作為網際網路這一行業的「領軍者」，馬雲在商界的地位還是不容小覷的。今年已經退休的他，在市場依舊有著舉足輕重的「話語權」。12月22日召開了上海市浙江商會年會，馬雲作為浙商總會的「領頭羊」，在會中也說出了一些意味深長的話。
從他所說的話來看，主要歸為以下這三段話。首先就是2019年對於企業來說，確實不是很容易。其次就是中國經濟正在發生巨大的變化，我們要適應這種變化。最後一段話就是他一天能接到5個朋友借錢的電話，一周之內會有10個朋友去他那裡「賣樓」。
不少人將馬雲最後一段話當成段子，大部分人都是一笑而過。但其實仔細分析他所說的最後一段話，還是能夠看出一些「問題」的。
以馬雲現在的財富來看，能找他借錢的朋友，自然也不是什麼小人物。財富上億自然是沒有問題的，這樣的人都開始借錢了，可見企業的日子確實不太容易。其次又說賣樓的朋友很多，也代表了國內房地產市場的現狀。
不少房企賺不到錢，都開始賣樓回籠資金，也就是說2019年的樓市並非只有炒房客的日子不好過，對於不少中小房企來說，面臨的局面不是倒閉就是被併購。在這樣的背景下，賣樓是最好的變現方式。
伴隨著房地產市場進入調整階段，市場也迎來了「分化」。也許之前房地產這一行業確實是賺錢最快的行業，但是現在這一局面已經改變了。房子逐漸回歸居住屬性，買房人士不再盲目，都開始觀望起來。開發商房子堆在手中賣不出去，自然是比較著急的。
加上房地產這一行業太過重要，能夠直接或間接影響眾多的行業。而「房住不炒」的定位落實之後，市場的需求出現明顯下降，這樣一來房價上漲的動力也就少了很多。可以肯定的是，現在房地產市場的定位已經改變了。還想著憑藉房地產「暴富」已經不現實了，未來市場會走向平穩健康的發展狀態。
對於這一點馬雲其實也發表過言論，在他看來未來支撐國內經濟發展的並非房地產，當然也不是網際網路電商等行業，而是國內龐大的內需。房地產對於經濟有著巨大貢獻是不可否認的，不過買一套房就要犧牲一代人的幸福，這樣的方式不應該繼續了。
早在2017年的時候，馬雲就對房地產進行過預測。根據各種信號來看，房地產未來幾年之內可能都「沒戲」了。當然這裡說的「沒戲」，並不是說房價會下跌，而是這一市場沒有太大的投資機會了。就算你將自己全部的積蓄投資在房地產這一市場，也很難賺取高額利潤。
這樣來說的話，其實今年還沒買房的人是「賺」到了。因為往後房價不會出現太大的波動，對於自住的剛需來說，選擇房價穩定的時候入手是最合適的。有著購房需求的人士可以耐心等等，說不定2020年房價會給你意想不到的「驚喜」。