2023年3月1日，仁恆置地公布2022年業績報告，報告顯示2022年收入287.21億元，去年同期為348.32億元，同比下降17.54%；利潤為25.79億元，去年同期為40.45億元，同比降36.24%。
從業績報告來看，營銷收入及利潤有不同程度下降，但這個表現跟A股上市房企對比，淨利潤這項可以排在A股第3位了，略高於華發股份的25.62億元（如下圖），可以算得上業績亮眼了。
仁恆置地在地產界可以說是高品質住宅的典範，跟杭州濱江集團相媲美，口碑非常受客戶及業界認可的。但是就是這樣一家房企，也要開始進行戰略收縮了。
在發布業績召開的線上投資者會議上，席兼總裁鐘聲堅表示，「今年在土儲戰略上將更為審慎，哪裡比較安全、哪裡有錢賺，我們就往哪裡投資」。
其實從仁恆幾個動作方面，可以覺察到仁恆已經開始進行戰略收縮了，
第一，組織架構的調整。南京、成都和武漢公司合併到南京公司，上海公司把蘇州和杭州公司合併在一起，北方把天津、瀋陽、濟南合併成一個公司。而今年要把珠海、深圳和海口合併成一個公司。
第二，償還&借入現金差擴大。2022年，仁恆置地償還借款流出的現金為200.71億元，同期借款流入的現金流為123.72億元，相差76.99億元。這也可以理解為仁恆也在不斷的降低負債，仁恆置地在這個時候收縮負債規模，有助其降低利息成本。
第三，新增項目的減少。仁恆置地2022年財報顯示，待開發的資產規模由2021年的99.19億元，下滑至2022年的22.57億元。全年新增土地規模，也只有20.23億元。如果今年上半年沒有新增土儲的話，今年地產的營銷收入將大幅下降。
除上述之外，仁恆置地的土儲結構也發生的變化。從2022年城市銷售份額來看，仁恆置地主要深耕5大城市，分別為南京、上海、蘇州、杭州、南通，這5大城市的銷售份額高達74%。從剩餘土儲結構來看，南京（46%）、珠海（12%）、天津（11%）、南通（10%）、杭州（6%），這5大城市銷售分銷高達85%。
土儲的變化其實利於仁恆的發展，畢竟仁恆是南京發家的，品牌影響力較大，有助於仁恆置地的銷售去化。
也希望這類優質房企，如仁恆、濱江、華發等能保持初心，持續做好產品，做好服務，淨化那些只知道降成本、要利潤的劣質房企！
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