「去年8月就簽了延期交房違約金確認書，金額總共一萬多元，當時說是一個月左右到帳，但是半年時間過去了，到現在還沒有收到。」日前，台山萬達廣場二期業主通過南方都市報江門新聞部「3·15」爆料熱線反映台山萬達存在遲遲不付逾期交房違約金問題。此外，業主還反映小區存在地面跑道反覆修補、名字門牌不顯眼太小等問題（去年12月本報曾報導《路面破損、牆面脫落！台山萬達業主盼早日修復，開發商回應》），也希望能儘快解決。對此，南都江門消費者權益保護報導組記者進行調查，台山萬達方面也進行相應回應。
延期交房違約金確認書
延期交房違約金遲遲不到帳
「按照購房合同，本來是2021年10月30日收樓，後來延期到去年4月30日，總共延期交房期限是122天，按照《房屋買賣合同(預售)》及《合同補充協議》的約定，按已付房款日萬分之一的標準，開發商應該支付延期交房違約金共計人民幣10528元。」台山萬達廣場二期業主劉先生告訴南都記者，延期交樓的業主不少，去年8月簽訂了延期交房違約金確認書，當時說是一個月左右到帳，可是現在過去半年時間了，一直沒有到帳。
「延遲交樓時間其實不只這個幾個月，去年5月份的時候，我們去小區看過，裡面都沒有弄好，還是跟空地一樣，但是萬達管理人員說，5月底全部都屬於收樓形式，所以叫我們簽字。可是即使這樣，延期交房違約金到現在也沒有收到。」台山萬達廣場二期業主的馮先生告訴南都記者，現在就想早點拿到賠償款，希望開發商不要再拖了。
小區地面跑道破損
小區地面跑道破損
地面跑道路面反覆修補，業主擔心以後要出錢修路
台山萬達廣場二期業主余先生向南都記者表示，去年收樓後發現交樓後園區質量差，雖然接近一年來有多個問題已整改完成，但小區跑道質量問題一直得不到解決，一直在刷漆，自然損壞，修補中循環，業主們擔心這種狀態會一直持續到保修期完成，這樣就要業主出錢修路。「我們現在的訴求就是萬達有個徹底解決問題的方案，拆除跑道，改鋪大理石石板路面。」余先生說。
一二期路面對比，業主供圖
另外，余先生還反映，綠化帶旁的排水槽開口鋒利，有安全隱患，小區路面地磚髒和殘舊，不像新交付小區的樣子。余先生說：「業主訴求就是把地磚換成跟萬達廣場一期一樣的大理石石板路面，同一個小區不能區別對待，這一訴求已跟台山萬達工程負責人溝通過，當時回復是要內部溝通之後答覆，但接近一個月了還沒得到回覆。」
一期的門牌
二期門牌
小區名字門牌不顯眼，太小
「小區名字門牌不顯眼太小，要求改成萬達廣場一期一樣的立體大字，台山萬達工程負責人回復會整改，至今還沒開始動工。」余先生說。
開發商回應：延期交房違約金已經在陸續支付
針對業主提出的問題和訴求，台山萬達廣場營銷相關負責人向南都記者表示，延期交房違約金已經在陸續支付，可能有的業主不是在這裡住，有的是幫海外親戚買的，找之前的銷售員，但是現在是尾盤，銷售員可能離職，交接的時候沒有交接的那麼細，就會存在資料收了，銷售員沒有做好交接的問題。
對於小區跑道質量問題，該負責人表示跑道之所以出現修補問題，是業主開始裝修，有些工人不規範運輸材料，從地面運送材料，導致跑道損壞，不是跑道本身工程問題，而是意外損壞，是正常的維修。即使以後開發商撤場，也會有物業維修，不存在要業主出錢的問題。不過，對於台山萬達方面的這個回復，業主余先生表示完全不能認同「根本不存在路面操作運輸裝修材料，都是走地下車庫，這個物業有嚴格的管理要求。」
那么小區地面跑道一再維修，到底和裝修材料運輸有沒有關係？對此，南都記者也向負責台山萬達廣場二期物業的金地物業公司求證，金地物業工作人員表示，業主裝修有嚴格的要求，都是從地下車庫運輸材料，沒有從小區地面跑道運輸材料，所以地面跑道維修和裝修材料運輸肯定沒有關係的。
至於業主提出改鋪大理石石板路面的訴求，該負責人表示，開發商是按照規劃圖紙施工，通過了驗收，交付完了，再要開發商改不是很合理。如果業主有這方面的訴求，可以跟物業溝通或者後期業主委員會成立之後再去改。
「小區路面髒和殘舊，一方面是和物業打掃有關，另一方面是地磚本來一期和二期規劃就不一樣，磚會存在差異，針對某一部分不是很好看的，工程部門會去修繕。」該負責人表示，至於小區名字門牌不顯眼太小的問題近期就會弄好，綠化帶旁的排水槽開口鋒利，有安全隱患，工程部門也會去維修解決。
采寫： 南都記者嚴亮