運河新城是在2020年開始土地供應，其中8月20日出讓的兩宗地塊被龍湖和上坤拿下，年末高速和方遠又各自競得一宗居住用地，即龍湖璟宸天著、上坤雲棲麓、方遠文璟花園和高速時代書院，合稱運河新城初代四大金剛。
如今時間已經過去了2年半，也將迎來樓盤交付，其中第一批是龍湖璟宸天著和上坤雲棲麓這兩個樓盤，根據合同約定是6月30日。
但從工程進度來看，龍湖璟宸天著現在已經達到交付條件，也準備提前交付，將成為運河新城第一個交付樓盤。今天班長就和大家一起來看看小區實景，先睹為快。
龍湖璟宸天著的位置是在三乘寺路與杏花灣路交口，共規劃16棟住宅，包括6棟17-18F和1棟13F的小高層、7棟11F及1棟10F、1棟7F的洋房，整體均價在1.5左右。
不過因為有底復拉低均價，所以除了底層實際成交均價大多在1.6萬左右，唯一一棟7層洋房大概1.77萬左右，另外配建一所12班幼兒園，為毛坯交付。
其行人主出入口在西門，也就是三乘寺路上。奢華、具有儀式感大門是龍湖的一貫風格，加上展翅欲飛的雕像，氣勢恢宏。兩側有少量商鋪，可以滿足業主的簡單日常生活所需。
進入大門以後，首先引入眼帘的是物業服務台，有工作人員這裡為業主提供服務，繞過屏風則是一組供訪客及業主臨時休息的沙發和門禁系統。
再往前經過門禁系統以後，就進入了小區內部，迎面而來的是極具美感的水景空間，利用相互交錯的喬灌木、雲霧繚繞的水景、景牆、雕塑等，讓人行走在其中，有移步異景的感覺。
在小區內轉了一圈，整體綠化是在線的，高矮錯落搭配有序的花草景觀分布在園區各處，走在其中翠樹叢叢，繁花點點，還搭配了很多小雕塑。
而且小區內布局了很多桌球桌和休息區，約上三五好友打打球、閒聊、吹風賞景、閱讀品茶，還是很愜意的。
兒童遊樂區是打造了「龍小湖樂園之綠野仙蹤」主題，遊樂設施還是比較豐富的，其中那個外星飛船形狀的滑梯很有特色。
接下來我們到樓棟看一下，小高層和洋房的入戶大堂裝修風格基本相同，主要區別在于洋房進門以後右側是步行樓梯。
在架空層方面，龍湖璟宸天著也設置了不同主題，包含了閱讀、健身、兒童遊樂等主題，其中比較有特色的是有一些小車給小業主使用。
地下車庫延續了地面的裝修風格和品質，車庫入口做了局部格柵吊頂，是目前比較常見的裝飾方式，地面則是金剛砂。
在外部配套方面，龍湖璟宸天著配建幼兒園，秋季招生是沒有問題的。小學和中學會是高速代建的安居苑教育集團運河新城校區和五十中西校運河新城校區，目前在進行外立面施工，按照計劃也是今年秋季招生，上下學非常便利。
但商業配套方面還需要較長時間的等待，運河新城前期供應的地塊以居住用地為主，西北側的都匯中心有一定的商業，但是距離交付還有2年多的時間，暫時主要依託的還是自家及周邊項目配套的少量沿街商業。當然，這也是買新區要經歷的過程。
以上就是龍湖璟宸天著的基本情況，以1.6萬左右的價格來看，這個交付水準並沒有太多可以挑剔的地方。業主關注點主要集中在北門，擔心後期入住以後，北側出入口機動車和非機動車在一起會導致擁堵，希望後期如果真的出現這種情況，能夠及時調整、優化。
你覺得龍湖璟宸天著怎麼樣？