最近，一則消息曝光，靠近濟南市核心區域的一處地方即將面臨拆遷，由於緊鄰地鐵站，或將建設成為TOD商業綜合體。
該地塊位於濟南市歷下區明府城東側，歷山路與山大南路交叉口西南角，原家樂福超市北側，距離大明湖景區僅1公里。該地塊主要是山東三塑集團所在，前身是濟南塑料三廠。
從地理位置上看，這個地塊非常靠近濟南老城核心區域，屬於較為繁華的地段。就在前幾天，本人實地探訪了該地塊，看到多數建築比較老舊，也有不少沿街店鋪已經關門歇業，似乎流露出即將搬遷的跡象。而最近發布的「山東三塑地塊城市更新項目房屋徵收決定公告」也證實了這一跡象：將對43戶、總建築面積約30800平方米的房屋進行徵收。
那麼，該地塊徵收、拆遷之後，將建設什麼呢？從已經公開發布的規劃來看，該地塊或將建設商業綜合體項目，包含商務辦公、商業、創客辦公、酒店等，以及少量的住宅。
值得一提的是，該地塊北側正在建設濟南地鐵6號線東倉站。也就是說，新建的商業綜合體項目將緊鄰地鐵站點，與地鐵相結合，形成一個TOD項目，成為濟南老城區城市更新改造的又一亮點。