北京日報客戶端 | 記者 安然 通訊員 劉鑫
「謝謝牛法官，孩子這病來得太突然，要不是您一再幫我爭取時間，我真不知道要怎麼挺過來……」2月22日，雖然名下的房屋馬上就要移交給他人，但在全部物品清理完畢以後，被執行人朱某還是向東城法院執行局法官助理牛爽表達了感激之情。
這是一起民間借貸糾紛引起的執行案件。此前，朱某、鄭某夫妻倆以一套位於北京西四環的房產作為抵押，向曹某借款，到了約定期限，他們未能還款，被曹某訴至法院。調解，雙方自願達成還款協議，並約定了具體的還款周期和支付方式。然而，朱某一方因為生意周轉困難，未能按照調解書的約定履行還款義務。2022年，曹某向法院申請執行。
東城法院執行局迅速查封了朱某和鄭某名下的房屋，按照程序，房產在2023年春節前完成了拍賣。考慮到春節即將到來，搬家也不方便，各方當事人協商確定在二月初完成騰退和房屋交接。
但是約定的交接日期還沒到，2月6日，牛爽突然接到被執行人朱某的電話。「牛法官，我的女兒被突然確診為急性白血病，現在正在福建住院治療，我現在趕不回北京啊！」牛爽趕緊先穩定她的情緒，一邊詢問能否有其他人協助他們一家到北京辦理手續。
「我們全家現在都在福建，在北京也沒有什麼親友，我們夫妻倆全天在醫院照顧她，現在正是治療的關鍵階段，實在是沒有辦法了呀。您看看咱們騰退交房的時間能不能往後寬裕幾天……」朱某說。她隨後提交了女兒的診斷證明。現在情況如此特殊，加之此前執行過程中，被執行人一直積極配合，牛爽決定為他們全家再爭取幾天時間。
曹某和買房人能否同意，牛爽其實也不確定。果然，這兩方都有明顯顧慮，但經過法官助理的耐心溝通，解釋情況，這兩方都同意將房屋騰退日期延後至2月22日，同時，還由競買人為被執行人的騰退用房先行墊付了租金。這樣，朱某一家的周轉用房問題也得到了解決。
2月22日上午，按照約定好的時間，執行團隊準時到達騰退現場，被執行人朱某已經在清理自己的物品，申請執行人曹某和買房人也到達現場。清理完畢，朱某還專門找到牛爽，向他表示感謝。經過整理、清點、搬運、簽字確認等程序，這套法拍房成功交割完畢。
買房人也非常激動：「以前剛接觸法拍房時有顧慮，生怕產生各種問題，這次和家人一起看過這套房子的拍賣信息後決定試一試。雖然比原計劃的收房時間晚了一點，但是法官也一再解釋，打消了我的顧慮，能幫助到其他人，也是一種緣分。」
牛爽也非常感慨：「這件案子如果機械執行，可能會對朱某的家庭造成影響。像朱某這樣遇到實際困難但配合執行的被執行人，我們也願意在保障申請執行人和競買人的合法權利的同時，幫助他們解決困難，儘量減少執行對他們生產生活帶來的影響。」北京日報客戶端記者安然通訊員劉鑫