最近樓市的回暖程度真的是遠超預期啊！來各大項目案場看盤諮詢的客戶可謂是人潮湧動、摩肩接踵！
買房不僅要選對時機，還要挑對房子，抓住合適的購房時機+選對好樓盤才能省錢省心！
在樓市回暖的當下，此時上車中國鐵建·星樾雲棲或是黃金時機！
總價約450w起即可享受更近主城區+直線距離約700米9號線泗涇站+多元醇熟配套+央企品質小高層，如此高性價比，無論是首套還是二套，皆是優選！
【中國鐵建·星樾雲棲】22年首開熱銷460+套，市場熱度有目共睹！目前，建築面積約100-140㎡，均價約4.8萬/㎡小高層（毛坯/精裝）即將迎來熱勢收官！敬請期待！
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準
黃金9號線+高倒掛+高周轉
泗涇板塊潛力一觸即發
黃金9號線橫貫松江大學城、漕河涇、徐家匯、陸家浜、陸家嘴、世紀大道等多個上海燙金地段，直達眾多CBD繁華商圈區域，接駁足足16條線路，地鐵價值不言而喻！
二手市場上，9號線周邊次新價格呈明顯梯度差，直線距離9號線泗涇站約700米，即將加推的【中國鐵建·星樾雲棲】前期均價約4.8萬/㎡，已然與同板塊二手房形成近2萬+/㎡的價差，用更低的價格，享受同樣的配套！
數據來源：鏈家/中原
根據2022年1-10月的軌交板塊二手周轉率來看，泗涇應該是上海全市二手房周轉率活躍板塊之一！泗涇板塊交易以0.84%二手房高周轉率處於高位！
數據來源：鏈家/中原
更重要的是，星樾雲棲的未來潛力也不可小覷，一方面，星樾雲棲已經是泗涇軌交新房均價4字頭的「壓軸者」：
去年12月6日，《上海市松江區泗涇鎮SJS2-0005（原SJSB-0003）單元控制性詳細規劃01、02、09、13、15街坊局部調整》公示，
其中，為提高區域醫療服務水平，優化河道藍線，泗涇地鐵站周邊800米範圍內最後一塊未出讓的住宅地塊用途被更改為商業服務用地+公共綠地！（信息來源：《泗涇鎮2017-2035年規劃》）
圖片來源：《上海市松江區泗涇鎮SJS2-0005（原SJSB-0003）單元控制性詳細規劃01、02、09、13、15街坊局部調整》
對照泗涇早年公布的2035用地規劃，隨著這塊宅地用途更改，上海外環外樓市「傳奇」的9號線泗涇地鐵站旁，目前均價低至4字頭的小高層，就是星樾雲棲！
圖片來源：《泗涇鎮2017-2035年規劃》
另一方面，星樾雲棲周邊還有2條軌交規劃正待落地——
就在最近12號線南延伸正式宣布開工，從星樾雲棲往南坐2站，未來便能直接換乘到12號線，直連七寶、龍華、南京西路！
根據規劃，未來還有17號線與9號線連接，從星樾雲棲往南坐1站，便能直接換乘，直通虹橋核心區！
泗涇斷供前壓軸軌交小高層+未來3條軌交匯聚周邊，星樾雲棲，將長期直面利好前沿，成為眾多徐匯、閔行等南上海購房者的優選之地！
示意圖，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
醇熟泗涇 板塊熱勢升級
經過多年發展，泗涇已經醇熟「進化」。
在如今星樾雲棲直線距離約5km的生活圈內，軌交、商業、醫療、生態資源向心匯聚：
根據數據統計，比起馬陸、徐涇、吳涇、顧村等外環外熱門板塊，泗涇的公司密度、每公里醫療保健密度、便利店密度等緯度均遙遙領先，生活配套更加完善+宜居！
數據來源：高德地圖
資源環伺示意圖特別提示：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準。
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準
就在項目直線距離約1km左右，三湘商業廣場，保利悅活薈和金地風情商業街等社區商業已經醇熟，足以滿足日常所需。
未來，泗涇站北側還將打造10.7萬方集中商業綜合體，直線距離星樾雲棲約400米，從購物中心二層連廊將與9號線無縫對接，比肩七寶萬科，形成以TOD為導向的綜合節點，在家門口就可以體驗時尚潮流生活。
圖片來源：《泗涇鎮2017-2035年規劃》
泗涇地鐵站商業中心效果圖，圖片來源：上海松江
想要囤貨，大名鼎鼎的山姆會員店就在周邊，坐在家中就能下單山姆極速達，直接送貨上門簡直不要太方便~
山姆會員店實拍圖，圖片來源網絡
約179公頃公園綠地環繞
