李嘉誠在上海的捂了十多年的一塊地，終於要賣了。
李嘉誠再拋內地資產套現21億
李嘉誠家族又賣掉了內地一個項目。此次轉讓的，是2005年入手、位於上海市靜安區的上海世紀盛薈廣場。
9月17日晚間，老牌港商希慎興業（00014.HK）公告稱，公司（透過買方，即本公司間接全資附屬公司希慎（上海））已同意向該等賣方（均為長江實業的間接全資附屬公司）收購目標公司Scorecity Investments Limited的全部股權。
公開資料顯示，希慎興業是香港已故企業家利希慎創立，在香港交易所上市，主要業務是物業投資、管理及發展。由於希慎興業以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家，有「銅鑼灣地王」之稱。
據公告介紹，目標公司現時為項目公司(該物業的註冊擁有人)60%股權的間接持有人。收購事項將在該等賣方通過中介控股公司收購項目公司餘下40%股權(即少數股權收購)後方可作實。完成收購事項後，買方將直接擁有目標公司全部已發行股份，而目標公司透過目標公司對中介控股公司全部已發行股份的所有權，間接擁有項目公司全部股權。項目公司的主要資產為該物業。
而項目公司的主要資產為位於中國上海市新閘路668號、688號名為「世紀盛薈廣場」的已竣工寫字樓／商鋪混合用途發展項目。
公開資料顯示，上海世紀盛薈廣場項目以前是緊鄰靜安區「東八塊」的西斯文里地塊，2005年被李嘉誠購得，但是此後長時間並沒有啟用。根據李嘉誠家族持有資產的比例，出手「世紀盛薈廣場」將套現21億元。
希慎興業在公告中表示，擬收購目標物業為位於上海市新閘路668號、688號名為「世紀盛薈廣場」的已竣工寫字樓及商鋪混合用途發展項目，建築面積約為8.65萬平方米。該物業包括一座24層高的大樓及一個3層地庫(擁有約320個停車位)，目前處於空置狀態。
長實方面表示，是次物業銷售為長江實業作為地產公司的日常銷售業務之一，長江實業於有關銷售的所占收入約為人民幣21億元。長江實業於過去10年在內地物業銷售收入每年平均約港幣298億元。
其進一步稱，單計內地，長江實業現時擁有50多個房地產項目，分布於20多個城市。而長江實業資深顧問李嘉誠先生及主席李澤鉅先生均對香港及內地充滿信心，比如長江實業於去年5月投得安達臣道地皮、於本年2月投得啟德4E區2號住宅地皮及於本年8月投得元朗流業街住宅地皮。
捂地十多年
資料顯示，上海世紀盛薈廣場位於上海靜安區核心地段，2005年被李嘉誠購得，但是在拿地後長達16年的時間裡，該項目並未投入使用，而目前只是竣工了而已。
根據2015年《東地產財經周刊》報導，施工銘牌顯示，該項目的開工日期是2013年3月19日，竣工日期是2015年8月20日。2018年9月2日，有媒體走訪世紀盛薈廣場看到，項目已完成主體建設和外立面施工，根據保安介紹，該廣場完成了地板的鋪設，內部裝修還未開始，預計年前還沒法開業。
李嘉誠曾手握重金、一路攻城略地，低價拿下許多城市的核心地段。為了最大化攫取利益，他將預售制、公攤面積引入了內地，同時大面積捂盤。其中的玩法也很簡單：低價拿地、緩慢開發、坐等升值、出售獲利。
北京的譽天下別墅群項目，是一個經典案例。早在1993年，李嘉誠旗下長實集團就拿下了這個項目，樓板單價兩千塊。這個地方在東北五環外，距離機場近，升值潛力很大。樓盤光第一期，就開發了15年，剩下的再分為三期開發。直到2018年，這個項目建成，總面積80萬平米。歷經25年開發，項目房價也漲到了四萬，升值20倍。
2005年，是李嘉誠在全國拿地最多的年份。其中，上海唯一的四線換乘大站，浦東世紀大道土地上蓋招標時，長實擊敗新鴻基，獲得一半開發權，代價是32億元。這個項目開發歷時十一年，好不容易在2016年建成，取名世紀匯廣場。隨後，李嘉誠迅速轉手，200億賣給中國人壽。減去成本，他淨賺了一百多億。
除了世紀匯廣場，李嘉誠在上海多個項目上，都是這樣，比如真如城市副中心項目，拿地13年開盤；古北新區項目，拿地7年開盤；世紀盛薈廣場，拿地16年至今沒有啟用。
李嘉誠資產不斷累積坐上了亞洲首富的位置，令人意外的是，2013年開始，李嘉誠開始不斷拋售國內資產。
近幾年，李嘉誠頻繁出售長實系在內地和香港的資產，套現超千億。
例如：2019年10月，長實集團以超過40億元的交易總價向融創中國出讓大連（樓盤）西崗項目；2016年10月，長江實業地產有限公司發布公告，以200億元賣掉了上海陸家嘴的「世紀匯」綜合體，這也是李嘉誠在內地出售的最大一筆物業；2014年11月，李嘉誠以39.1億元賣掉了重慶大都會。
對於「李嘉誠跑路」的傳言，李嘉誠曾表示，「做生意有買有賣再正常不過，這些全是出於市場和經濟情況而做出的決定。」