成也房價，敗也房價？自從房地產行業作為支柱產業承擔起經濟增長的重任之後，可以說樓市的動向就成為了經濟走勢的動向。在每年的GDP增長當中如果房地產行業的貢獻變小了，那麼GDP的增速也就大大放緩了。這就是我國經濟對房地產的依賴度。
其實除了經濟對於GDP有依賴程度，地方財政對於房地產同樣有依賴度。現在的城鎮化建設需要很大的投入。如果地方僅僅依靠產業和稅收來實現城市的發展是不可能的。所以賣地發展房地產行業成為了來錢最快的途徑。為什麼快呢？因為一方面買得直接來錢不用等。二方面開發商會負責整個地塊的規劃與建設，可以省去地方的一大筆基建支出。所以說靠賣地發展要相比地方向銀行貸款來的風險更小一些。
如果我們細看這些年的GDP與房價的增速之間的關係我們可以發現。每當GDP增速放緩出現壓力，我國GDP增速出現保8、保7、保6壓力的時候，房價的增速就會增加，相關的樓市刺激政策就會出台。總之依託房地產來實現經濟的增長是效果極佳的。
但是如果經濟一直依賴房地產的發展也是會有風險的。畢竟經過了大規模的房地產開發之後，居民的需求已經發生了變化，房子已經不是過去家家都缺的資源了，而是更多用來投資和改善的資源。因此如果這些需求消失，那麼經濟的增長就會缺乏動力。所以說現在經濟對於樓市的依賴是一把雙刃劍，一方面可以刺激經濟在低點的時候發力增長，但另一方面一旦樓市出現問題經濟也要跟著出現問題。
不過，好在我國的樓市調控政策的機制比較健全，可以有效預防房價的下跌，也可以有效的預防房價產生泡沫。因此只要樓市政策把握得好，經濟的走勢也就能持續向好。