目前項目周邊的泗涇公園，已有約55.8公頃的綠化，根據2035年規劃，未來更將增加至179.7公頃，將是約兩個世紀公園的大小。
佘山森林公園、下塘歷史風貌區、月湖雕塑藝術公園、泗涇公園、歡樂谷等生態公園，深坑酒店、廣富林遺址、歡樂谷、瑪雅水世界等休閒娛樂設施，多元化配套滿足不同層次的生活需求！（信息來源：《泗涇鎮總體規劃(2019-2035)方案的公示》）
月湖雕塑公園實景圖|圖源網絡
優質醫療資源保駕護航
項目周邊現在已經有二甲泗涇醫院，毗鄰上海第一人民醫院南院（三甲醫院），不用專程到市區去看病~ 未來泗涇醫院東部，還將規劃上海第九人民醫院科學創新與轉化園區，進一步提升泗涇地區的整體醫療水平：
上海第九人民醫院科學創新與轉化園區效果圖，來源網絡
實力央企 匠築品質小高層
回到項目本身，隨著2023年樓市進入深度調整期，購房者的置業邏輯也發生明顯改變，房企的品牌實力、品質保障和產品交付力等早已變成重點考察要素！
中國鐵建是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一，2022年《財富》「世界500強企業」排名第39位、「全球250家最大承包商」排名第3位、「中國企業500強」排名第11位。
中國鐵建房地產集團有限公司，隸屬於世界500強企業——中國鐵建股份有限公司，是國資委批准的16家以房地產為主業的央企之一，為中房協常務理事單位，獲中誠信3A級企業最高信用等級評定。
此次，中國鐵建地產以【中國鐵建·星樾雲棲】禮獻上海城市更新的美好篇章，是中國鐵建地產對話世界語境下的國際生活的再思考，也是對於區域居住品質的再一次升級。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
項目社區內部打造了2條南北走向的景觀軸，其中禮儀歸家軸串聯了迎賓花園、中心花園、社區會客廳，層層遞進，尊享雙軸景觀，一軸禮遇、一軸健康，4重歸家禮遇。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
健康康養軸布置有兒童樂園和康養樂園，為孩童和老人打造屬於自己的活動天地。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
項目建築整體明暗色對撞交織，從遠處望去，猶如豎起來的黑白琴鍵，演奏流動的樂曲，凸顯建築自然與城市的呼應。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
整個項目均為11-15F的小高層，全無連廊，得房率更高！
規劃包含建築面積約100㎡三房兩廳兩衛、建築面積約140㎡四房兩廳兩衛兩個戶型，全部都是三開間朝南+南北通透的飛機戶型！
【建築面積約100㎡三房兩廳兩衛】
標準一梯兩戶，無北側過道連廊設計，更具私密性和安全性，北側臥室、廚房無遮擋，通風採光俱佳，同時大窗牆比，更是為居家生活提供了寬闊的視野和溫暖的陽光！
在戶型格局上，做到了三開間朝南+南北通透+餐客一體+動靜分區，舒適尺度，打造更多互動場景；主臥衣帽間、衛浴一體設計，更多收納空間，更從容私密的品質棲居。
此為中國鐵建星樾雲棲項目A戶型（6幢14號602室房屋）戶型示意圖，建築面積約100㎡，本戶型房屋實際按精裝標準交付，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積尺寸，功能布局，空間分割等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和《商品房買賣合同》為準。開發商：上海京淼鑫房地產有限公司；項目名：星樾雲棲 ；備案名：花語華庭 。
【建築面積約140㎡四房兩廳兩衛】
此為中國鐵建星樾雲棲項目G戶型（8幢18號602室房屋）戶型示意圖，建築面積約140㎡，本戶型房屋實際按精裝標準交付，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積尺寸，功能布局，空間分割等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和《商品房買賣合同》為準。開發商：上海京淼鑫房地產有限公司；項目名：星樾雲棲 ；備案名：花語華庭 。
星樾雲棲 最後210套軌交小高層！
即將上市！敬請期待！