因為一場突如其來的疫情，大家算是過了一個最長的春節假期。如今，元宵節都已經過完了，上班的人都不得不陸陸續續返回工作崗位，各大城市都將迎來返工潮，接納人數最多的當屬北上廣深。
同在北京工作的焦點君就在這兒先說說北京吧，北京預計將迎來2000萬人次返京，外來人群的來源地主要集中在北方地區，以山東、河南河北和東北為主，其中嚴重的地區為河南，目前確診人數已過1000，而北京目前累計三百多例，不知道這股返工潮將給北京帶來多少風險。
2月10日11時公布的數據中，朝陽海淀的確診人數已過50人，僅門頭溝、懷柔、密雲、延慶還是個位數，順義剛剛好是10人。從這組數據來看，遠離城中心，人群密度低的地區也是有好處的。
所以，大家買房的時候，地段好也不一定必選要素，環境宜居的地段也值得考慮考慮。今天，焦點君為大家介紹一處順義的純商品房項目吧，名為順鑫頤和天璟，在售產品類型多樣，目前在售均價35000元/平，下文繼續詳細介紹。
【區域配套】
項目位於順義新城馬坡右堤路與昌金路交匯處，公交線路不多，自駕前往比較方便，走京密路，進入金昌路、下坡屯路，向北行駛一小段即可到達。牛欄山酒廠緊挨著項目，時常能聞到酒香。
周邊值得一提的學校要數牛欄山一中、北京工業大學耿丹學院、順義十五中。項目四周的大型商業不多，需要開車到幾公里外的新世界百貨、國泰百貨等大型商超，還有5萬平米集生活購物休閒於一體風情商業街。項目緊靠潮白河、牛欄山公園、10萬平米市政運動主題綠地公園、奧林匹克水上公園，宜居指數不低。
【項目簡介】
從項目樓座圖中就能看到 項目周邊綠化相當不錯，總規劃227萬平米的牛欄山公園相當於三個朝陽公園的大小，東邊10萬平米的市政公園和潮白河森林公園相連，森林覆蓋率高達75%。
再看項目本身，容積率僅1.4，也是低密小區。項目產品以108平米-132平米的疊景洋房為主，還有391平米-486平米雙拼和241平米-307平疊拼在售，剛需到改善的房源類型全都有。
【戶型設計】
目前的市場，還是剛需型房源受眾較多，焦點君在這裡就先給大家展示項目的兩個洋房戶型。左圖為108平米的3室2廳2衛戶型，與89平限競房主流戶型格局相似，但活動空間明顯大了不少，客廳面寬4米2，採光效果也不錯。入門有玄關，私密性良好。但衛生間和廚房相對，不知道各位接不接受得了。右圖為132平4室2廳2衛戶型，三面朝南，客廳及兩臥室均帶陽台，通透性好，有利於晾曬。客廳面寬仍為4米2，和三居面寬一樣，也是市面上常見的戶型。
文末總結：這個項目去年9月份的時候均價還為40500元/平，現在已為35000元/平，每平少花5500元，另外，項目為毛坯交房，方便各位業主根據自己的喜好定製化設計自己的家。如果您還想了解更多項目信息，可以點擊下方的線上售樓處。