「和喜翡翠觀瀾」售樓部春節期間顧客絡繹不絕。資料圖
「古城御景」四期項目緊張施工中。
「宏宇江澄雲起」項目規劃圖。
紅網時刻新聞通訊員 韓家龍 符延秀 沅陵報導
近日，沅陵縣首屆「房交盛惠，買房正當時」線上房交會圓滿落幕。線上訪問量達25萬人次，線下實際成交462套，銷售金額2億元。房地產銷售自2022年元月以來首次實現正增長。
「和喜翡翠觀瀾」項目置業顧問說，今年1月以來看房的市民明顯增多，目前，交付定金的意向客戶有120人，已經簽約77套，迎來了銷售開門紅。這得益於沅陵縣委、縣政府出台一系列刺激和鼓勵政策，住建主管部門積極作為，舉辦線上房交會等促銷活動，前期持觀望態度的市民逐漸轉為實際購買。
「永鑫世紀城」項目是沅陵縣首個通過「保交樓」資金順利完成交付的商開項目，100戶業主在2023年1月先後拿到新房鑰匙。業主李女士開心的表示，沒想到項目進度突然就這麼快，能在新年如期交房，兒子的婚事就不會受到影響了。
「古城御景」項目負責人說，公司2022年開發的「四期」項目報建從發改備案到施工許可全部通過網上辦理，在公司辦公室就可以申報，部分事項一次都不用跑，直接在系統內下載證照。現在工程項目報建，審批事項少了，系統流程非常簡化明了，項目啟動建設得非常順利，馬上封頂進入竣工驗收階段，預計2023年底前能提前交房並交證。
據沅陵縣住建局網簽部門負責人介紹，2023年1至2月，沅陵縣25個在售樓盤共成交商品房住宅664套，面積74150㎡，同比增長20%，市場回暖趨勢明顯。
沅陵本土企業中森房地產發展有限公司負責人李杜表示，沅陵縣面積大，也是人口大縣，常住人口有67萬，位置離周邊市區較遠，轄區內居民大多選擇在縣城安家置業，對房地產開發來說，沅陵區位優勢非常明顯，加之縣委、縣政府大力推進城市更新建設，城市配套設施和人居環境大幅度改善，沅陵越來越好的城市環境、營商環境和政策環境，讓其對正在啟動開發建設的「宏宇江澄雲起」住宅項目充滿信心。
2022年以來，沅陵縣多措並舉，優環境、促發展，打好經濟增長主動仗，房地產市場逐步企穩回升。一是深入推進工程建設項目審批制度改革。工程建設項目報建和市政公用服務報裝實行「一窗受理、一網通辦」，審批進度實行台帳管理，適時調度和通報。全面推進落實「多測合一」「多圖聯審」，「聯合驗收」和「交房即交證」改革。出台《沅陵縣房屋建築和市政基礎設施工程竣工聯合驗收實施細則》和《沅陵縣推進新建商品房「交房即交證」改革實施方案》，推行「一次共同前往驗收」和竣工驗收備案後20個工作日內辦理不動產權證。至今，採取告知承諾辦理66件，並聯審批事項109件，實施多圖聯審項目15個，聯合驗收項目12個，實現交房即交證項目4個。社會投資項目審批用時從58個工作日縮短至42個工作日；二是落實減稅降費措施。及時下調城市基礎設施配套費，落實政府購買「施工圖審查」服務和各類稅費優惠政策，辦理建築許可成本明顯下降，截至目前，政府累計承擔施工圖審查服務費用258萬元，減免行政事業性和服務性收費1850萬元；三是出台優惠政策。2022年以來，沅陵縣已累計出台《沅陵縣持續優化營商環境十八條措施》《沅陵縣關於進一步促進房地產業良性循環和健康發展的意見（試行）》等新政策、新舉措文件8個，並實行契稅及購房補貼政策，提升市民購房欲望，提振市場信心，已累計向個人兌付契稅及購房補貼203萬元；四是積極爭取和充分利用「保交樓」專項借款，確保已售、逾期、難交付住宅項目按期交房，讓消費者買得安心。至今累計爭取專項借款3.54億元，第一批到位3個項目5620萬元，1個項目順利完成交付。
縣住建局主要負責人表示，2023年將把抓作風、優環境、穩增長、促發展作為頭等大事來抓，在房地產市場方面，堅持「房住不炒」定位，因城施策調控市場，推進工程建設項目審批制度3.0版改革，繼續實施購房補貼，全力落實好各項利好政策，提高預售門檻，鼓勵現房銷售，同時，嚴格居民自建房管理，嚴控增量，嚴管存量，全力推動房地產市場企穩回升、健康發展。