重磅！泰州即將出讓4宗優質地塊！
近日，市國資委、市城投集團聯合召開2023年高質量融合發展推介會，邀請了43家金融機構和20家房地產開發企業共同參加。
在推介會中重點提及，包括奧特萊斯商住綜合開發項目在內的五大重點項目，以及即將上市的4宗優質地塊，即郵政大樓南側地塊、興泰北路東側地塊、翰林雅居西側地塊、育才路南側地塊。
郵政大樓南側地塊
郵政大樓南側地塊
地塊位置：東至鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓
占地面積：54畝
用地性質：二類住宅用地
容積率：1.3≤R≤1.7
| 地塊紅線圖
從區位來看，郵政大樓南側地塊位於鼓樓南路東側、洪澤湖路北側，緊鄰即將投入使用的鳳凰小學南校區；
同時附近還有金融廣場、萬象城、鳳城·悅天地（在建）、天德湖公園、泰州體育公園、泰州市人民醫院新院區等豐富配套。
地塊位置及配套的優越性，直接決定了區域地價、樓盤、住宅的燙金屬性！
近年來，周山河新城出讓地塊的成交樓面價，已普遍達到8000元+/㎡，同時區域內多以改善盤為主，如鳳城·金茂府、華樾花園、鳳城·悅湖山、中天·棲鳳華庭等新盤，備案均價皆在2萬+/㎡；
反觀周邊二手房，諸如華潤國際社區（掛牌價16055元/㎡）、永興花園（掛牌價16223元/㎡）、金通·桃花源（掛牌價21410元/㎡）、新城·榮樾（掛牌價19311元/㎡）等，房價堅挺！
值得注意的是，目前區域內高層住宅相對較多，而根據該地塊最新的規劃得知，地塊容積率在1.3-17，要求建築高度在24-60米（20層），也意味著該地塊未來或以疊墅、洋房和小高層為主，改善屬性極強，區域內競品較少。
育才路南側地塊
育才路南側地塊
地塊位置：東至春蘭路、北至育才路、南至興業路、西至朱新河
占地面積：135畝
用地性質：二類住宅用地
育才路南側地塊位於城東板塊，與盛和·東方名邸僅一路之隔，周邊既有中駿世界城的商業配套，滿足日常消費需求，又有泰州學院、南理工、江蘇農牧科技職業學院等高校，書香氣息濃厚。
同時，在地塊南側還配建即將投入使用的泰州學院附屬小學，以及在建的春暉初中，滿足周邊適齡兒童的教育。
泰州學院附屬小學
此外，該地塊南側和北側，分別為中天·書香名邸和鵬欣·尚譽。前者一期為準現房，首批房源將於4月交付，但所剩房源不多，二期以高層和複式為主，備案均價在2萬/㎡左右；後者規劃7棟，建面約115-180㎡，涉及精裝和毛坯，備案均價18778元/㎡。
周邊二手房居多，如宮涵花園、盛和·東方名邸、盛和·東方名門、天和家園等，掛牌均價在1.5萬/㎡上下。
翰林雅居西側地塊
翰林雅居西側地塊
地塊位置：東至翰林雅居，北至濟川路，西至興泰路、南至規劃興陵路
占地面積：368畝
用地性質：二類住宅用地
容積率：1≤R≤1.8
綠化率：≥35%
從區位來看，翰林雅居西側地塊和育才路南側地塊相隔不遠，均位於城東板塊，周邊配套幾乎共享。
但值得注意的是，在此前的地塊調整中，翰林雅居東南角新增兩處教育用地，將分別建設小學和初中，同時周邊還將建造一個菜市場，滿足周邊居民的生活需求。
興泰北路東側地塊
興泰北路東側地塊
地塊位置：東至泰漁河、南至春曉江南，西至興泰路
占地面積：299畝
用地性質：二類住宅用地
容積率：1.0
綠化率：≥35%
從區位來看，興泰北路東側地塊位於城北板塊，緊鄰在售的金通·綠城春曉江南。
目前，該地塊周邊配套相對匱乏，以碧桂園社區商業為主，但臨近東環快速路和啟揚高速，交通出行相對便利，並且容積率較低，未來大概率依舊以別墅類產品為主。
地塊周邊在售新盤，以金通綠城·桃李春風和金通綠城·春曉江南為主。前者為中式合院產品，建面約172-332㎡；後者為高層，建面約97-134㎡，成交均價約8000元/㎡。
首創鉅大
奧特萊斯運營商確定
1、奧特萊斯商住綜合開發項目
總占地面積324畝，其中住宅183畝，商業116畝以及部分地下空間使用權，住宅計容面積達25.1萬平方米並配建8.1萬平方米的街區商業，總投資約54億元。
該項目是市委、市政府「一軸一核三極三城」體育休閒片區的重點項目。聯合奧特萊斯運營商首創鉅大打造的街區式品牌折扣中心，將填補泰州消費市場空白，提升城市消費能級。
這也意味著，泰州城南奧特萊斯確定為首創奧萊。
此外，根據此前的招標公告，奧萊開工時間不得晚於2023年9月30日，且必須在2025年3月30日前竣工。（點擊查看：奧萊項目詳細信息）
2、長江LNG碼頭及低溫儲氣庫項目
總投資約40億元，主要包括：LNG加注和碼頭建設、LNG儲備庫建設、專用管道建設，全面達產後年收入超100億元。
作為市城投集團2023年「一號工程」項目，對保證泰州乃至蘇中地區用氣儲備意義重大。
3、三水廠四期工程
總投資約5.18億元，生產規模達15萬方/天，建設內容主要包括：三水廠四期新建；1號、2號取水泵站改造；市區城東增壓站擴建。
項目的實施將滿足泰州用水量不斷增長的現實需要，提高市區居民和企業用水的安全性、穩定性。
4、高鐵樞紐片區污水處理廠項目
總投資約2.6億元，污水處理規模達8萬方/天，一期規模達4萬方/天。項目全面達產後，年收入約3504萬元。
前瞻性布局城南核心區域公共配套資源，進一步強化泰州主城區污水處理能力，並為高鐵樞紐片區未來發展提供堅實助力。
5、泰州城投城市發展產業園項目
總占地面積約180畝，建築面積約20萬平，總投資約7.8億元。
將結合泰州產業優勢，採用「P+EPC+O」的模式，就產業研究、土地開發、園區運營等方面與中國電子展開合作，緊抓產業轉型和數位化升級機遇，以新能源、電子信息和生物醫療產業為基礎，將項目打造成具有區域影響力、配套完善、可持續發展的產業園區。