疫情開始至今已經持續一段時間了，這場突如其來的「災難」讓時刻上著發條的中國徹底「慢」了下來。一向快節奏的房地產行業也按下了「暫停鍵」。

如今，疫情迎來拐點，停擺了一個月的售樓處、工地、中介開始陸續復工。
對於新房市場來說，三四月份的「小陽春」可以推遲，但是，二手房市場的「春天」到底何時到來？

數據整理於2月26日
但是，成交量呢？近90天，也就是近3個月的時間，僅成交了16套房源。
對比掛牌量和成交量，徐州的二手房市場用「艱難」來形容再合適不過了。
經此一疫，甚至不少中介告訴我：再這樣耗下去，就要重新找工作了！畢竟，沒有什麼比活著更重要。
那麼，疫情之下，徐州二手房的價格到底有沒有降？
據房產君最新統計，目前徐州的二手房價處於微降狀態。

徐州2月二手房均價 10533 元/m²

徐州1月二手房均價 10545 元/m²

環比上月下跌 0.11% ↓，同比去年同期上漲 3.86% ↑

近日，我整理了徐州五大區共計956個小區的二手房價，發現相比前一月，房價上漲小區有272個，房價持平小區有347個，下跌的小區有337個。不同於往日的頻頻喊漲，二手房市場迎來了「黑暗時刻」。
註：以下二手房價數據來自安居客實時數據，整理於2月26日，僅供參考。
雲龍區
據數據顯示，雲龍區最新二手房掛牌均價12758元/m² ，環比上月上漲0.11%↑，同比去年同期上漲0.52%↑。

在本次統計的153個小區中，相比前一月，41個小區房價上漲，61個小區房價持平，51個小區房價下跌。

泉山區

據數據顯示，泉山區最新二手房掛牌均價11746 元/m² ，環比上月下跌0.02%↓，同比去年同期上漲5.46%↑。

在本次統計的291個小區中，相比前一月，74個小區房價上漲，98個小區價格持平，119個小區房價下跌。

鼓樓區（含金山橋開發區）
據數據顯示，鼓樓區（含金山橋開發區）最新二手房掛牌均價10732元/m²，環比上月上漲0.13%↑，同比去年同期上漲2.85%↑。

在本次統計的290個小區中，相比前一月，93個小區房價上漲，91個小區房價持平，106個小區房價下跌。

銅山區
據數據顯示，銅山區最新二手房掛牌均價10126元/m²，環比上月上漲0.04%↑，同比去年同期下跌3.08%↓。

在本次統計的132個小區中，相比前一月，38個小區房價上漲，54個小區房價持平，40個小區房價下跌。

新城區
關於新城區，在本次統計的42個小區中，相比前一月，20個小區房價上漲，6個小區房價持平，16個小區房價下跌。

賈汪區
關於賈汪區，在本次統計的48個小區中，相比前一月，6個小區價格上漲，37個小區價格持平，5個小區房價下跌。

以上，就是徐州最新的二手房房價表。
可以明顯的感覺到，因為疫情的關係，各個小區的二手房掛牌價都出現了一定程度上的浮動，房價持平和下跌的小區要遠超過喊漲的小區。
在這個時間節點下，市場信心備受打擊，不少買房人收入打了折扣，荷包也漸漸收緊。跌聲一片的大前提下，房東的心態產生了變化，降價房源逐漸變多，這也造成了二手房房價的整體性浮動。
再加上，疫情退去後，新房市場一定會迎來一波需求釋放，二手房的寒冬恐怕還要繼續。
註：本文所有數據均來自安居客，價格為掛牌價。數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

—完—