。

谷中城

谷中城由兩個大型的購物商場組成，以當地人稱為市中心和巴生谷之間的最佳購物中心而聞名於世。同時，它是馬來西亞全國最大的城市開發項目之一，450萬平方英尺的商場包括購物中心，辦公大樓大樓，30個簽名辦公室和3座高檔酒店。該商場曾榮獲馬來西亞旅遊局頒發的2000年最佳購物中心獎和馬來西亞FIABCI頒發的2001年度最佳零售發展獎。

項目結合了購物、娛樂、美食、酒店、會展中心以及全馬來西亞熒幕最多的電影院，擁有超過 630 家商店和餐廳。

03 馬尼拉

馬尼拉是全球第三大購物中心，在菲律賓購物是這個海濱城市的主要旅遊項目之一，被人們譽稱為「亞洲的紐約」。

SM亞洲購物中心 SM Mall of Asia

SM亞洲購物中心號稱亞洲最大的購物中心，比鄰馬尼拉灣，開業之初，就將一站式全新的購物理念奉獻給了菲律賓民眾，也開創了亞洲超大型購物中心的先例，成了亞洲MALL文化的先驅。

SM亞洲購物中心於2006年開始營業，占地41萬平方米，整個外立面由以人行道連接的四個建築物組成，值得一提的是，SM亞洲購物中心的球體屏，成為外來遊客必打卡聖地。

購物中心引進了大多數國際知名品牌，同時也融入了許多本土特色品牌。不僅如此，還打造了菲律賓第一個IMAX劇場，一個奧林匹克標準大小的滑冰場，音樂廳、遊樂園、科學中心、會展中心以及體育館等多個功能區域。為了避免遊客迷路，商場還配備了小型巴士，使之穿梭於各個建築物之間。

此外，為了方便中國遊客在當地的日常消費，商場能接受使用手機掃碼消費，免去兌匯、找零麻煩。

Greenbelt 購物中心

Greenbelt 購物中心被譽為林蔭溪水中的購物中心，位於菲律賓馬尼拉的馬卡蒂市的阿亞拉中心。它摒棄了巨型的建築體量，由五六幢單體建築圍合而成，建築與建築之間則用特有的熱帶植物園作為間隔，供顧客休息；懸空建造的連廊把不同的建築單體連結在一起，使得區域也有了一種整體感，也避免了穿行於不同建築之間的顧客與地面的交通發生不必要的衝突。

區域分布上，Greenbelt 1主要是電器設備和供應商店；Greenbelt 3是各種國際品牌店；Greenbelt 4以高端精品店為特色；新落成的Greenbelt 5集中菲律賓設計師精品店、高檔百貨商店Adora和精品店。

04

曼谷

曼谷因防疫措施寬鬆、夜生活和食物豐富、海灘、寺廟多等因素被評為「2022年度全球最受歡迎的旅遊目的地」，位居全球第一。僅說購物，曼谷雲集了東南亞最多最高檔的商場，並且新項目還在不斷建設中。

Mega Bangna

Mega Bangna是以「山谷」為設計理念，將自然搬進商場的商業項目。

Mega Bangna位於泰國首都曼谷東北部，於2012年開業，建築面積40萬平方米，相當於48個足球場的總和，是一個集合各家品牌、號稱全東南亞最大的購物商城。

業態多而全，包括東南亞最大的IKEA、家用電器賣場HomePro、Robinson百貨、加大版的BigC Extra超市等，集合了各大商場的航母。

除了這些主力店，還集合了兒童娛樂中心、美食走廊、滑冰場、保齡球館等潮流業態，加上傳統零售業態，共包含了近800間店鋪，8000個停車位，並且每個區域都以不同顏色和主題區分，錯落有致，格調分明。

暹羅天地ICONSIAM

暹羅天地ICONSIAM的建築外形猶如一座巨型明亮的「水晶宮」，唯美又吸睛。整個商場由多位泰國頂級的藝術家與建築師合作打造，超有泰國特色！在商場的頂層，設有一個露天餐飲區，可以多角度欣賞到河邊美麗的夜景！商場裡面有著500多家世界一級品牌，日本頂級本土品牌有170個，還有80多個品牌是首次在泰國開業的，這裡還擁有泰國第一家蘋果旗艦店。

Central Embassy

Central Embassy商業面積7萬㎡，商場位於曼谷零售區中心地點、靠近暹羅，屬於原英國大使館位置，且從古至今一直都是曼谷最昂貴的黃金地段，地上2層直接與兩個輕軌站接駁，具有十分優越的地理位置。

