文 | 小粥
從這兩天的情況來看，這場風波帶來的影響真的太大了，很多人都說這一次受到衝擊最大的是房地產；作為實業企業家的曹德旺也表示認同，他認為，除了那些非急需的一線產品，不然現在的製造業的產能已經過剩，計算幾個月不開工，手頭的存貨也足以市場銷售；
但是對於房地產行業，房價屬於高負債的行業，一旦手中的房子銷售不出去，就很容易導致了資金積壓和占用，一旦資金鍊出現了問題，整個企業就會出現了問題。人們不一旦不出門，房地產這中屬於偏線下的市場就不能運作，而且房企還要給銀行償還債務，所以者就顯得太不容易了。
一方面房企的銷售變難，另一方面準備買房的人也感到無奈。這怎麼說呢？
首先當下的房價水平確實很高，剛需買房已經難以上車。
其次是國家對於樓市的調控越來越嚴，很多人都失去了買房資格。
最後是利率頻頻上浮，在16之前還可能存在利率打折，但是現在基本上基準利率上浮20-30個點，而在這場風波之下，對於買房這件事更是比較難的。
雖然每一年的年初都算是樓市的小陽春，也都算是剛需買房的第一個機遇，但是2020年沒了，不過對於此大家也不要過於擔心，這一次國家開始發聲，無論是無房人、房企也都收穫「意外驚喜」，在這次風波之下，樓市的二次機遇已經到來了！
機遇一——銀保監會發生，受影響的無收入人群延遲還貸！
1月26日，銀保監官網就發出了通知，對於當下的收到影響的人群，如果沒有了暫時的經濟來源，那就可以延期還房貸或者信用卡，這一次政策上會給與一定的傾斜照顧，通過合理的安排還款周期來解決還款難的問題；
機遇二——央行等5部委聯合發聲，為保障市場流動充裕性，適當的鼓勵利率下調
在本月初央行、銀保監等5部委開始聯合發文指出，對於受到影響的行業以及個人進行支持，鼓勵銀行下調率來支持。這就表示了在2020年里，整個利率還有一個下行的空間。隨後一天裡人民日報發文《央行工具豐富，降准降息可期》這也表達出了降息的空間以及力度。
而人民日報也給出了關於LPR下調的消息，這對於想要買房的或者已經買房的人來說，都是一個好消息，貸款壓力或許會減輕了。
而與此同時，央行開始釋放1.2萬億的逆回購資金，整個市場還是有所保障的。而且有機構指出，這也將不是唯一一次，在今後的幾個月里，央行很可能為了保障市場的充裕流動性，再開綠色通道。各行各業也將享受這次福利政策。而我們的所知道的，不管資金怎麼流動，最終都會有一部分通過各種渠道流向了房地產市場，這對於資金缺乏的房企而言，是一次不錯的福音。
那麼接下來幾個月，購房者該如何買房？是觀望還是趕緊入手？
現在估計這個問題是很多，在家的思考要不要買房的人所思考的，小粥認為，在沒有國家具體的政策信號釋放前，買房人應該慎重的入手，因為房價具有下跌的可能性，但是隨著降准降息還有資金釋放的信號也越來越明顯。這就給今後市場恢復性了確定了一個基調，房價到底能夠下跌多少，我們不清楚，但是的話在未來調控的政策下，也不會有什麼樣的大漲。
所以對此小粥的建議，幾個月之後當可以去買房了，市場上應該會有一個新的機遇期，開發商爭相打折促銷，因為在手裡擠壓了幾個月的房子，也到去庫存的時候，在失去小陽春，房地產肯定會有新的補償措施，再加上資金和回款需求，所以買房人這次可以適時進場。