「千億港元投資計劃」的發展策略之下，過去一年，太古地產加大了中國內地及東南亞地區的投資力度。
近日，在太古地產業績發布會上，太古地產董事局主席白德利表示，正在廣州和深圳發掘新的投資機遇。
業績不及預期
根據財報，2022年，太古地產實現收入138.26億港元，較上年同期163.18億港元，下滑15%；股東應占溢利79.8億港元，較上年同期71.12億港元，增長12%；每股盈利1.36港元，同比增加12%。
截至2022年末，太古地產資產總額2922.58億港元，債務淨額189.47億港元，淨負債率6.48%，較上年同期負債率提升3.5%。
收入方面，太古地產2022年物業投資收入123.4億港元，較上年同期129.81億港元，下降4.94%；物業買賣收入9.21億港元，較上年同期24.43億港元，下降62.3%；酒店收入5.65億港元，較上年同期8.94億港元，下降36.8%。
太古地產稱，撇除投資物業估值變動後，這主要反映出售香港車位的溢利減少。另外，2022年來自物業投資的經常性基本溢利減少，主要因香港辦公樓租金收入下降，以及內地零售物業租金收入減少。自2022年二季度起，太古地產在內地的6個購物商場，均受到不同程度的疫情影響。
白德利表示，面對通脹，全球經濟的不確定性以及防疫措施的長期影響，各項業務仍有強韌的表現，他對此感到滿意。他強調，太古地產看到中國內部的經濟出現了很多發展勢頭，肯定有很好的機遇。香港當然也經歷了非常艱苦的兩三年，現在已經恢復正常。
繼續關注大灣區投資機會
在「千億港元投資計劃」的發展策略之下，過去一年太古地產變換發展節奏，加大了中國內地及東南亞地區的投資力度。
迄今已承諾投放百分之三十九的資金到香港、中國內地和東南亞等核心市場，發展全新及現有投資項目。在此投資計劃下，太古地產已計劃分配港幣三百億元用以拓展香港的物業組合，進一步擴建太古坊和太古廣場。此外，亦預留港幣五百億元，積極發展中國內地市場。太古地產將全力發展極具知名度的「太古里」及「太古匯」品牌，目標是將中國內地物業組合的總樓面面積於十年內增加一倍。
上述投資包括位於西安的綜合體項目、位於三亞的零售商業項目、位於香港船塢里8號及英皇道1067號作辦公樓及其他商業用途的項目，同時還成功收購了成都遠洋太古里餘下50%權益。
住宅業務投資方面，太古地產拿下了位於香港柴灣內地段第178號及皇后大道東269號的住宅項目，今年2月還從香港興業國際手中收購了曼谷市內核心商業區一幅罕有的永久業權地皮的40%權益。
行政總裁彭國邦表示，會繼續關注粵港澳大灣區的房地產投資機會，特別是廣州，太古地產在荔灣尋找機遇，在深圳福田也尋找機遇，希望未來幾個月這方面的籌備會有更多進展出現。
回顧去年10月8日，太古地產和珠江實業簽署合作協議，計劃在聚龍灣打造一座兼具濃厚嶺南特色的世界級濱水商業地標，助力廣州國際消費中心城市建設。從此前備案申報信息來看，這一啟動區的總投資高達194.5億。
日前有消息稱，珠江太古（聚龍灣）項目有望近期開建，荔灣區發布了《聚龍灣片區項目啟動區AF0212039地塊國有土地上房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》。
南都·灣財社記者 王艷玲