如今地產大佬們命運是各自不同。許家印這個前中國首富如今是焦頭爛額，一直忙著保交樓。恆大2萬億的負債到底怎麼解決，目前都沒人知道，感覺現在很多事情都是壓著壓著，儘量不讓它爆發而已，可是恆大的很多合作夥伴都因為恆大拖欠款項而倒下了。
孫宏斌的日子也是不好過，融創的資金壓力也是不小。另外潘石屹則是去美國跟妻兒團聚了，已經很少在中國出現了。王石提前退出地產市場，如今抱著嬌妻過著好日子。
潘石屹、王石成功急流勇退，許家印等人則是在苟延殘喘。只有王健林走了另外一條路子。王健林已經快70歲了，但是他沒有退休，也沒有出問題，反而是帶著萬達再上一個巔峰。
2022年王健林重回中國首富的位置，同時他已經宣布了萬達商管將在今年的二季度上市。自從萬達商業幾年之前從香港退市之後，所有人都在等著這一天。
當年王健林認為萬達商業被香港股市低估，於是他就選擇退市。本來王健林的計劃是重回A股上市，可是A股後來把大門向地產公司關上了。王健林無奈只能重新去香港上市。可是要在香港上市，那就必須講一個新的故事。這就拖慢了萬達重新上市的時間。
在萬達退市之後，王健林還做了一件如今看來非常正確的事情，那就是提前降了負債。當時王健林已經察覺到未來市場的變化，於是提前降低了負債，賣掉了很多資產，包括13個萬達文旅項目、77個萬達酒店，還有萬達百貨跟海外資產，回籠了大量的資金。
萬達的負債率也是大大降低。所以這兩年很多地產公司在出現三道紅線之後紛紛倒下，可是萬達卻沒有問題。2022年萬達的年收租規模已經超過了500億。可是王健林並沒有停下腳步。
按照萬達今年的計劃，他們將再開47個商場。那麼萬達廣場的數量就接近500座了。一般來說，商業地產公司開商場的速度都是每年一兩座，可以做到每年都開幾座的就非常了不起了。
可是如今萬達每年都是以幾十座的速度在增加。這就是得益於王健林的輕資產策略。這個輕資產也不是王健林發明的。可是王健林卻說過，為何別人做不了，只有萬達可以做。因為王健林說了，萬達已經在重資產做了20年，有足夠的資源跟經驗。
在萬達的幾百座萬達廣場中，其中自建的物業就有200多座，因此萬達也是全球最大的不動產公司。王健林靠著這個優勢，又利用這幾年很多地產旗下物業發展不好這樣一個契機，於是拿下了大量的第三方合作項目。
前幾年很多公司一股腦跑到這個行業裡面。可是後來很多公司的商場卻沒有做起來，加上如今不景氣，物業又賣不出去，於是只能選擇跟萬達合作。
王健林於是快速就拿下了很多第三方的合作項目。萬達商管也就是輕資產管理公司，這家公司在香港上市之後，市值可能高得驚人。農夫山泉上市之後，讓他的老闆成為了中國首富。如今萬達商管上市，也可能讓王健林再次成為中國首富。不得不說在眾多地產富豪中，王健林不僅僅眼光最好，而且最有韌性，也最有抱負。潘石屹、王石這樣未免小富即安。許家印這些就不好了。只有王健林把生意做好了，而且也足夠的抱負。
另外王健林還有一點非常值得我們佩服，他已經說了，自己不會套現走人，自己的目標是創造中國最大的慈善基金會，他未來不會把資產留給王思聰，而是會建立一個慈善基金。