暹羅飛鳥自2013年在泰國創辦以來，就不斷提醒中國投資人對泰國的某一些類型房地產要保持高度的風險意識，硬要觸碰灰色地帶，那就要有翻車的充分思想準備。常在河邊走哪有不濕鞋。泰國對非法持有土地和帶地別墅的清算，終於不緊不慢地展開了……（相關閱讀：公司和代持別墅的噩夢恐來襲！泰國中介警示清邁房地產正被外國中介吞噬）
泰國警方已經開始實際行動來打擊使用泰國代持人在清邁購買房地產的中國投資集團。
泰國國家警察局副局長蘇拉切特 (Surachet Hakparn) 告訴記者，初步調查發現北部省份的六塊土地涉嫌被中國投資者非法購買用於建設綜合體。
素拉切在與省土地辦公室、移民警察和地方行政組織的官員會面後，對媒體發表了上述講話。此前有舉報稱，中國人實控公司正在使用泰國代持人購買清邁的土地和房地產，以非法實際持有泰國土地和根據1999年外商法逃稅。
「我們發現，這些地塊被買來為中國居民和教育機構建造綜合樓，為中國人申請發放學生簽證，」副局長說，警方現正在調查這些買家的財務和稅務記錄。
素拉切在監督一項單獨的調查，調查中國和其他外國犯罪分子高價賣學生和志願者簽證，以便他們能長期停留在泰國。截至目前，已有3名警察局長在內的總共110名移民官員被捕，涉嫌參與了向中國人簽發非法學生/志願者簽證。
泰國清邁房地產貿易協會上個月報告說，以泰國代持人名義註冊的中國投資集團，一直在購買豪華住宅項目的房產，然後將其出售給中國人牟利。由於這些公司是100%的中國人所有，並在網上或在泰國之外進行交易，因此不會為泰國政府帶來任何收入。
該協會表示，中國人目前在清邁市擁有約1000處價值至少300萬泰銖的房產，占當地房地產總量的50億泰銖。
根據該協會的調查顯示，受中國買家歡迎的地區是受中國買家歡迎的地區有Hang Dong、San Kamphaeng、San Sai和Mae Rim。
警方警告說，任何被發現使用泰國傀儡股東的公司，將面臨高達100萬泰銖的罰款，並在問題得到解決之前每天增加5萬泰銖罰款。該公司的董事和傀儡也將被處以最高100萬泰銖的罰款，或最高3年的監禁，或兩者兼施。
常識普及：關於泰國房地產首先需要知道的常識是，外國人個人名義在泰國置業，只有購買公寓項目是在合法框架內以私人名義持有永久產權的。所有其他土地、帶土地產權的別墅等，外國人私人都不可以合法持有。只有通過成立占股49%的合資公司、或繞過法律框架以代持人或空殼公司等灰色方式持有。
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