Central Embassy的造型融合了「指揮台和塔」的特徵形成蜿蜒不斷扭動的線條，建築空間設計成階梯梯田，充滿未來感。同時商場擁有極簡主義白色系內飾，使其傲立於其他大型市場之中。因入駐了多家高端設計師品牌店鋪、高級餐廳和電影院等業態，整個商場定位為亞洲頂級娛樂及零售購物中心。

業態分布上，地下1層打造了泰國美食文化街及泰國特產集市，商場一層主要以GUCCI、PRADA等高奢品牌為主，高端餐廳業態提供高品質就餐服務，商場六層和七層引入泰國最奢華複合式影院。

值得一提的是，商場引進了Open House聯合辦公空間，集合14間餐廳酒吧，畫廊、書店、聯合辦公和兒童區，各類業態空間融合共享。

05 峇里島

峇里島的「婚禮+旅遊」已成為其發展經濟的大產業，手工藝品享譽全球，商業氛圍濃郁，但城市缺乏大型及重奢的商業體，最受歡迎的購物中心基本都集中在庫塔/水明漾的遊客集中地，商業形態以手工藝品市場及中小型購物中心為主。

峇里島購物中心地圖

庫塔海灘步道購物中心 Jalan Bakung Sari

「庫塔海灘步道」占地 3.7 公頃，沿街 250 米長，坐落在靠近 Jalan Pantai 庫塔的盡頭。匯集了無數商店、餐廳和娛樂設施，更是各大國際品牌店和連鎖店的聚集地。「海灘步道」是峇里島首個建築設計獨特的購物中心，其風格與典型的購物中心大相逕庭。

葛雷立亞購物中心 Mal Bali Galeria

一家大型綜合購物商場，由三個主要區域構成：最前方是峇里島免稅店DFS；第二個建築為Galeria 21 Cineplex 影城，它是峇里島排名第一的電影院；第三個大樓才是最主要的購物點，穿過DFS Galleria就可以看到入口。

此處坐擁形形色色的餐廳、書店、時尚商店、一家大型超市、葛雷立亞 21 電影院和紀念品店，同時還會不時在其中庭和主廳內舉辦展覽。前區主要包括一家免稅店和 Planet Hollywood 餐廳；後區主要是峇里島葛雷立亞瑪塔哈瑞時裝店。

探索購物中心 Discovery Shopping Mall

是庫塔最大的購物中心，位於庫塔黃金區域，坐擁海濱美景，是峇里島最大的購物中心之一。

購物中心配有銀行、餐廳、咖啡廳、書店、眼鏡店、藥店、電子遊樂場、家具配件、珠寶店以及包括國內外大眾的名品店。

06

清邁

清邁是泰國第二大城市，繁華程度雖不及首都曼谷，在文化氛圍上卻更為濃厚。

尚泰清邁購物中心

尚泰清邁購物中心泰國北部最具時尚感的一站式購物天堂，位於清邁古城東北方5公里，覆蓋面積超過 250,000 平方米。「未來的納蘭」 建築元素與現代設計相結合，成為泰國北部一座聞名遐邇的潮流前衛地標。

項目2013年11月開業，地上五層主要分成兩個部分。一部分是尚泰的百貨公司Central，主要經營服裝、鞋履和化妝品等；另一部分則是位於百貨公司外圍的商場地區，這一區域擁有許多國際品牌，如Topshop、無印良品、Levi's、UNIQLO、ZARA等，也有一些泰國本土的潮牌和設計師品牌，如JASPAL和CPS等。擁有超過300+不同類型的店鋪，超過250個全球知名品牌以及大量泰國本土品牌，商場內還有70家餐廳。

瑪雅購物商場

瑪雅購物商場坐落在寧曼路，於2013年1月開幕。外立面設計像是一個經過打磨的正方體，尖銳的稜角被流暢的線條所取代，而更加柔美。

瑪雅購物中心內囊括了許多高端產品，以及大量泰國本地的設計品牌，除此外，還有美食、影院以及娛樂場所等。

規劃上面，負一樓主要引進的生活商店和超市；一樓以品牌服飾、箱包等，及泰國本地服裝為主；二樓引進 Levi's、Adidas等運動品牌；三樓主營電子產品及通信；四樓以美食餐廳為主，包括泰餐、日料、中餐和西餐；五樓的空間被劃分為會議區及電影院。

2022年4月，商場全新的美食中心——MAYA KITCHEN瑪雅廚房對外開放，進行全面升級。

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時間地點：2023年5月 廣州

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