為什麼很多人從別墅搬回了高層?5點告訴你答案,住別墅並不容易
提起別墅,你第一反應想到的是什麼呢?不過,任何事情都有兩面性,不少業主在住進別墅後,卻抱怨居住體驗並沒有想像中的那麼完美,甚至又搬回了高層,這是為何呢?
提起別墅,你第一反應想到的是什麼呢?不過,任何事情都有兩面性,不少業主在住進別墅後,卻抱怨居住體驗並沒有想像中的那麼完美,甚至又搬回了高層,這是為何呢?
根據克而瑞地產研究中心的數據顯示,今年2月份全國百強房企實現全口徑銷售金額3243.3億元,環比降低了43.8%,同比降低了37.9%。
但是,進入第四季度以來,樓市也開始出現了一些新的趨勢,其中最明顯的變化就是,嚴厲的調控之下,一些城市出現了針對人才購房的定向鬆綁。
與第一季度處於「冰封期」的樓市不同,從4月開始,然後進入到5月以來,「回暖」兩個字頻頻出現在了許多消息和報導里。
一方面,仿佛一夜之間,全國超過60多個城市湧現出了拯救樓市的聲音和做法,比如放寬公積金貸款的使用範圍和期限,再比如適度降低開發商的預售條件等等。
但是,現實情況是,人無前後眼,沒有人能準確預測未來的房價走向,否則人人都會砸鍋賣鐵買房,所以現在說什麼都沒有意義,只會徒增煩惱。
最近,一個朋友打電話諮詢,明年能不能買房的問題。他告訴筆者,早在2017就有買房打算,但是由於樓市調控的原因,買房計劃就從2017年推遲到2018年,然後又推遲到2019年。可是,觀望了一年又一年,最後發現,雖然房價不再大漲,但實質上也並沒有跌多少。
最近,一個朋友打電話諮詢,明年能不能買房的問題。他告訴筆者,早在2017就有買房打算,但是由於樓市調控的原因,買房計劃就從2017年推遲到2018年,然後又推遲到2019年。可是,觀望了一年又一年,最後發現,雖然房價不再大漲,但實質上也並沒有跌多少。
時間過得真快啊,轉眼間,2019年基本就要過去了。回顧今年下半年以來的樓市,筆者發現一個現象:擱前兩三年來說,購房者最關心的話題都是房價到底是上漲還是下跌,但這半年以來,購房者關心的話題慢慢變成了到底是買房還是賣房。
時間過得真快啊,轉眼間,2019年基本就要過去了。回顧今年下半年以來的樓市,筆者發現一個現象:擱前兩三年來說,購房者最關心的話題都是房價到底是上漲還是下跌,但這半年以來,購房者關心的話題慢慢變成了到底是買房還是賣房。
但是,進入第四季度以來,樓市也開始出現了一些新的趨勢,其中最明顯的變化就是,嚴厲的調控之下,一些城市出現了針對人才購房的定向鬆綁。
早在今年1月份,針對2020年的房價走向,兩家權威機構曾給出這樣的預測:一是中國社會科學院預測今年房價上漲幅度大約在5%-8%,另一個是中國科學院則認為今年房價上漲幅度為6.1%。
早在兩個月之前,當業內還在爭相預測2020年房價走向的時候,誰都不會想到突然出現的疫情撞了樓市的「腰」。當時,不少專家都表示,隨著房地產市場回歸平穩,房地產調控最嚴厲的時候已經過去,加之央行多次降准,所以2020年樓市「小陽春」出現的機率是比較高的。
眾所周知,對於房地產而言,每年一月、二月都是銷售淡季,但是受返鄉置業的影響,對於不少二線、三四線城市來說,依然會迎來一波成交小旺季。
房子,對中國人的重要性不言而喻,除了是遮風擋雨的場所,如今也與醫療、教育、戶口、家庭財富、婚姻等因素密切相關。
過去10年,在任何地方、任何時間點買房,不管當時是不是虧了,最後基本都已經賺回來了。總而言之,新的一年,面對新的樓市行情,只有更新買房姿勢,更新買房觀念,才能買對房子。
元旦假期,利用閒暇時間和許久未見的一些朋友吃吃飯,聊聊天,期間不少人諮詢關於2020年能不能買房子的問題。
有的人逢年必胖,所以勵志要減掉10斤,有的人面臨高考,所以早已開始埋頭學習,有的人工作來回奔波,所以2020年打算買一輛汽車代步。
影響房價4大因素出現,擺明了伴隨房地產市場的發展,早早買房的人,不僅實現了家庭財富的增值,而且也無需再為買房問題而擔憂了。
說起買房的問題,社會上很多人都說如今的90後很佛系,更加追求個性自由,更加看重生活品質,甚至還被稱為「不買房的一代」,也正因為沒有房貸壓力,所以常常一言不合就裸辭。
過去一二十年,房地產市場的發展可用三個字形容:大牛市。不僅滿足了老百姓對住房改善的需求,推動了經濟的增長,同時也增加了家庭的財富規模。我們以房價為例,從2008年到2019年,全國平均房價從3576元上漲到了9530元,上漲大約2.6倍。
影響房價4大因素出現,擺明了伴隨房地產市場的發展,早早買房的人,不僅實現了家庭財富的增值,而且也無需再為買房問題而擔憂了。
國人之所以熱衷於買房,無非三個原因:一是受傳統安居樂業的觀念影響,買房就等於安家落戶,是一個人成家立業的關鍵一步。
晚上和朋友聚餐時,無意間聊到了買房的問題。其中一個朋友告訴筆者,最近一直在看房,而且也研究了好長時間的樓市,發現目前有一種「高低配」的樓盤比較火,樓市行情好的時候,基本上開盤就售罄,即使樓市行情低迷的時候,開盤去化率也能達到七八成。
雖然面臨樓市調控,但不可否認,房地產依然是國民經濟的重要支柱之一。據統計局數據顯示,今年二季度經濟增速從一季度的負6.8%恢復到了3.2%,背後實現由負轉正的重要動力之一就是房地產。
還有20天,2020年就要畫上句號了,不禁感慨時間過得真快。對於房地產而言,每一年這個時候,都備受購房者關注。如果把時間倒推五年,那時樓市還流傳著這麼一句話:年底不買房,一年又白忙。不過,最近幾年,伴隨調控不斷收緊,全國房價進入到了下行調整期,所以這句話已經行不通了。