電梯廣告、
公共停車場費用……
小區公共場所的這些收益
統統歸業主所有！
記者23日走訪獲悉，
佛山市順德區大良街道藍色海岸小區業主委員會
擬將去年小區停車場的公共收益所得，
以分紅形式兌現給每戶業主，
785戶業主分紅總額超43萬元，
其中每戶可分得：
400元以及10斤油和10斤大米。
目前分紅方案正在公示中。
記者大致算了一筆帳，
該小區最小單元面積80多平方米，
物業費僅為1.8元/平方米，
小戶型業主因此擬獲得的收益，
約相當於可少交3個月的物管費，收益可觀！
小區公共收益，
業委會代管年底分紅
小區公共收益「錢生錢」，
令不少網友大呼「驚喜」，
但小區業委會主任宋新凱告訴記者，
這是他們每年的「例牌」——
「我們小區這是第三年分紅了，
第一年（每戶）分了200元，
第二年（每戶）分了700元，
我們今年（每戶）擬分現金400元，
還有10斤大米，10斤油，
廣東人常說『有金有米有油』，好意頭嘛！
我們的資金主要來源於小區的公共收益。」
小區的公共收益何去何從？
這在有的小區那裡是筆「糊塗帳」，
但在藍色海岸小區，
卻是筆筆有帳可查。
該小區業委會副主任劉秋霞專管業委會的財務工作，
她表示，小區的公共收益包括
公共停車場、電梯廣告收益等，
其中公共停車場收益占比較大。
每一季度，業委會都對財務收支進行公示，
財務數據清晰明了，
得到了大多數業主的認可和信任。
既盤活資源又有收益，
激活小區治理「內生動力」
記者了解到，
藍色海岸於2017年5月成立業委會，
目前已是第二屆。
在業委會全體成員的共同努力下，
小區業主的主人翁意識越來越強。
然而，在業委會還沒成立之前，
小區的管理卻一直備受詬病。
該小區地處順德中心城區，
交通便利，商業氛圍濃郁。
以該小區目前產生較大效益的公共停車位為例，
這裡原是一片爛泥地，
如今被規劃得整整齊齊、車輛停放有序。
宋新凱告訴記者，
該小區現有63個標準的公共停車位。
公共停車場實行分類收費制度，
首先以滿足小區業主使用為原則，
業主車輛信息登入系統（一戶一車）
即可享受半價停車優惠（48小時內）。
白天公共停車位可滿足附近市民臨時停放需求，
臨時車輛停放根據市場調節價收費，
以達到高效利用停車位資源的目的。
凝聚業主同心聚力，
推動小區發展上台階
業委會成立後，小區面貌煥然一新，
這讓業委會委員龍競聰看在眼裡、喜上眉梢，
「在業委會任職為居民服務，我感到很開心。」
據介紹，該小區業委會現有7名成員，
這些成員均為兼職，
但業委會均實現了專人專崗，
凝聚了一批願意為小區發展出力的同道中人。
據悉，
分紅方案公示通過後將舉行分紅儀式，
讓小區居民感受到實實在在的紅利。
接下來，
該小區將持續推動智能化改造，
讓小區發展跟上時代步伐，
持續提升小區業主獲得感、幸福感。
「別人家」的小區，
你慕了嗎？！
文、圖/廣州日報·新花城記者：王名潤