11月19日，胡潤研究院發布了《2019胡潤財富報告》（Hurun Wealth Report 2019），揭示了目前大中華區擁有600萬人民幣資產、千萬人民幣資產、億元人民幣資產和3000萬美金資產的家庭數量和地域分布情況。

總資產128萬億

大中華區擁有600萬資產的「富裕家庭」總財富達128萬億，是大中華區全年GDP的1.3倍，其中，中國大陸占八成。這128萬億中，擁有億元人民幣資產的「超高凈值家庭」總財富為77萬億，占比60%，擁有3000萬美金資產的「國際超高凈值家庭」總財富為72萬億，占比56%。

截至2018年12月31日，大中華區擁有600萬資產的「富裕家庭」數量已經達到494萬戶，比上年增加6萬戶，增長率為1.2%，其中擁有600萬可投資資產的「富裕家庭」數量達到178萬戶；擁有千萬資產的「高凈值家庭」數量達到198萬戶，比上年減少3萬戶，減少1.5%，其中擁有千萬可投資資產的「高凈值家庭」數量達到106萬戶；擁有億元資產的「超高凈值家庭」數量達到12.7萬戶，比上年減少6,000戶，減少4.5%，其中擁有億元可投資資產的「超高凈值家庭」數量達到7.5萬戶；擁有3000萬美金的「國際超高凈值家庭」數量達到8.4萬戶，比上年減少4,800戶，減少5.4%，其中擁有3000萬美金可投資資產的「國際超高凈值家庭」數量達到5.3萬戶。

北京最多

北京仍然是擁有最多千萬資產「高凈值家庭」的地區，比上年減少6,000戶，達到28.8萬戶，減少2%，其中擁有千萬可投資資產的「高凈值家庭」數量有14.6萬戶。

廣東第二，千萬資產「高凈值家庭」比上年減少6,000戶，達到28.5萬戶，減少2.1%，其中擁有千萬可投資資產的「高凈值家庭」數量有16.2萬戶；

上海第三，千萬資產「高凈值家庭」比上年減少5,000戶，達到24.9萬戶，減少2%，其中擁有千萬可投資資產的「高凈值家庭」數量有14.3萬戶；

香港第四，千萬資產「高凈值家庭」比上年減少1,000戶，達到22.2萬戶，減少0.5%，其中擁有千萬可投資資產的「高凈值家庭」數量有11.4萬戶；

浙江第五，千萬資產「高凈值家庭」比上年減少3,000戶，達到19.3萬戶，減少1.5%，其中擁有千萬可投資資產的「高凈值家庭」數量有9.8萬戶。

紙面財富？

從中產家庭的分布來看，北上廣深最多，對應的房價也是最高。

以北京為例：

北京比較便宜的五環邊上的房價現在大概5萬5左右，2015年那會兒才2萬5，我們以此來計算一下：

假如沒有購買本來就擁有一套100平米的住房，比如福利分房、回遷房，那麼此時凈資產已經550萬了，按照胡潤的標準，差不多已經是「富裕階層」了，但是這只是紙面財富，無法變現的，變現了一家人就沒地方住，很多老北京一套房的大爺大媽，或者各種原因福利分房的人，領著退休金生活，或者開出租，這當然不是中產家庭。

不要以為北上廣深沒有這個問題，事實上炒三四線樓市的基本也是這些人。

炒房炒成房東的不在少數，從凈資產上來看，他們都是中產家庭，甚至是高凈值人群，但是在現金流上卻很痛苦。

居民人均收支餘額 = 人均可支配收入 - 人均消費性支出

2018年居民人均收支餘額首次低於購房支出，全社會居民部門沒錢了，都被房子掏空了，而且一把就掏空了二十年。

所以說，這一版中產報告其實是注水的，很多新增中產的財富大部分都是紙面財富。