從事地產業三十年的香港老闆黃漢成經常都會到不同的地區視察，特別是以前的旅遊旺區，他看到波斯富街近日多了很多空置鋪位，「最令人害怕的是，你看到基本上，這邊看過去，四、五間也是空置的。」
數據顯示，區內遊客街的空置店鋪率自2019年第三季開始增加，例如今年的駱克道就由八間增至十四間，啟超道則是近五年來第一次出現空置鋪位，「即使成功出租，租金也跌了很多，好像這個鋪位租金就由35萬降至6萬5千元，接近三成空置率，以往在羅素街旁邊，吸引了很多高檔消費品客戶，因為以前很旺，租金炒得很高，升了五、六倍，但自從轉差後，一跌下來，很多行業也挺不住，搬走了，今日來說，即使跌了一半或六成，都比以往貴了兩、三倍。
走過隔鄰一條街，以往塞滿遊客的貴价零售店鋪變為雜貨店，與以往很不一樣，因為這條街可以算是最貴地段。
老闆續說：這間鐘錶鋪，以往是雜貨鋪，高峰期(鋪位價值)高了萬多倍，很可怕，那時候買回來五萬元，高峰期值九億元，這些核心鋪位以往沒可能做短租，但今日市況真的不行，沒有自由行，業主長短租也要做，旅遊區不少店鋪倒閉，連帶的行業也受到影響。