河北省三河市是河北廊坊地區一座普通的縣級市， 也是京津冀都市圈重要的組成部分。
隨著經濟的發展，城市的建設，三河市現在的房價相比於十年前也攀升不少，對於很多年輕人來說，三河的房價算是昂貴的房價。
那麼今天我們就一起來聊一聊，目前三河市的樓市現狀，以及這座城市未來的樓市潛力。
在南方創業的人或許不了解三河這座城市，畢竟三河市只是一座縣級城市，在全國像三河市這種城市能級的縣級城市有2000多座。
但對於在北方創業的人應該非常熟悉這座城市，因為這個城市距離首都北京非常近，也是很多新北京人選擇購買房子的主要區域。
現在三河市的房價有多貴？可以說三河的樓市房價可以媲美石家莊和唐山的核心區域。
三河的二手房平均房價大約為1.76萬，而新房的平均房價大約為1.68萬，以三河市的樓市房價在廊坊地區排名第一。
而房價排名第二的也是非常靠近北京的大廠縣，目前大廠縣的新房平均房價大約為1.31萬，二手房的平均房價大約為1.41萬。
論經濟的發展實力，三河的樓市房價應該是處於相當偏高的位置，在過去的2022年，三河市的經濟總量大約為610.4億元。
當然三河的綜合實力可以在廊坊地區排名第一，但三河的三次產業結構比重當中，第三產業的比重超過了68.8%。
這側面反映到三河的經濟總量高，主要與他金融業、商貿服務業、房地產業有直接關係，這也側面反映到三河市的工業、建築業等第二產業並不發達。
由於三河市的地理位置很好，地處京津冀都市圈的核心區域，所以三河市的常住人口非常多。
根據廊坊最新的常住人口統計數據，三河市的常住人口已達96.5萬人。相比於當地的戶籍人口總量，三河市的人口淨流入大約為18萬人。
三河市作為一座縣級市，能夠有如此大量的人口流入也側面反映到這個區域，的確獲得很多年輕人的認可。
論地理位置，地處京津冀的核心區，或許三河的樓市房價與它的位置還是相互匹配的。
畢竟位於這個都市圈的核心區的房價遠比三河市高的太多，對於一些剛需群體來說，退居到核心區域的衛星城市去購房也是一種不錯的選擇。
另外隨著大量的人口流入三河，推動了三河市商貿服務業的發展，所以這個區域的就業機會也是挺多的，而當地的人均收入這幾年也大幅度增長。
以2022年數據為例，三河市的城鎮居民人均可支配收入大約為5.51萬元，農村居民人均可支配收入大約為2.6萬元。
這兩項數據均比全國平均值高，其中城鎮居民人均可支配收入比全國平均值高出0.89萬元。而農村居民人均可支配收入比全國平均值高出0.59萬元。
隨著時代的發展，全國城市的平均房價已在萬元左右徘徊，而以目前三河市的樓市房價比全國的平均房價要高，但從當地的人均收入也比全國的人均平均值高。
由此可見，三河樓市房價能夠如此之高，或許真有他存在的道理。
三河市是京津冀都市圈重點推進的區域，所以這個區域的房地產開發是非常的火熱。
儘管最近幾年三河的樓市銷量不是特別理想，但三河市一年的新房成交量仍然可以達到101萬平方米。
如果以每套新房建築面積為100平米折算，那麼三河市一年的新房成交量可達1.01萬套。
城鎮化推進的目的是為了讓每個家庭過上更為幸福的生活，享受城市的配套。
這幾年三河市的變化很大，醫療設施、基礎教育都有很大的提升。
現在的三河市擁有各類小學超67所，在校小學生規模已達7.87萬人。擁有各類中學30所，在校生規模已達5.12萬人。
現在的三河市擁有各類醫療衛生機構768家，醫院類別達39家，其中三級以上的醫院超過4家。
以三河市目前的基礎教育設施和醫療設施，基本也算得上是走在全國縣級城市的前列，也能夠滿足在三河購房的外來群體的基本需求。
每個年輕人都有城市夢，而最想圓夢的城市則是全國最好的城市。對於北方地區而言，京津冀都市區是最大的都市區，也是未來樓市最具有潛力的區域。
在三河市安家也是很多人圓夢北京的主要渠道之一，儘管這個區域的經濟還算不上是特別發達，但這個區域也的確能夠讓外來人口過上相當富足的生活。
現在的三河市可謂是一座激進的縣級城市，這座城市的努力也值得每一個人認可。
三河市的管轄範圍大約只有634平方公里，可以說三河的土地資源還是非常稀缺的。
對於三河市而言，每年都在推進城市化，每年大量的固定資產投資，讓三河市的城市變得更美更好。
以2021年的數據為例，三河是當年的市政設施投入資金就達到10.3億元。對於一座縣級城市來說，這已經算是相當巨額的投資，也側面反映到這個區域就地城市化的堅決信心。
三河市是很多人圓夢的地方，儘管這個區域的發展進程中存在一定的不足，但仍然每年有大量的「北上淘金客」，最終選擇留在了三河。
就樓市而言，這個區域地理位置是永遠不會發生改變的，所以這個區域未來的樓市的發展潛力遠遠比全國絕大多數縣級城市強。
現在的三河市房價比較貴，未來的三河樓是房價也不會便宜。普通的剛需群體，結合自身的能力，選擇一個合適區域的置業安家是目前最應解決的一個目標。
對於三河市而言，我們抱有一定的信心和期待，更要相信未來的三河樓市固定資產也會隨著時間的推移而穩步攀升。
個人觀點，僅供參考。