2022房地產調控政策持續優化 行業向新模式過渡
文 本報記者 吳靜 盧志坤2022年,整個房地產行業經歷了諸多深層次變化,調控政策在年內幾乎應出盡出。在需求端,伴隨著兩次中央政治局會議,地方因城施策空間逐步打開。年內實現兩度降准、三次降息以及階段性放寬房貸利率下限,居民購房成本進一步降低。
文 本報記者 吳靜 盧志坤2022年,整個房地產行業經歷了諸多深層次變化,調控政策在年內幾乎應出盡出。在需求端,伴隨著兩次中央政治局會議,地方因城施策空間逐步打開。年內實現兩度降准、三次降息以及階段性放寬房貸利率下限,居民購房成本進一步降低。
國內學者對房地產調控的研究成果國內學者對房地產調控必要性的研究成果我國在21世紀才開始頒布房地產市場宏觀調控政策,因此國內學者對於該領域的研究較晚,研究主要分為理論和實踐研究兩方面,針對行業經濟和房地產市場宏觀調控政策相關關係開展。
昨天,看到樓市出台的金融十六條,有些哭笑不得。這一年多的政策反覆,好像是特意在捉弄我一樣。先說說自己的情況,坐標中部某新一線城市,普通家庭。
近期,湖南省司法廳公布《湖南湘江新區條例》,明確提出:探索湘江新區範圍內差異化房地產調控政策,促進湘江新區房地產市場平穩健康發展。
多家房地產研究機構最新發布的數據顯示,元旦假期期間樓市成交乏力,新房和二手房市場表現都不及預期。對於2022年的房地產市場,多家機構認為,調控收緊態勢將趨緩,整體呈現緊中有放的狀態。
本報記者蘇詩鈺4月16日,國家統計局發布了70個大中城市住宅銷售價格月度報告,國家統計局城市司首席統計師孔鵬對此表示,3月份,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好,生產生活秩序加快恢復,因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭,70個大中城市房地產市場價格出現微漲,但總體較為穩定。
來源:證券日報4月16日,國家統計局發布了70個大中城市住宅銷售價格月度報告,國家統計局城市司首席統計師孔鵬對此表示,3月份,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好,生產生活秩序加快恢復,因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭,70個大中城市房地產市場價格出現微漲,但總體較為穩定。
9月18日,廈門五部門發布《廈門市住房保障和房屋管理局等五部門關於進一步加強房地產市場調控的通知》,並一同發布《關於<關於進一步加強房地產市場調控的通知>的政策解讀》。
不能因為個別房企和個別城市房地產市場出現一些新情況,就輕言放鬆調控。「房住不炒」,「穩地價、穩房價、穩預期」的政策主基調不應也不會改變。
中國政府推出「新國五條」,但房價仍走高。消息人士透露,大陸官方正在研究和觀察現行的房地產調控政策效果,若調控效果無明顯起色,最快今年下半年就對政策的個別條款進行調整。
對於個體的人們,在每一次流動性泛溢和通貨膨脹時刻,他們首先想到的就是資產的保值和增值,在國內,人們想到的最好資產是房地產,過去是,現在是,未來還是。
每一次危機,都隱藏著機會,房地產的未來會在這個節點發生什麼變化?8月11日至14日,2020博鰲房地產論壇于海南舉行,來自房地產、金融、財經及政府協會的各界精英人士齊聚一堂,共同預見未來的地產世界。
房地產市場與居民生活息息相關,是日常生活中大家討論的重要話題。與此同時,房地產業與經濟增長非常緊密,是宏觀調控的重點領域。
據銀保監會官網今日消息,因違反宏觀調控政策違規為房地產企業繳納土地出讓金提供融資等30項違法違規事實,民生銀行被沒收違法所得296.47萬元,罰款10486.47萬元,罰沒合計10782.94萬元。
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