北緯客摘要：
最近可能不少投資者會遇見一個這樣的現象，看得好好的一套房沒過半天說已經出售了！尤其是在20-30萬英鎊之間的英國北部城市的房產尤為明顯！當然，小編也和不少投資者解釋這當中充斥著大量的香港投資者！那麼現在英國那邊的實際銷售到底是怎樣呢？今天北緯客小編結合英國幾大城市的數據給大家帶來一些直觀感受！
根據北緯客小編了解，在過去的兩周中，我們採訪的曼徹斯特的一個代理經紀人已將7套房產賣香港買家，也就是平均2天有個香港投資者在他那裡成交。要知道，在去年同一時期，他接觸香港買家的頻率大約是六個月成交一個！
當然，長期以來，其實香港投資者一直傾向在英國置業，不過之前主要集中在倫敦。而今年疫情解封之後，許多香港投資真正在英格蘭北部置業，北緯客的理解這還是和房價的平均價格有直接聯繫。
我們採訪的曼徹斯特房地產經紀人奧利弗·詹姆斯說：「今年遇到的大部分香港買家與之前一直在倫敦投資豪華住宅略有不同，今年他們會更傾向於居住型的住宅，因此房屋年齡在3，40年代的三居室大小的聯排別墅是他們今年遇到的香港投資者最喜歡的戶型之一。」
英國資深房地產顧問亞歷克斯·戈德斯坦也表示，其實香港投資者今年瘋狂的在英國北方置業，這並不是一個偶然現象，因為對他們現在來說，房價的價格可能是驅動他們置業的最關鍵因素。其實很多的香港投資者正在倫敦以外尋找「未來五年能讓房產體現更好的保值率，更穩定的供需市場以及人們普遍認為的可以獲得更高的市場升值的地區」。
亞歷克斯也補充道：「現在的香港投資者並且相較於之前的傳統投資者更看重房屋的宜居性以及房屋本身的周邊居住甚或配套，也就是說，他們更從自己居住的角度在考量房產。」例如，一個香港買家願意以142,000英鎊的價格買下其實市場價值為130,000英鎊的一套房屋，他甚至看也沒有看房屋本身，但在對當地小孩可以就讀的學校進行了一番深入了解和調查 。
而被問及作為全世界最昂貴的房價城市之一的香港出來的投資者為何會更傾向於英國北部房產，其實這當中可能有許多的因素，包括北緯客投資者也在不停的問我們的顧問，但是北緯客認為，有一個比較重要的原因可能是，經過北緯客對前來諮詢香港投資者的深入了解，我們發現目前大部分的香港投資者短期都還沒有時間或暫時還沒有打算直接拋售香港的房產。所以不存在所謂的大量香港投資者以房換房的說法，因此，英國北部的一些城市房價可能就對他們來說更顯親和力！
針對此現象，英國東北部約克房地產某經紀人本·哈德森也表示，從數據看過去八周內他已向香港買家出售了五套房產。要知道以往他一年內大概只能出售兩到三處房產給香港買家，這是一個巨大的變化。
也因此，他現在開始將在線廣告引向香港，並發現需求很大。哈德森說：「如果我在香港發布一些東西，目前每個月的點擊量可以達到50萬，這是我在英國發布廣告的流量的五倍。」
當然，香港投資者瘋狂置業英國北部的同時也不代表英國倫敦或南部城市房屋滯銷，只是沒有北部那麼瘋狂而已，比如離倫敦不遠的一個巴斯的經紀人就告訴記者他最近已經將兩棟200萬英鎊以上的聯排別墅出售給了香港投資者。這其中一個人已經抵達英國準備定居，而另一個甚至還在香港還沒有來英國。
所以英國房產的走勢今年其實可以說是逆流而上的，因此如果現在正在看房的中國內地投資者們也千萬不要再質疑北緯客顧問怎麼昨天看好的戶型今天又沒了！目前英國房市正在一個爆發期哦！