近日，欽州市欽城一品小區有業主在地下室停車後，被開發商用水泥墩堵住，業主質疑開發商此舉是為了變相強制購買車位。開發商表示，地下室產權歸屬開發商，未購買和租賃車位的業主到地下室停車已侵犯了公司利益。2月23日、24日，欽州市自然資源、住建等多部門組織小區業委會、開發商協調停車問題。
業主：車子停放地下室被水泥墩堵了
2月18日晚，業主鄧先生到地下室取車時，發現車被開發商拉來的幾塊大水泥墩圍住，無法開走。民警來到後，開發商仍不願挪開水泥墩。鄧先生只好請來鏟車將水泥墩挪開，才把車開走。
地下停車場的停車位被水泥墩占住。
鄧先生說，2月17日，開發商拉來水泥墩堵住地下室出入口，後來又拉入地下室堵住業主的車。此前，開發商還在車位安裝了鋼管，限制業主停車，此舉疑為變相強制業主購買車位。
叉車拉來水泥墩。受訪者供圖
據悉，欽城一品小區有700多戶，2016年底交房，幾年來停車一直難。該小區物管公司經理徐先生說，小區地面商鋪門口有200多個公共車位，地下室有400多個車位。目前除了地面車位能使用，地下車位僅出租60個，「小區車位至少還有200多個的缺口，業主遲點回來沒地方停放，有的停入了地下室」。
鄧先生介紹，地下室的停車位還沒刷地坪漆，到處是粉塵，一個車位售價10多萬元，遠高於周邊小區。如果租賃，租期要簽20年，一個月約400元，一次性交完租金，業主無法承受。
開發商：權屬歸公司，權益被侵犯
2月24日，記者來到欽城一品小區地下室看到，仍有3輛車被水泥墩圍住，無法開出。
兩輛小車被水泥墩堵住。
欽城一品小區開發商的相關負責人邱先生表示，小區地下室產權歸屬開發商，業主擅自進入地下室停放，已侵占公司權益，公司不得已採取措施。車位是按照相關部門備案價銷售或租賃，價格高的可能是子母車位。邱先生說，公司早已遞交辦證材料到相關部門，目前仍在辦理地下室產權。24日上午，相關部門已約公司召開了協調會，下一步會重新制定車位銷售和租賃的方案。
部門：督促制定新方案解決停車難
欽州市自然資源局相關負責人表示，針對該小區存在的停車糾紛，2月23日下午，欽州市自然資源、住建等多部門與業主代表開了協調會，明確地下室產權歸屬開發商。目前已同意辦理該小區的地下室產權，出讓合同的補充協議已交給開發商，但尚未反饋回來。
鴻亭街道綜治中心負責人介紹，該小區的停車問題已調解過多次。2月23日、24日，街道與相關主管部門再次組織業委會、開發商調解，雙方已基本達成一致意見，未購買或租賃地下車位的業主，不能再停進去；仍在地下室的車，業主儘快開出來，開發商不能再阻攔；下一步，相關部門將督促開發商儘快制定出售或租賃的方案，滿足業主停車需求。
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