很多人將買房，看作一種投資。既然是投資，自然有人虧、有人賺。
近期，我在網上看到有位業主在哭訴：「2017年，買了明發江灣新城，總價87萬，現在同面積房子只能賣60萬！放在手上就是虧本！」
圖源：江北核心區樓市
這樣的例子不在少數，在樓市火熱或者混沌時期，很容易胡亂下手。後期房價漲了皆大歡喜，房價跌了，那可真是欲哭無淚！
在南京，有很多樓盤，可以說買到就賺，比如高科榮境、華新城等。
然而，也有樓盤，沒等交付或是房子還沒賣完，房價就降了！
1、江北雍寧府
雍寧府位於江北雨山路板塊，在2018-2019年間，雨山路是江北新房的主要供應板塊。
板塊內新房有中海原山、保利雲禧、雍寧府、悅江府等。
據了解，雍寧府的洋房，底躍單價2萬，標準層在3.5萬/㎡左右，
高層，底躍1.6萬/㎡，標準層基本在3萬/㎡以上。
高定價加上招商的口碑，以及板塊內新房供應量較大，使得當時項目的銷量不樂觀。沒多久，項目就開始降價跑量。
據了解，今年3月，項目推出一批特價房，最高優惠近42萬！
很多業主房子還沒到手，已經虧了小几十萬！
2、武夷凌雲公館
江寧雙龍大道附近的武夷凌雲公館，項目2018年開盤，推出191套房，戶型面積44-107㎡，毛坯均價26280元/㎡，其中絕大部分是65年產權的公寓。
項目地段不錯，靠近地鐵，交通便利，生活配套成熟。
但是產權是65年的公寓，而且戶型較差，定價偏高，一直賣得不好。
今年3月底，武夷凌雲公館推出特價房，起始單價18888元/㎡，前期買了106㎡的房子的業主，血虧了60萬！
3、金陵鳳棲園
金陵鳳棲園，原名菲呢克斯國際公寓，位於秦淮區龍蟠中路，地段成熟，是當年南京的天價盤。
項目2011年開始，放風賣50000元/㎡，2012年精裝房賣44000元/㎡，到了2019年，只賣35000元/㎡，房價一路走低……越早買的業主，越虧！
金陵鳳棲園價格變化：
值得一提的是，項目續銷期間，開發商推出多種優惠手段：「認籌10萬抵100
萬」、「買房就送奔馳車」、「買130平方米房源總價減50萬」、「買180平方米房源總價減70萬」，花樣不斷翻新。
據了解，房子本身定價過高，遠超周邊房價，又是65年產權的公寓，戶型、朝向不是很好，所以去化不佳。
今天，我在南京網上房地產看到，項目還有房源未售。
從以上幾家樓盤，我們不難看出，那些買了後容易踩雷（降價）的樓盤大多有以下幾個特點：