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提問：廣叔您好！我預算一次性700萬，主要是投資為主，我看了天河區陽光桃源和遠洋天驕，黃埔區的萬科城市之光和富頤華庭，白雲區的天健雲山府和萬科峯境，看多了不知怎麼選擇，請您幫我看看哪個樓盤更好，或者推薦一下更好的盤。謝謝！
回答：你好。700w考慮天河金融城一帶。陽光桃源可考慮；萬科城市之光和富頤華庭，能買到面積稍大的，但這類大面積偏自住；白雲新城的天健雲山府和萬科峯境也可考慮，但不算最優選。還可看下：具體潛力大的板塊，詳見知識星球內部分享！
提問：廣叔您好，想買一套天河華陽學位房，讓中介找了兩套最便宜的，一個是林和東路教師宿舍，61方兩房一廳報價410萬，樓齡舊；另一個是嘉尚國際公寓，樓齡很多，37平一房一廳報價370萬，單純要學位不住的話哪個漲幅會高一點？
回答：你好。建議買新一點的嘉尚國際公寓。太老的話，由於純學票性質，學票價值降低，老破小几乎失去流動性。而新一點至少出租都還會更受歡迎一些。
提問：廣叔您好！想買間50至60萬左右公寓，作為投資收租或者孩子工作自住，孩子剛畢業在番禺節能科技園工作，請問買番禺萬達廣場二手還是南站的萬科中心，有36方雙匙尾貨，那個好？謝謝！以前在佛山買公寓聽中介的掉坑裡，所以我現在相信您，畢竟你們沒利益掛鈎
回答：你好。公寓收租那就考慮番禺萬達廣場，萬博CBD，寫字樓多，已經有一定的人氣，更好出租。南站短期還不能成氣候。
提問：廣叔您好，打算入手保利羅蘭國際四期107方4房，自住兼投資，就是感覺自住4房比較擁擠，而135方4房就舒適然而需要踮踮腳才可以購買。從自住兼投資角度看，您覺得買哪一種戶型更好呢？大約拿在手中多長時間出手會是比較好的時機？
回答：你好。投資107平較為合適，流動性更好。135方那是偏自住改善了。最少持有3-5年。
提問：廣叔，你好，本人最近剛出手一套天河80多平兩居，和老公在天河車陂創業，家有兩娃，目前希望置換一套130平米的三房，兼具自住和投資功能，預算在800到1000萬間，求繼續留在天河樓盤和黃埔樓盤哪個更適合？具體樓盤求推薦
回答：你好。可看下：具體潛力大的板塊，詳見知識星球內部分享！
提問：很迷惘，盼廣叔指點一二，感謝。計劃買800萬總價的二套，非全款，計劃自住加投資，買海珠的珠江帝景苑，妥否？或您有其他建議？已有越秀區東風路一套80餘方的，準備BB在讀幼兒園及小學階段在此繼續生活及學習。本人及愛人均在越秀工作
回答：你好。珠江帝景苑可以考慮，地段、景觀都不錯。800w買這裡錯不了，主要看價格，儘量多淘筍，不急著。
提問：廣叔，我在中山紀念堂上班，房子在番禺東秀園98方是哪個，想置換江天際的房子，現在面臨賣房買房的境地，是否有好的建議。現在交了誠意金，很擔心下定了賣不掉，擔心房子賤賣，又擔心慢慢賣，新房又漲價了或者好的戶型沒有了。謝謝廣叔
回答：你好。當前的行情賣房沒問題，市場處於平衡微跌狀態，短期漲不了什麼。買房也不用太著急，可以慢慢看，年底都不是問題。東秀園這種老房子出手沒問題。江天際江景好，區域綜合配套未來還會有提升，可以考慮。
提問：廣叔您好，我預算450萬，海珠金碧三期的2房80平420萬（05年的房），尚領時代的3房100平450萬（07-08年的房，離地鐵遠點，樓盤小），羅馬家園的低層3房92平470萬（2012年房，離地鐵遠點，面向村，拆遷基建會有影響）。您覺得選哪個樓盤合適？請您排個序。
回答：你好。金碧三期是不錯的，不過2房沒有競爭優勢，未來置換被動。尚領時代，東曉南，小區確實不算大，地鐵不算遠，而且是雙地鐵，周圍配套方面也還行，可以考慮。羅馬家園，瀝滘，小區環境和品質還是很不錯的，只可惜是低樓層，小區周圍環境一般。
綜合看，做一個平衡的選擇，尚領時代可能會更合適一些。如果注重小區環境則考慮羅馬家園。還可看下：具體潛力大的板塊，詳見知識星球內部分享！
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