5月25日，新版《武漢市商品房買賣合同（預售）》《武漢市商品房買賣合同（現售）》正式啟動。本月我區共有18個樓盤在售房屋，為解決新舊合同交替出現的一些問題，東西湖區房管局工作人員線下指導，將政務服務延伸到在售樓盤。
據了解，此次的新版合同共涉及三十條條例，與舊版合同相比較，新增了全裝修商品房交付標準、裝修裝飾價款、房屋抵押詳情、房屋權利狀況承諾、資金監管帳戶詳情等多個方面內容，並對計價方式與價款、首付加貸款方式、違約責任中貸款利率計算、基礎設施設備交付條件等4大方面進行了完善。
東西湖區住房和城鄉建設局房產交易中心 科長張濤：其中第六條對原來房屋購房的價款，進行了全新的變化，把原來房款和裝修款合二為一，保障了老百姓的利益。
新城桃李郡項目營銷負責人杜俊介紹，新版買賣合同出台後，區房管局第一時間為他們提供了線下諮詢，讓他們及時了解新版合同的內容。
新版合同還有效化解了「雙合同」的誤區，在裝飾裝修交付標準方面，新版合同進一步進行了規範。
張濤介紹：「附件八就是關於房屋質量的保證書，保證房子後續的質量由開發商和建築商承擔，房屋質量在合同中有一個非常明確的約定。」
同時，新版合同中還增加了商品房抵押情況的條款，要求開發商對商品房是否設立抵押，抵押類型、抵押權人、抵押登記日期、債務履行期限等情況如實進行填寫，同時還要求將抵押權人同意該商品房轉讓的證明及解除抵押的時間、條件作為附件，雙方當事人也可以對關於抵押的其他問題自行約定。
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新版《合同》相比舊版《合同》，在以下方面進行了調整完善：
一是明確了全裝修商品房計價方式、價款構成和裝飾裝修交付標準；
二是明確了房屋抵押情況、已設定抵押商品房的銷售及相關約定；
三是明確了購房人在房屋交付前有權對房屋進行查驗；
四是明確了出賣人逾期交付、買受人逾期付款等違約責任；
五是完善了預售資金監管、首期維修資金繳存、違約利息計算方式（LPR）、相關設施設備交付條件、質量及保修責任等條款；
六是明確出賣人不得通過補充協議對合同正文格式條款內容進行變更免責或不合理加重買受人責任；
七是適應「放管服」改革變化的需要，調整了相關證照名稱的表述；
八是對合同雙方當事人（代理人）信息進一步完善；
九是補充了相關專業術語解釋。
新版《合同》附件中，按照外裝飾裝修和內裝飾裝修分別詳細明確了約定的交付標準。同時，購房人可按照全裝修商品房總價款向金融機構、公積金管理部門申請按揭貸款，進一步降低了購房門檻，減輕了購房人經濟壓力。目前，市房管局正在組織全市房管交易部門、市房地產開發協會、經紀協會、開發企業進行新版《合同》網簽操作培訓。
來源：東西湖區融媒體中心 長江日報