一直以來我們都說房地產市場有泡沫，這其實都是我們對於國外房地產市場現狀的映射。我國的房地產市場真的會有泡沫嗎？
近日，銀保監會定調：持續遏制房地產金融化泡沫化！這一信號是否可以將樓市的泡沫刺破呢？
我國的房地產市場賺錢、持久。可以說長期以來我國的房地產市場都有著穩定的漲幅。這是個中資本都非常羨慕的。恰好房地產開發需要大量的資金，而我國為了調控樓市也將房企的融資渠道比較緊。為此很多新型的房企融資渠道被打通，房企的融資也成為了個中資本的最愛。同時，在房價持續上漲的趨勢下購房者的投資意願也被激活，利用槓桿多投資幾套房的購房者不是少數。因此，現在的房地產開發已經成為了金融槓桿直接參與的市場，並且金融槓桿可以說是參與到了房地產的各個環節。
房地產泡沫聽起來很可怕。那麼我國的房地產有沒有泡沫呢？答案一定是有的。但是這個泡沫並不大，或者說總體並不大。因為現在的房價上漲的其實有理有據，並沒有單純的炒作行為。基於各項成本的房價可以說是並不虛。如果真的虛那麼都應該是過去的房子價格隨著今天的房價上漲了才有了虛的部分。
其實這個房地產的泡沫對於不同的人是不同的表現。對於買得起的人而言房價沒有什麼泡沫，就是真實的商品價格而已。但是對於買不起的人來說超出自己能力部分的房價都是泡沫。可是房價的上漲並沒有辦法抑制。因為房子是有限的，需求是很高的。如果抑制了房價的上漲，那麼最終的房子只能供給遠小於需求。多於說房價的上漲就是篩選了真正需要房子的人。
雖然銀保監會定調，但這並不意味著我國的樓市就有多大的泡沫。既然沒有多少泡沫，房價也不會在所謂的抑制泡沫的行動中跌下來。