古北富人區，因完善的國際化配套，
以及獨具體色的「國際范兒」，
一直是上海購房者心中的白月光。
然而，古北核心區房地產開發早已飽和，
連周邊包含金虹橋等區域在內的「大古北」，
許久以來也一直處於新房供應短缺的狀態。
不過，大古北板塊很快將有3大新房齊入市，
距古北核心區黃金城道步行距離僅1000米，
距離地鐵站步行距離600米以內，
預計均價僅為8.4萬元/㎡左右，
竟比周邊二手房還便宜1-1.5萬元/㎡！
有沒有生出一種「天降餡餅」的喜悅感？
這就一起來看看這3大新房都什麼樣吧。
金科新弘·古北天御
均價：預計84000元/㎡
曾看到有人評論古北天御「身在金虹橋，心在大古北」，不禁莞然。古北天御所在的位置，位於內中環間，確屬於閔行金虹橋，也在大古北範圍之內。到長寧古北核心區直線距離約600米，到黃金城道步行距離約2公里。
雖然項目周邊大型購物中心不多，但是因為距離古北國際社區較近，還是能享受到國際化配套紅利的。周邊交通更是十分便利：900米到內環高架，1.3公里到10號線宋園路站，200米開外就是在建中的15號線吳中路站。
項目不僅在區位、交通上含金量十足，產品也非常加分。古北天御整體由三棟疊加別墅和兩棟11-25層的高層公寓組成，高層公寓主力戶型為98㎡的3房和142㎡的4房。
142㎡4房，4開間朝南
公寓兩種戶型剛需和改善都適用，戶型功能搭配合理，南向是十分討喜的3-4開間，臥室和主功能間全部朝南，每個戶型都配置了6米寬的超大陽台，連結客廳和次臥，臥室和書房還帶大飄窗，戶型設計稱得上十分優秀了。
而項目130-140㎡左右的疊加，則是區域內十分稀缺的產品，是目前區域內的唯一選擇。
古北壹號二手房均價約14萬元/㎡
大家都知道，內中環這條金腰帶上如長風、真如、大寧，甚至中環外的新江灣，房價都已破9萬。古北天御周邊次新（10年內）小區，如古北大成公館、古北名都等二手房價9.5-10萬元/㎡之間。
古北名都城二手均價9.9萬元/㎡
目前古北天御為待取證狀態，預計均價僅84000元/㎡（實際以取證審批為準）。如果真以這個價格入市，那將比周邊二手房還低1-1.5萬元/㎡，稱之為中環價格低洼也毫不為過啊。
地址：閔行區吳中路389弄
古北中央公園
均價：待取證中
項目早期效果圖，實際以項目為準
古北中央公園位於吳中路511弄，和古北天御只相隔500米左右，是湘府花園的三期項目。而湘府花園上一次取證，已經是2004年的事情了，項目建成時（2003年），還曾獲得過上海建築學獎項「白玉蘭獎」。
古北黃金城道
由於古北中央公園和古北天御地理位置十分相近，因此配套和交通也基本是一致的，不過古北天御距離古北黃金城道更近一些，步行距離約1.2公里，距在建中的15號線吳中路站稍遠一些，約700米左右。
項目早期效果圖，實際以項目為準
與此同時，中央公園項目整體規模比古北天御大得多，是一個總建築面積31萬㎡，包含住宅、商業、藝術公園、服務公寓和國際雙語學校的綜合體，相對而且基礎配套更加豐富。
項目早期效果圖，實際以項目為準
兩個項目價格預計不會差太多，但是古北公園的門檻要比古北天御高上不少。同為3-4房，古北中央公園的戶型面積範圍為125-240㎡，戶型設計在南向至少三開間的基礎上，還做到了南北通透，甚至南北雙陽台。
地址：閔行區吳中路古北路交匯處
東苑古北尚公館
均價：待取證（一期71265元/㎡）
古北尚公館位於虹中路158弄，中環之外，嚴格意義上講，已不屬於古北範疇了。但由於和前面提到的兩個新盤同屬於金虹橋，金虹橋又被認為是大古北的代名詞，因此也冠上了「古北」之名（同類型還有旁邊的古北金鷹府）。
愛琴海購物公園
項目距古北核心區直線距離約1.3公里，就地段與交通便利度而言，與前兩者還是有一定差距的。但項目的優勢在於，周邊的商業氛圍較前兩者更濃厚一些。直線1.5公里左右有萬象城、愛琴海兩大20萬方級的超級購物中心。
古北尚公館二期將推出戶型為約135-190㎡3-4房。其中主力戶型以135㎡的3房為主，還有少量150㎡的4房。並且項目的電梯為雙開門設計，近似於一梯一戶的體驗，居住私密性很高。
項目一期均價為7.1萬元/㎡左右，旁邊在售的古北金鷹府均價約7.2萬元/㎡（僅剩少量房源）。預計2期均價不會差太多。結合旁邊古北金鷹府開盤155㎡的4房開盤即清的情況，項目熱度應該不會低哦。
地址：閔行區虹中路158弄
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