中鼎郡合府是老黃埔三劍客之一，也是其中實力最弱的，交通便利度比不上城市之光，教育配套弱於富頤華庭。
我們團隊也對這個項目做過中立測評：中鼎君和名城：小開發商占據黃埔C位置（點擊閱讀）
也在樓盤PK欄目中讓它跟其他競品對比：黃埔四傑排序：城光、大壯、富頤、中鼎怎麼選？（點擊閱讀）
之前我對中鼎郡合府的評價是：妥協之下的選擇，只有預算不夠才需要選擇它。
「城市之光、大壯名城綜合實力最強，應該是各位優先考慮的項目，預算不夠則考慮富頤，中鼎屬於最無奈的選擇。」——樓探點評
但現在情況發生了些反轉，中鼎要引入名校六中，以及中鼎今年年底就能收樓了，以上兩個優勢加上中鼎的價格依舊實惠，我認為現在大家選擇老黃埔，應該優先考慮它！
01 傳六中進駐
3月3日，中鼎郡合府舉行了中學地塊奠基儀式，標誌著項目配建的中學正式開工。
因為小學其實已經基本建好，所以這次僅開工中學，不過雖然小學早已封頂，但具體引入什麼教育資源一直沒確定。直到前段時間公布的各區舊改KPI透露出橫沙舊改將要引進名校廣州市第六中學。
而橫沙舊改就是指中鼎這個項目。
雖然有很多信息都指出，最終就是六中，但畢竟還沒官方正式官宣，大家還是要耐心等到4月30日前，小學今年開學前就會公布校名了。
02 六中水平如何？
六中歷史悠久，前身是1937年建立的黃埔中正學校，近年高考，特控率（一本率）節節攀升。
古有「前六所」，今有廣州TOP10市屬強校。六中一直處在廣州教育的第一梯隊。
中鼎郡合府如果真的迎來六中，將會讓許多業主的心頭大石放下，也能吸引更多購房者關注這個項目。
03 中鼎漲價了
目前中鼎正在賣4、5、6棟。7棟待推。
87㎡北向三房一衛，約410萬96-97㎡南向三房兩衛，約460萬起100㎡南向三房兩衛，約530萬110㎡南向三房兩衛，約550萬130㎡四房兩衛，目前案場無貨
對比去年年底打折時候，中鼎珺合府價格漲幅約6%左右。基本上站穩5字頭單價。
比較推薦買的87平三房戶型，它是目前中鼎在售的最小戶型，小三房動靜分離，帶生活陽台，沒有做到雙衛是個遺憾，但勝在門檻夠低，很適合剛需家庭上車，買個學位也是值得。
96㎡戶型是飛機戶型，沒有走廊浪費空間，得房率極高，但朝向是正北向，並且面向學校，學校的鈴聲對於常年在家的人來說有點折磨。
110㎡大三房兩衛，是很傳統的直廳戶型，帶生活陽台，實際居住體驗更方便。
04 中鼎值得買
中鼎的優勢是：
- 收樓快；
- 價格實惠；
- 學位好並且齊全（如果確定是六中）
中鼎的劣勢是：
- 距離石化近；
- 距離地鐵遠；
- 周邊舊改慢。
距離石化近是整個老黃埔的缺點，算是一張名牌，城光距離更近但不妨礙它賣得好，所以不算是缺點吧。畢竟介意的人是不會選老黃埔的。
距離地鐵遠，步行接近1km，日常出行要電雞接駁，但總比富頤華庭沒有地鐵強。
舊改慢其實是中鼎自身問題，但是今年各區都下達了KPI，這KPI一來，中學地塊馬上動工了，所以相信未來中鼎在橫沙舊改上的推進力度會加強。
綜上，中鼎郡合府現在真的合適買了，並且成交量明顯攀升，折扣也收回不少，感興趣的要抓緊了。
對中鼎郡合府感興趣或有疑問的，歡迎添加樓探微信。