市南區政府「又」搬回西部了。
最近備受關注的市南區政府西遷的消息，也引發了人們對於中山路復興的期待。
作為一條有著百年歷史、聞名全國的商業街，中山路曾經是青島的靚麗名片，也是青島最早的商業集聚地之一。
曾幾何時，中山路原本的活力漸行漸遠，年輕人慢慢搬離，基礎設施逐漸落後，曾經印證時代變遷的老街，被一個個崛起的繁華商圈所取代，車水馬龍的城市中，變得靜默無言。
歷史街區是一個城市的文脈，中山路承載著一代人記憶和「鄉愁」，何在現代化城市的發展進程中找到適合的發展路徑，是社會各界探索多年的課題。
此前，青島多次對中山路進行改造，力圖讓百年老街重煥活力，此次市南區政府西遷至中山路，被認識是推進西部老城煥新發展的重要舉措，為中山路重振活力注入了一劑「強心劑」。
那麼，中山路復興，這次是否會達到預期的效果呢？
政府西遷影響幾何？
關於市南區政府的西遷，此前已經早有端倪。
去年十月底，百盛集團就在其官網發布消息稱，其持股95.91％的青島第一百盛有限公司以人民幣2.8億元的價格將相關物業出售給青島海明城市發展有限公司，而海明城市發展正是市南區的國有投資平台公司。此前也有媒體報導過市南區政府將遷址百盛集團的「猜想」。
市南區政府的地址此前經過兩次次遷移，20世紀90年代，伴隨著青島東部大開發，從西部遷移到了今香港中路；2007年，遷往現寧夏路286號市南軟體園；如今，再次回到了西部的中山路路段。
政府搬遷，搬出「黃金」商業圈的案例比比皆是，不過大多數都是「拓荒」，通過大力營建，拉動經濟發展。但是這種大拆大建的思路顯然不符合中山路改造的基調。
中山路的復興，是需要滿足原有居民的生活，盤活已有空間、提升核心老城區資產價值，是一個更加宏大且複雜的命題。
那麼，市南區政府西遷，會為中山路帶來什麼樣的影響？
首先，是人氣的提升，人流的納入會持續服務、餐飲、休閒等多元業態的集聚。
其次，在商務功能之外增加的政務功能，將帶動中山路乃至西部城區整體面貌的提升，如建築修復、環境整治、業態引入等，促進基礎設施配套的優化和完善。
最重要的還是提振信心。信心是發展的動力之源，激活老城復興的內生動力，提振更多企業家和投資者的信心。
市南區委副書記、區長劉存東做客《行風在線》時表示，市南區決定將區機關駐地西遷至中山路，以自身行動盤活提升西部閒置的老舊樓宇（樓院），展現市南區振興西部的決心，為西部老城煥新發展提振信心。
老城復興，道阻且長
西部老城區青島城市的發源地，也是最初的商業集聚區。但在近30餘年來，隨著「大青島」格局框架拉開，伴隨著城市重心的東移，西部老城區在小區配套、景觀、商圈、交通等諸多方面都已明顯落後，大量人流的遷出，讓老城區的發展仿佛按下「暫停鍵」。
這其中，最具代表性的就是中山路。
在上世紀九十年代之前，市南區以「中山路」為主軸的「老街里」，是城市最繁華熱鬧的地段，人流密集，經濟繁榮，承載著很多老青島市民共同的記憶。
隨著城市東移的步伐加快，青島東部地區迎來前所未有的發展機遇，與之形成鮮明對比的是，以中山路為代表的青島老城區近乎陷入了發展停滯期。尤其是隨著香港中路、嶗山商圈的崛起，中山路由鼎盛走向沒落，昔日輝煌不再。
青島多次對中山路進行改造，力圖讓這條百年老街煥發生機。
2012年，青島市中山路歐陸風情區改造項目已經劃定了四方路、黃島路區域為啟動片區。打造集商業、文化、旅遊、休閒、居住於一體的具有濃郁本土文化的特色街區和最佳旅遊目的地。
2020年開始，青島市開啟城市更新和三年攻堅計劃，中山路復興步伐明顯加快，中山路保護更新工作上升為全市發展戰略。
2021年，市南區將中山路區域保護更新工作列為1號工程。
2022年，提出以全域5A級景區標準打造中山路歷史片區。
老城的復興最直接的體現是人口的集聚，人氣的提升，讓百歲的街道上出現更多年輕面孔。
為此，中山路也作出了一些有益探索。「銀魚巷」引入咖啡、民宿等產業，打造網紅新地標；上街里」城市文化主題場景，迎合Z世代的消費體驗；百盛大廈的裸眼3D大屏，帶來潮酷的新體驗，吸引人氣集聚。
種種舉措讓人們看到了中山路復興的希望。
中山路的復興已進行數年，參與其中的政府、企業以及居民們，為這場改造共同定下了基調：既要保存這條百年馬路的歷史文化價值，又要填充新的內容與業態，讓其更契合當下城市文化的發展節奏。
老城復興，從來都不能一蹴而就，需因地制宜、因時制宜。從青島近20年的城市更新曆程可以看出，城市更新是一場樹立各方信心的持久戰，更是一場圍繞引才聚才人的人才搶奪戰。
城市更新不存在一招制勝的奇蹟，更需要依賴不同階段的更新戰略。
中山路是城市演進歷程的見證和傳統文化的體現，歷史價值不言而喻，中山路復興，不只是「騰挪轉換」，更要關注「城市溫度」，打造讓近者悅遠者來，共享城市更新的成果，在傳承歷史文化面向未來的創新過程中，迸發出全新的城市力量。
這一切，顯然剛剛開始。
與市南區政府西遷和中山路改造同步的，我們更樂於見到青島新一輪「城市更新」周期的到來。