龍崗區橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元於2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，2021年10月，項目因增加外部移交公共設施用地，重新進行計劃公告，列入《2021年龍崗區城市更新單元計劃第六批計劃》。現該更新單元規劃已經市城市規劃委員會法定圖則委員會審批通過，現予以公告。
一、項目區位
項目位於龍崗區橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號線橫崗站約700米。
二、已批計劃調整情況
（一）調整拆除範圍
本次規劃因轉換2000國家大地坐標系、公共利益統籌規劃及調出與國有已出讓宗地重疊範圍調整拆除範圍，拆除範圍用地面積由262273㎡調整為267257.6㎡。鑑於本次計劃調整內容屬於因校正技術誤差（含坐標、現狀地形圖、放點等誤差）導致已批計劃拆除範圍變化的情形，及因城市基礎設施、公共服務設施以及其他公共利益項目建設需要導致已批計劃拆除範圍擴大的；依據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》（深規劃資源規〔2020〕2號）第十二條，該更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。
（二）新增外部移交用地
外部移交用地占地面積為14433.9㎡，根據《深圳市城市更新外部移交公共設施用地實施管理規定》（深府辦規〔2018〕11號）第十四條，更新單元計劃應進行調整，可與更新單元規劃同步申報。經市規劃和自然資源局復函，本項目計劃調整符合計劃備案要求，已完成計劃備案。
三、主要技術經濟指標
項目更新單元用地面積294340.1㎡（含外部移交用地面積14433.9㎡），拆除範圍用地面積267257.6㎡，開發建設用地面積為139742.8㎡（含劃入零星用地面積862.8㎡），規劃容積率7.0，規劃容積976300㎡。
其中住宅716710㎡（含保障性住房97850㎡，其中租賃型人才住房73390㎡、安居型商品房24460㎡），商業、辦公及旅館業建築合計225230㎡（含2處社區菜市場共計2000㎡、母嬰室460㎡），公共配套設施（含地下）34360㎡（含1所18班幼兒園建築面積5400㎡、占地面積5400㎡；2所9班幼兒園共計建築面積5800㎡、共計占地面積5400㎡，每處建築面積2900㎡，每處獨立占地面積2700㎡；2處公交首末站共計9000㎡；1處社區健康服務中心2000㎡；2處文化活動室共計2400㎡；2處社區管理用房共計600㎡；1處社區警務室200㎡；2處便民服務站（社區服務中心）共計800㎡；1處社區老年人日間照料中心1500㎡；1處郵政所400㎡；1處公共充電站1100㎡；2處片區匯聚機房共計500㎡；1處社區級公共配套用房3750㎡<含托育服務機構600㎡>；2處公共廁所共計240㎡；1處環衛工人作息房20㎡；1處社區黨群服務中心650㎡）。另配建4處社區體育活動場地共計占地面積7080㎡。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。
申報主體為深圳市橫崗四聯股份合作公司。
關於《龍崗區橫崗街道四聯社區茂盛片區城市更新單元規劃》的公告原文連結：
http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10442426.html