回顧2019年整年的樓市變化，我們可以用穩中有降來形容，儘管降價幅度並不高，但是對於上漲了多年的中國樓市來說，顯然沒有消息就是最好的消息。2020年已經到來，對於今年想要「窺探」樓市的人來說，到底是該「咬牙」買房還是再等等呢?
伴隨著2019年樓市的「後遺症」沒有完全消退，很多剛需看到了樓市的變化，覺得2020年是一個最佳的買房時機，對於剛需來說，2020年卻是比前幾年要好很多，但是這就意味著是「最佳」買房時期嗎?從樓市整體出發，2020年或許還不是最佳買房時機，不然你很有可能成為擊鼓傳花遊戲的最後一棒。
之所以說2020年或許不是最佳時期，這也是對2019年大量房企倒閉的一個印證，從2019年下半年開始，中國的大小房企就進入了冰凍期，不管是資產千億還是只有千萬，無一例外都成為了樓市的「葬送者」，銀億集團，身為一個千億級別的房企，仍舊沒能逃過樓市的枷鎖宣告倒閉。
2019年10月21日，三盛宏業的員工紛紛前往總公司討要說法，原因就是這位剛剛位列「百強房企」的三盛宏業已經項目停工多日，全國的項目大面積停滯，資金被監管，員工面臨薪資拖欠已經多月。但是三盛宏業的董事長卻表示：我也很難過，如果項目問題能夠被解決，我也想儘快解決。最終員工還是沒有拿到相應的報酬。
房企大量的倒閉與深陷困局說明了樓市的造富效應正在慢慢的消退，再也不是那個隨便買套房，轉手就能賣一倍價格的樓市了。自從2016年國家提出了「房住不炒」的政策之後，調控就一年比一年密集，2018年下半年更是高達200多條政策下達，無一例外都是對高房價的遏制。這波樓市調控一直延伸到了2019年，如今剛剛進入2020年的1月，農曆新年還沒有到，樓市真的能「下手」嗎?
2020年的樓市明顯已經再次踩上了「拐點」，我國的房價上漲步伐明顯慢了下來，已經開始出現了實質性的下跌。而上一次出現這樣的情況是在2014年。很多行業內的大佬紛紛開始唱衰樓市，樓市的「黃金時代」明顯已經結束了。從王健林、李嘉誠等諸位房地產大佬的行為就能夠看出，樓市的造富能力恐怕真的要消退了。
樓市短期看金融，長期看人口，但是最重要的一點就是「看政策」!1月4日銀保監會發文要求，銀行要嚴格執行「房住不炒」政策，對於那些房企的融資進行嚴格要求，防止資金違規流入房地產市場。國家調控樓市的決心明顯可見，再加上1月6日央行實行了降准，這一次降准央行會釋放8000億元的資金，但是這些錢絕對不會進入樓市。2020年你覺得還適合買房嗎?